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CHF 3’800.– / Monat
5.5 Zimmer
Obstgartenstr. 10, 5430 Wettingen

Wunderschönes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage in Wettingen zu vermieten!

Ab sofort verfügbar! Dieses geräumige 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet Ihnen ein komfortables und gemütliches Zuhause in einer ruhigen Wohngegend von Wettingen. Mit teilweise neu sanierten Vinylböden und frisch gestrichenen Wänden präsentiert sich dieses Haus in einem modernen und einladenden Stil. Eigenschaften: • Teilweise neu sanierte Vinylböden • neu gestrichene Wände • Küche mit Esstisch und Sitzbank vorhanden • Badezimmer mit Badewanne im EG. • Separates WC im 1. OG. • Grosser Garten für Entspannung und Freizeitaktivitäten • Grosse Kellerräume für Ihre Lagerbedürfnisse • Naturkeller für zusätzlichen Stauraum • Eine Minute Fußweg zur dazugehörigen Garage • 4x Zimmer und 1 Wohnzimmer mit eine guten Aufteilung • Estrich im 1.OG für zusätzlichen Stauraum • Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung und ist ideal für Paare oder Familien, die nach einem komfortablen und gut ausgestatteten Zuhause suchen. Lage:Die Obstgartenstrasse 10 liegt in einer begehrten Wohngegend von Wettingen, die Ruhe und Naturnähe bietet. Gleichzeitig sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.Nehmen Sie noch heute Kontakt auf, um dieses charmante Einfamilienhaus zu besichtigen und Ihren neuen Lebensraum zu entdecken! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück. Sie werden es lieben und vielleicht ist es schon bald Ihr neues Zuhause.

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CHF 4’200.– / MonatTop
5.5 Zimmer 278m² Wohnfläche
5413 Birmenstorf AG

Gemütlichkeit mit Aussicht

Hier finden Sie ein zu Hause, dass Sie mit Wärme und Gemütlichkeit umhüllt. Beim betreten des Hauses wird man von einem grosszügigen Eingangsbereich empfangen, durch welchen man zum einen in die 1-Zimmer Einlieger Wohnung mit Küche und Bad gelangt oder über die geschwungene Treppe in den Hauptwohnbereich. Auf der zweiten Etage erwartet einen die pure Gemütlichkeit. Das Wohnzimmer ist mit seinen hohen Decken, dem rustikalen Holz und der Aussicht auf die Berge der perfekte Ort zur Entspannung. Kühle Winterabende mit einem guten Buch oder einen romantischen Abend mit Rotwein verbringt man am besten vor dem knisternden Kamin. Im grossen Essbereich hat man ausreichend Platz um Gäste zu bewirten. Bei schönem Wetter lässt man sich das Essen wahrscheinlich lieber auf der Terrasse mit herrlicher Aussicht Schmeken. Einige Stufen über dem Wohnbereich liegt die Masteretage mit Schlafzimmer und direkt angeschlossenem Bad. Dieses GoodLiving Angebot zeichnet sich aus durch: + Herrliche Aussicht+ Sonnig+ Kamin+ gute Lage+ Einliegerwohnung+ Ruhig+ Gepflegt+ LuftwärmepumpeDie Aargauer Gemeinde Birmenstorf liegt mit ihren 780 Hektaren direkt an der Reuss. Die zweitunterste rechtsufrige Reusstalgemeinde liegt zwischen Baden und Brugg und bietet gut 3000 Einwohner:innen ein zu Hause. Das Dorf ist durch zwei Buslinien an die umliegenden Gemeinden angeschlossen, ebenso ist die Gemeinde nahe an der Autobahnauffahrt in Richtung Zürich und Basel.Die Dorfschule verfügt sowohl über mehrere Kindergartenklassen als auch über altersgemischte Unterstufen- und Mittelstufenklassen. Die Real-, Sekundar- und Bezirksschule für die älteren Schülerinnen und Schüler befindet sich im nahegelegenen Baden. Für Entdeckungstouren lässt sich die grüne leicht hügelige Landschaft sowie die Freskenkapelle, in der Fresken aus dem Jahr 1440 zu sehen sind, empfehlen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, Telefonnummer & E-Mail) bearbeiten können.

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CHF 2’940.– / Monat
6.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
5733 Leimbach

Grosszügiges 6.5- Zimmer Einfamilienhaus in ruhiger, ländlicher und kinderfreundlicher Gegend in Leimbach

Dieses Haus bietet eine moderne und geräumige Küche, die perfekt für kulinarische Abenteuer geeignet ist. Das lichtdurchflutete und gemütliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das gesamte Haus zeichnet sich durch Großzügigkeit, Sonneneinstrahlung und eine ruhige Atmosphäre aus. Es ist ein wahres Liebhaberobjekt, das mit viel Sorgfalt gepflegt wurde und moderne sowie hochwertige Ausstattung bietet. Die Umgebung ist ideal für Familien, die eine ruhige und kinderfreundliche Nachbarschaft suchen. Hier können Ihre Kinder sicher und unbeschwert aufwachsen. Wenn Sie ein gemütliches, modernes und hochwertiges Zuhause in einer ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung suchen, dann ist dieses Einfamilienhaus die perfekte Wahl. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • 6.5 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten • 1 Garage und Aussenstehplatz inkl. • Gut erhaltene Struktur und modernes Design • Einladende und einzigartige Architektur • Garten, perfekt für Grillabende und Spielmöglichkeiten im Freien • Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge • Nah an der Natur, mit vielen Freizeitaktivitäten in der Umgebung Eine weitere Garage kann für CHF 120,- dazu gemietet werden.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Hägglingen ist sehr beliebt als Wohnregion. In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 2'454 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 0.37 % entspricht.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 80'810.

Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 12.65 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 18.25 % und der des SEK II-Abschlusses bei 52.8 %. Zudem sind 16.3 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.81 Prozent.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 12.05 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Hägglingen liegt bei 16.77 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.07 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.37 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 11.01 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Hägglingen 54 neue Wohnungen gebaut.

Davon fallen 2 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen.

Insgesamt gibt es auch 5 neue 2-Zimmer-Wohnungen.

Besonders attraktiv für Familien sind auch die 6 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 15 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen.

Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 14 5-Zimmer-Wohnungen und 12 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Hägglingen ist vor allem für Familien ein interessanter Wohnort.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Hägglingen zugenommen und es gibt nun insgesamt 1'162 Wohnungen.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 16 Objekten.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 158, 317 und 345 Wohnungen.

Insgesamt stehen auch 345 5-Zimmer-Wohnungen und 221 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Hägglingen bei 2.94 %.

Hierbei stehen 6.25 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

4.76 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

5.1 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen,

2.85 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 2.03 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.02 %, wovon 1.82 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'397.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1655 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.