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CHF 3’400.– / Monat
6 Zimmer 150m² Wohnfläche
5432 Neuenhof

Naturnahes 6-Zimmer-Einfamilienhaus in Neuenhof

Sind Sie auf der Suche nach einem schönen Haus für sich und Ihre Familie? Dann sind Sie hier genau richtig. Diese schöne Liegenschaft hat einst ein Architekt für sich erbaut und wartet nun auf eine neue Familie. Sie befindet sich an einer ruhigen Lage direkt am Waldrand, von wo aus Sie auch ab und zu einen Blick auf Rehe erhaschen können. Zur Verfügung stehen 3 Schlafzimmer, ein grosszügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Cheminée, ein Esszimmer, ein Galeriebereich und zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Aussenbereich besteht aus einer Terrasse, einem Sitzplatz mit Grillstelle und einer Wiese. Der Galeriebereich eignet sich hervorragend als Büro und ist zudem mit einem Balkon ausgestattet. Auch die Lage lässt keine Wünsche mehr übrig. Schule, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Anschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar und auch der Autobahnanschluss ist schnell erreicht. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Cheminée • Schöner, grüner Aussenbereich • Grosszügig ausgestattete Küche mit Esstisch für 4 Personen • Gemeinsame Waschküche mit dem Mieter der Einliegerwohnung • Umzäuntes Grundstück, grosser Sicherheitsschutz, Fenster mit 3-fach Verglasung • Eine Garage und zwei Aussenparkplätze sind im Mietzins inbegriffen • In der Garage ist eine Ladestation für Elektrofahrzeuge montiert Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 2’900.– / Monat
6.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
5723 Teufenthal

Grosszügiges 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus im idyllischen Teufenthal

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Teufenthal, Kanton Aargau! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen mit insgesamt 6.5 Zimmern ausreichend Platz für Ihre Familie. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die grosszügige Küche das Herzstück der Immobilie bildet. Mit 5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet dieses Haus genügend Raum für Komfort und Privatsphäre. Geniessen Sie die frische Luft auf dem Balkon und profitieren Sie von praktischen Extras wie dem Reduit, dem Keller und 3 Parkplätzen im Freien. Dieses Haus aus dem Jahr 1935 wurde im Jahr 2024 renoviert und präsentiert sich in einem makellosen Zustand. Der Ausbaustandard ist wie neu, und die ruhige Umgebung garantiert Ihnen entspannte Tage und Nächte. In der Nähe finden Sie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Naturerlebnisse und Schulen. Die Heizung wird über Radiatoren betrieben und sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ladestation für E-Fahrzeuge • Renoviertes Haus in Top-Zustand • Ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung • Grosszügige Küche und gemütliches Wohnzimmer • Praktisches Reduit und Keller • Balkon für entspannte Stunden im Freien • 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer für Familienkomfort • 3 Parkplätze im Freien für Ihre Bequemlichkeit • Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen • Ausbaustandard in bestem Zustand Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zusätzliche Informationen

Überblick

Seit einigen Jahren hat Mettauertal einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 3.24 % auf 2'101 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 70'870.

10.57 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 16.6 % haben eine höhere Berufsausbildung, 56.54 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 16.23 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab.

Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 1 %.

Steuern

Der Steueranteil der Wohnregion liegt bei 11.96 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

In Mettauertal beläuft sich die Steuerlast auf 16.64 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.96 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.3 % und ein kinderloses Ehepaar 16.64 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Mettauertal 107 Wohnungen entstanden.

So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neu gebaute Wohnung dazu.

19 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen.

Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 33 Wohnungen mit 3 Zimmern und 31 3-Zimmer-Wohnungen hinzu.

Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 16 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Bestand

Mettauertal verfügt nun insgesamt über 1'056 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 11 Wohnungen in der Region aus.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 175 Wohnungen mit 2 Zimmern, 298 mit 3 Zimmern und 300 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 300 5-Zimmer-Wohnungen und 199 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

In Mettauertal sind 0.85 % der Wohnungen unbewohnt.

Dabei stehen 9.09 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.34 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

und 0.67 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.01 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'525 / Monat.

25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'337 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'685 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.