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CHF 4’360.– / Monat
6.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
Haselweg 2, 5037 Muhen

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Freiheit, Ruhe und viel Lebensqualität!Suchen Sie ein nicht alltägliches, raffiniertes Haus voller Lebensqualität? Dann treten Sie ein und geniessen Sie die grosszügigen Platzverhältnisse. Unglaublich behaglich ist Ihr neues Zuhause, dank der gemütlichen Atmosphäre, der erstklassigen Ausstattung, dem durchdachten Raumkonzept und der sonnenverwöhnten Lage.Der im Erdgeschoss offen, leicht über Eck kombinierte Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Schwedenofen, bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Der geschützte Aussensitzplatz verlängert den Wohnbereich an schönen Tagen ins Freie.Im Obergeschoss punktet das grosszügige Elternschlafzimmer mit Ausgang zum grossen Balkon. Zudem finden Sie auf dieser Etage ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Platz für Hobby und Aufbewahrung gibt es im Untergeschoss. Zusätzliche Nebenräume und ein beheizter Disponibel eröffnen vielfältige Möglichkeiten der Nutzung.Die schönsten vier Wände sind aber nur dann perfekt, wenn auch das "Aussen" stimmt. So wie hier! Das Quartier ist optimal gelegen, befindet sich abseits vom Durchgangsverkehr und bietet viel Gelegenheit zum Aufenthalt draussen im Grünen. Hier gibt es viel Platz für Sport und Spiel, aber auch Blumen-, Garten- und Tierliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten. Der zentrale Standort ermöglicht es Ihnen, in wenigen Minuten überall dort zu sein, wo es Sie für den täglichen Bedarf hinzieht, gleichzeitig sind Sie im Nu mitten in der Natur - ideale Voraussetzungen also für eine aussergewöhnliche Wohnqualität oder mit anderen Worten - ein herrlicher Ort zum Leben! • gepflegte und gut unterhaltene Liegenschaft • ruhige Wohnlage in wenig befahrenem Quartier • Wohn- Essbereich mit Schwedenofen und Zugang zur Loggia und Garten • offene Küche mit viel Stauraum und kleiner Frühstücksbar • elektrische Storen in der gesamten Liegenschaft • Zwei Schlafzimmer und offener Bereich zur individuellen Nutzung im Obergeschoss • Zwei Nasszellen • grosse Terrasse mit Jacuzzi • beheiztes Kellerzimmer • Wasser-Entkalkungs-System • Garage mit direktem Zugang zum Haus • Autounterstand für 2 Fahrzeuge • und vieles mehr Verkehr: Muhen profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Ausserhalb des Dorfes befindet sich der Autobahnanschluss an die A1 (Zürich-Bern) - in 5 Minuten kann die Fahrt auf der Autobahn losgehen! Zudem verfügt es über ein Strassennetz in alle Himmelsrichtungen! Die Bahn der AAR bus+bahn bringt Sie sicher und schnell Richtung Aarau oder Schöftland. Schulen: In Muhen können Schulkinder den Kindergarten, die Primarschule, die Realschule und die Sekundarschule besuchen. Die Bezirksschule befindet sich im benachbarten Kölliken. Die nächste Kantonsschule (Gymnasium) ist in Aarau.Einkauf: Muhen vermag alle Bedürfnisse abzudecken, welche an eine moderne Wohngemeinde gestellt werden. Mit einem guten Schulangebot, einem Lebensmittelladen mit Metzgerei, zwei Bäckereien, Restaurants, einer Apotheke, Aerzten, Zahnärzten, einem Bahnhof mit integrierter Poststelle, und eine breite Palette an Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben finden Sie alles, was man zum Leben braucht.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Zahl der Einwohner:innen in Jonen ist in den letzten 3 Jahren auf 2'316 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 6.09 %.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 96'465.

14.29 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 24.31 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.88 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 15.46 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung.

Aktuell sind 0.6 % der Bevölkerung erwerbslos.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 10.98 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Jonen beträgt 15.31 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.8 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.57 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 10.02 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Jonen 157 neue Wohnungen gebaut.

Dabei sind auch 21 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 61 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 39 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant.

Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 15 5-Zimmer-Wohnungen und 21 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Jonen zugenommen und es gibt nun insgesamt 1'005 Wohnungen.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 7.

Weiter gibt es 71 Wohnungen mit 2 Zimmern, 165 Wohnungen mit 3 Zimmern und 238 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 337 5-Zimmer-Wohnungen und 187 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Unbelegte Wohnungen

0.9 % der Wohnungen in Jonen sind unbewohnt.

Dabei sind 1.41 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.61 %,

1.69 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

und 0.3 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.57 %; davon sind 1.08 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 2'000 pro Monat.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'790.

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'237.