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CHF 2’520.– / Monat
4.5 Zimmer
Casa Pintga, Ausserberg, 7106 Tenna

Casa Pintga - Geniessen im Safiental

Das Casa Pintga wurde im Jahr 2008 an das vordere Ferienhaus "Waldhaus" angebaut. In den vergangenen Jahren wurde es wochenweise an Gruppen vermietet. Nun möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, es unbefristet zu mieten um eine traumhafte Winter- und Frühlingszeit in Tenna geniessen zu können.Es erwartet Sie: • Eingangsbereich mit Garderobe und Ablage • offene Küche mit Wohnzimmer sowie einem Essbereich • 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss mit mehreren Betten • separate Duschen und WC's • grosser, lichtdurchfluteter Mehrzweckraum für mehrere Aktivitäten auch bei schlechtem Wetter • Mitbenutzung Garten, Sportplatz (Wiese) und Parkplatz • vorhandene Möblierung kann ganz oder teilweise übernommen werden Im angefügten PDF-Dokument finden Sie die Grundrisse mit allen m2-Angaben.Im Winter können Sie den weltweit ersten Solarskilift nutzen um gemütliche Abfahrten auf der Piste zu erleben. Die Umgebung bietet wunderschöne Spaziergänge, Wander- und Mountainbikerrouten zwischen Flüssen, Wäldern und Bergen. Der nahe liegende Rhein ist bekannt bei Kanufahrern und Raftern.Ideal für Familien mit kleinen Kindern oder Leute die die ruhigen und kleinen Bergregionen schätzen.Die nächsten Ortschaften Ilanz, Flims/Laax oder Chur sind in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreicht. Auch ein Postauto fährt mehrmals täglich diese Strecken.Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Das Waldhaus als ehemaliges Lagerhaus kann separat gemietet werden.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Einwohnerzahl in Churwalden hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 2'121 erhöht. Das kommt einem Anstieg von 10.93 % gleich.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 55'905.

Dabei besitzen 10.45 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 19.87 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.97 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 18.71 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.71 %.

Steuern

Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 11.12 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

In Churwalden zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 16.15 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 14.43 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 7.04 % und ein kinderloses Ehepaar 10.11 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Churwalden 111 Wohnungen entstanden.

Die 31 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich optimal für Singles.

Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 30 neue Wohnungen hinzu.

16 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 20 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu.

Unter den neuen Wohnungen gibt es 7 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Angesichts der hohen Zahlen an kleinen Wohnungen ist erkennbar, dass Churwalden vor allem für Singles und Paare ein attraktiver Wohnort sein kann.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Churwalden insgesamt 2'618 Wohnungen.

Insgesamt stehen 286 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 472 Wohnungen mit 2 Zimmern, 685 Wohnungen mit 3 Zimmern und 672 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 296 5-Zimmer-Wohnungen und 207 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Churwalden bei 0.35 %.

So sind 0.71 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.21 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.44 %,

0.15 % der 4-Zimmer-Wohnungen

als auch 0.34 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.4 %, wovon 0.49 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'300.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 990 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'627.