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Preis auf Anfrage
4.5 Zimmer 125m² Wohnfläche
6582 Pianezzo

Rent to Buy per questa meravigliosa casa unifamiliare con splendida vista panoramica

Per la vendita di questa bella casa unifamiliare si valuta la Formula Rent to Buy. Informazioni su richiesta.Villetta moderna con splendida vista panoramicaSe cercate una casa piena di sole, nella pace più assoluta e con una vista spettacolare, ecco la casa dei vostri sogni.A 7 Km da Giubiasco, in prima fila e senza limiti, per godere una vista libera sul lago e sulle montagne fino alla cima più alta del Monte Rosa, trovate questa bellissima villetta moderna completamente rinnovata nel 2018 e curata in ogni minimo dettaglio.All’arrivo troviamo il comodo parcheggio per due auto e con spazio disponibile per le biciclette.Una caratteristica passerella conduce all’entrata della villetta dove si trova la zona giorno, luminosissima e accogliente. Qui, colpisce la bella vetrata con vista panoramica, il grande camino e l’accessoriata cucina open space.La moderna scala in vetro conduce al piano superiore dove si trova il grande solarium caratterizzato da un accogliente salotto interno e la splendida terrazza in parte coperta e con vista mozzafiato. Questo è uno spazio relax invidiabile e riparato da ogni sguardo indiscreto per bagni di sole rigeneranti.Al piano sottostante si sviluppa la zona notte che comprende un ulteriore salotto e office (che può essere convertito in una seconda camera da letto), la radiosa camera principale e il grande bagno con doccia.Questo piano ha uscita diretta sul grande giardino con prato e alberi da frutto.Non manca la lavanderia con locali tecnici (termopompa), la legnaia, e locali accessori. La casa ideale per una coppia in cerca di molta privacy, vista panoramica e ogni confort.

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CHF 3’000.– / MonatPremium
11 Zimmer 280m² Wohnfläche
Lungolago Roncaioli, 6827 Brusino Arsizio

Einfamilienhaus in Brusino Arsizio

Eingebettet zwischen dem Berg San Giorgio und dem Luganersee ist Brusino Arsizio eine der wenigen Dörfer direkt am See ohne Verkehr, was das Leben hier schön, friedlich und ruhig macht; morgens Spaziergänge durch Wald und Berge und nachmittags Spiele im See .Dieses Designerhaus verbindet die Tradition eines historischen Gebäudes mit modernen Materialien aus Marmor und Glas, ist enorm geräumig und verfügt über ein zusätzliches Gebäude für Familien, die viel Platz (z. B. für Hobbys) wünschen, und bietet gleichzeitig See und Berge im Freien direkt vor der Haustür. Das Haus liegt 15 Meter vom See entfernt, im Herzen dieses alten Fischerdorfes und bietet Blick auf den herrlichen Berg San Giorgio, mit wunderbaren Spaziergängen direkt im Wald. Das 280 Quadratmeter große Haupthaus ist mit luxuriösem Marmor und anderen edlen Materialien ausgestattet und erstreckt sich über 4 Etagen mit 4 Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und eigenem Fernseher. Auf einer Etage befinden sich die voll ausgestattete offene Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer, die mit einem Außenbalkon verbunden sind. Eine vollständig verglaste Treppe verbindet alle Etagen mit den Schlafzimmern und erstreckt sich über den historischen Brunnen des Hauses. Ein Kamin erstreckt sich über zwei Etagen. Das Haus ist auf allen Etagen klimatisiert. Viel Ablagefläche und Einbauschränke. Das zweite Gebäude bietet einen 70 qm Hobby-/Lagerraum (mit Starkstromanschluss). Es gibt einen Whirlpool, ein Fitnessstudio, Stand-up-Paddles, ein kleines Boot mit 10 PS ist im Preis inbegriffen (kein Führerschein erforderlich). Dieses Haus ermöglicht Seeleben vom Feinsten.Das Haus kann ganz/teilweise oder unmöbliert geliefert werden.Die Heizung erfolgt mit Holzpellets, Klimaanlage, Fußbodenheizung und dem gemütlichen Kamin.Miete: 2400 CHF, geschätzte Kosten im Jahresdurchschnitt 600 CHF pro MonatDieses Haus und der Lebensstil, den es bietet, sind ein Muss sich anzuschauen!Mietdauer mit dem Eigentümer zu vereinbaren. Incastonato tra il monte San Giorgio e il Lago di Lugano, Brusino Arsizio è uno dei pochi paesi direttamente sul lago senza traffico, il che rende la vita qui bella, tranquilla e serena, passeggiando per i boschi e le montagne al mattino e giocando nel lago nel pomeriggio. .Questa casa di design fonde la tradizione di un edificio storico con materiali moderni in marmo e vetro, è estremamente spaziosa, con un edificio in più per le famiglie che desiderano ampio spazio (ad esempio per gli hobby), offrendo allo stesso tempo lago e montagna all'aperto a portata di mano. La casa è situata a 15 metri dal lago, nel cuore di questo antico borgo di pescatori, e gode di vista sul magnifico monte San Giorgio, con splendide passeggiate direttamente nel bosco. La casa principale di 280 mq, rifinita con marmi di lusso e altre finiture di pregio, si sviluppa su 4 piani, con 4 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e propria TV. Un piano contiene la cucina a pianta aperta completamente attrezzata, la sala da pranzo e il salotto, collegati ad un balcone esterno. A collegare tutti i piani alle camere da letto è una scala interamente in vetro, che si estende sopra lo storico pozzo della casa. Un camino taglia su due piani. La casa è dotata di aria condizionata su tutti i piani. Un sacco di spazio sugli scaffali e armadi a muro. Il secondo fabbricato offre 70 mq di spazio hobby/deposito (con alimentazione ad alta tensione). C'è una jacuzzi, una palestra, stand up paddle, una piccola barca da 10 CV inclusa (non è richiesta la patente). Questa casa consente la vita sul lago al suo meglio.La casa può essere completamente/parzialmente oppure non arredata.Il riscaldamento è con pellet di legno, aria condizionata, riscaldamento a pavimento e l'accogliente caminetto.Affitto: 2400 CHF, costi stimati in media annua CHF 600 al meseQuesta casa e lo stile di vita che offre sono assolutamente da vedere!Periodo di affito da concordare con il proprietario.

Diese Auflistung enthält:
  • Haustiere erlaubt
  • Balkon / Terrasse
  • Waschmaschine
  • Cheminée
  • +3

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerungszahl in Neggio ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 0.62 % auf 322 Einwohner:innen gefallen.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 88'265.

29.96 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 12.55 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.08 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 17 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung.

Die Arbeitslosenquote beträgt 1.86 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 12.01 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Neggio beträgt 17.69 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.32 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.82 % und ein kinderloses Ehepaar 10.6 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Neggio 7 Wohnungen entstanden.

Davon handelt es sich bei 6 Wohnungen um 3-Zimmer-Wohnungen und bei einer Wohnung um eine 4-Zimmer-Wohnung.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Neggio nun insgesamt 210 Wohnungen gibt.

Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 1.

Darüber hinaus gibt es 17 Wohnungen mit 2 Zimmern, 47 Wohnungen mit 3 Zimmern und 67 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 51 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 27.

Leerwohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Neggio beträgt 1.97 %.

Derzeit stehen dabei 3.08 % der 4-Zimmer-Wohnungen leer.

Die Leerstandsquote liegt bei 2.67 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 7.69 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'550 pro Monat.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'274 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'650.