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CHF 3’000.– / Monat
4.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Haselweg 2, 5037 Muhen

HIER KÖNNTE IHR WOHNTRAUM IN ERFÜLLUNG GEHEN

Freiheit, Ruhe und viel Lebensqualität!Suchen Sie ein nicht alltägliches, raffiniertes Haus voller Lebensqualität? Dann treten Sie ein und geniessen Sie die grosszügigen Platzverhältnisse. Unglaublich behaglich ist Ihr neues Zuhause, dank der gemütlichen Atmosphäre, der erstklassigen Ausstattung, dem durchdachten Raumkonzept und der sonnenverwöhnten Lage.Der im Erdgeschoss offen, leicht über Eck kombinierte Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Schwedenofen, bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Der geschützte Aussensitzplatz verlängert den Wohnbereich an schönen Tagen ins Freie.Im Obergeschoss punktet das grosszügige Elternschlafzimmer mit Ausgang zum grossen Balkon. Zudem finden Sie auf dieser Etage ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Platz für Hobby und Aufbewahrung gibt es im Untergeschoss. Zusätzliche Nebenräume und ein beheizter Disponibel eröffnen vielfältige Möglichkeiten der Nutzung.Die schönsten vier Wände sind aber nur dann perfekt, wenn auch das "Aussen" stimmt. So wie hier! Das Quartier ist optimal gelegen, befindet sich abseits vom Durchgangsverkehr und bietet viel Gelegenheit zum Aufenthalt draussen im Grünen. Hier gibt es viel Platz für Sport und Spiel, aber auch Blumen-, Garten- und Tierliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten. Der zentrale Standort ermöglicht es Ihnen, in wenigen Minuten überall dort zu sein, wo es Sie für den täglichen Bedarf hinzieht, gleichzeitig sind Sie im Nu mitten in der Natur - ideale Voraussetzungen also für eine aussergewöhnliche Wohnqualität oder mit anderen Worten - ein herrlicher Ort zum Leben! • gepflegte und gut unterhaltene Liegenschaft • ruhige Wohnlage in wenig befahrenem Quartier • Wohn- Essbereich mit Schwedenofen und Zugang zur Loggia und Garten • offene Küche mit viel Stauraum und kleiner Frühstücksbar • elektrische Storen in der gesamten Liegenschaft • Zwei Schlafzimmer und offener Bereich zur individuellen Nutzung im Obergeschoss • Zwei Nasszellen • grosse Terrasse mit Jacuzzi • beheiztes Kellerzimmer • Wasser-Entkalkungs-System • Garage mit direktem Zugang zum Haus • Autounterstand für 2 Fahrzeuge • und vieles mehr Verkehr: Muhen profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Ausserhalb des Dorfes befindet sich der Autobahnanschluss an die A1 (Zürich-Bern) - in 5 Minuten kann die Fahrt auf der Autobahn losgehen! Zudem verfügt es über ein Strassennetz in alle Himmelsrichtungen! Die Bahn der AAR bus+bahn bringt Sie sicher und schnell Richtung Aarau oder Schöftland. Schulen: In Muhen können Schulkinder den Kindergarten, die Primarschule, die Realschule und die Sekundarschule besuchen. Die Bezirksschule befindet sich im benachbarten Kölliken. Die nächste Kantonsschule (Gymnasium) ist in Aarau.Einkauf: Muhen vermag alle Bedürfnisse abzudecken, welche an eine moderne Wohngemeinde gestellt werden. Mit einem guten Schulangebot, einem Lebensmittelladen mit Metzgerei, zwei Bäckereien, Restaurants, einer Apotheke, Aerzten, Zahnärzten, einem Bahnhof mit integrierter Poststelle, und eine breite Palette an Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben finden Sie alles, was man zum Leben braucht.

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CHF 2’600.– / Monat
4.5 Zimmer 110m² Wohnfläche
5726 Unterkulm

Modernes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Unterkulm

Willkommen in diesem geräumigen 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Unterkulm, welches dank seiner modernen Ausstattung und charmanten Atmosphäre besticht. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Mit insgesamt drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Keller sowie zwei Aussenparkplätze und eine Garagebox runden das Angebot ab. Das im Jahr 2023 renovierte Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch seinen modernen Ausbaustandard. Geniessen Sie den Garten rund um das Haus sowie die Terrasse für entspannte Stunden im Freien.Die Lage überzeugt mit optimaler Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten sind nur 414m entfernt, Schulen in 535m und Verkehrsanbindungen in 257m Entfernung.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Geräumiges Wohnzimmer • Drei Schlafzimmer und zwei renovierte Badezimmer • Keller, zwei Aussenparkplätze und eine Garage • Gepflegter Zustand und charmante Ausstrahlung • Moderner Ausbaustandard und gut entwickelte Region • Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen • Zentrale Verkehrsanbindungen • Garten und Terrasse zum Entspannen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Möchten Sie selbst eine Immobilie vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung von Zuzgen hat sich in den letzten 3 Jahren um 3.24 % auf 892 Einwohner:innen erhöht.

Demografische Daten

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 77'985.

In der Region haben 11.9 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 19.97 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 53.21 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 14.77 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung.

Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 1.35 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 12.4 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Zuzgen bei 17.25 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 15.49 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.63 % und ein kinderloses Ehepaar 11.35 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

19 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Zuzgen entstanden.

Bei den 2-Zimmer-Wohnungen kam eine Wohneinheit dazu.

Es sind ausserdem 4 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 11 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden.

Bei den sehr grossen Wohnungen kamen ausserdem eine Wohnung mit 5 Zimmern sowie 2 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern hinzu.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Zuzgen zugenommen und zählt nun 417 Wohnungen.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 8.

Des Weiteren existieren 20 Wohnungen mit 2 Zimmern, 60 Wohnungen mit 3 Zimmern und 111 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 118 5-Zimmer-Wohnungen und 100 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Leerwohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Zuzgen liegt bei 1.21 %.

Hierbei stehen 12.5 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.91 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

und 0.85 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.39 %; davon sind 2.02 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'690.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'438 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'818 oder weisen genau diesen Wert auf.