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CHF 370.– / m²/ Jahr
120m² Nutzfläche
Poststrasse 30, 7000 Chur

Verkaufsfläche an bester Passantenlage in Chur

Nahe am Bahnhof Chur vermieten wir eine Verkaufsfläche mit ca. 120m² im Erdgeschoss, welche Freiraum zur Verwirklichung Ihres Geschäftskonzeptes bietet. Die Wohn- und Geschäftsliegenschaft befindet sich an bester Passantenlage in der Altstadt von Chur. Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten können bequem zu Fuss erreicht werden. Der aktuelle Innenausbau beinhaltet:- Umluftkühlgerät- Beleuchtung durch Deckenspots- Parkettboden- WC-Anlage auf Mietfläche- Rückwärtiger Lagerraum abgetrennt in VerkaufsflächeDer bestehende Innenausbau muss nicht übernommen werden. Der Rückbau würde zu Lasten der Vermieterin erfolgen. Die Finanzierung eines neuen Ausbaus kann von der Vermieterin vorfinanziert werden. In einem solchen Fall werden die Ausbaukosten über die Vertragsdauer auf den Mietzins überwälzt.Unsere Geschäftsimmobilien verfügen über flexible Grundrisse und lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie, gemeinsam mit unseren externen Partnern für Planung und Bau, bei der Realisierung Ihrer Vorstellungen.Alpine ist ein familiengeführtes Immobilienunternehmen mit Sitz in Zürich und Berlin. Als Bestandshalter sind wir spezialisiert auf Büro- und Geschäftshäuser im Umfeld internationaler Flughäfen. Von der Entwicklung über die Vermietung bis zur Bewirtschaftung von Immobilien bietet Alpine alle Dienstleistungen aus einer Hand an.Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich von unserem Angebot.

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Preis auf Anfrage
Via La Monda 28, 6534 S. Vittore

Spazi Industriali Modulabili

Spazi Industriali ModulabiliSan Vittore porta d'entrata della Mesolcina e si contraddistingue per unatopografia eterogenea tra montagne e campagna.Il comune di San Vittore si trova in posizione strategica sia sull'asse Nord-Sud che rispetto ai confini italiani. Dal punto di vista dei collegamenti internazionali, il comune si colloca a 35 minuti dall'aeroporto di Lugano e a solamente 1h15minuti da Milano, che attraverso l'aeroporto di Malpensa permette collegamenti sia internazionali che con il resto mondo.La struttura ha una metratura di circa 6000 mq di cui circa 4000 mq ad uso produzione con un altezza interna di circa 9 mt. Tutte le superfici sono dotate di portoni scorrevoli per l'entrata di automezzi pesanti e, esternamente, è presente una pesa per auto articolati. Ad ogni blocco vengono adibiti circa 400 mq ad uso ufficio. Gli spazi sono modulabili in blocchi da 821 mq l'uno secondo le esigenze, inoltre ogni superficie dispone di parcheggi. Questi ampi spazi industriali sono realizzati secondo i più innovativi e moderni canoni eco-sostenibili e si adattano sia alla piccola che alla grande industria.IMPIANTI:Cavo da 150 ampere ( 160 KW )Impianto a zero emissioni sia di riscaldamento che raffrescamento della parte industriale e degli uffici con termopompe ad acqua di falda.Tutte le aree sono riscaldate e raffrescate.Sala compressori con allacciamento a tutte le aree adibite ad officina.L'acqua industriale è allacciabile per utenze industriali.Locale Server centralizzato dove si possono isolare i diversi server delle aziende operanti con il livello di sicurezza richiesto dalle singole aziende operanti sul sito.Tutte le aree sia uffici che officine sono cablati con cavi dati.Pesa Camion esterna cablata e videosorvegliata con registrazione pesate.Videosorveglianza Siemens.Sistema di anti-intrusione Siemens.Parcheggi interni alla recinzione.Sistema antincendio Siemens con idranti senza sprinkler-Blocco A Spazi disponibili: 821 mq di capannone = CHF 65'680.00213.50 mq uffici al P.T. = CHF32'025.00215.50 mq al 1. P. = CHF 32'325.00TOTALE: 1'248.00 mq = CHF 130'030.00 Annui-Blocco BSpazi disponibili: 821 mq di capannone = CHF 65'680.00210 mq uffici al P.T. = CHF 31'500.00106 mq al 1. P. = 15'900.00TOTALE: 1'137.00 mq = CHF 113'080.00 Annui-Blocco D Spazi disponibili: 821 mq di capannone = CHF 65'680.00193 mq uffici al P.T. = CHF 28'950.00211 mq al 1. P. = CHF 31'650.00TOTALE: 1'225.00 mq = CHF 126'280.00 Annui-Blocco ESpazi disponibili: 821 mq di capannone = CHF 65'680.00130 mq uffici al P.T. = CHF 19'500.0076 mq al 1. P. = CHF 11'400.00TOTALE: 1'027.00 mq = CHF 96'580.00 Annui

Diese Auflistung enthält:
  • Parkplatz
  • Lift
  • Neubau
  • Stromanschluss
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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Seit einigen Jahren hat Grono einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 7.61 % auf 1'513 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 60'415.

11.86 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 9.96 % haben eine höhere Berufsausbildung, 47.91 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 30.28 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab.

Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen.

0.99 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos.

Steuern

In der Gegend fallen 11.36 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

In Grono beläuft sich die Steuerlast auf 16.49 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.72 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.2 % und ein kinderloses Ehepaar 16.49 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Grono neuer Wohnraum in Form von 70 Wohnungen.

34 der neuen Wohnungen sind hierbei 2-Zimmer-Wohnungen.

Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 23 Wohnungen mit 3 Zimmern und 13 3-Zimmer-Wohnungen hinzu.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Grono zugenommen und es gibt nun insgesamt 921 Wohnungen.

Insgesamt stehen 30 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 297, 250 und 93 Wohnungen.

Letztlich sind 93 5-Zimmer-Wohnungen und 85 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Grono liegt bei 1.51 %.

Dabei sind 3.57 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.94 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

1.44 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch

2.14 % der 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'000 pro Monat.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 800 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'293 oder weisen genau diesen Wert auf.