1491 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Kanton Aargau

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CHF 2’610.– / Monat
4.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Mülleracker 18, 5734 Reinach AG

Die Devise lautet; einfach genial!

Diese Neubau Wohnung bietet Ihnen alles was Sie suchen. Das Wohngefühl einer modernen und hochwertigen Wohnung, gepaart mit allen Vorzügen welche Sie im Mietverhältnis geniessen dürfen. Das durchdachte und smarte Wohnkonzept, lässt Sie die neuen vier Wände, wie von Zauberhand einrichten und gestalten. Die edlen und hochwertigen Materialien runden das Gesamtkonzept ab und verleihen Ihrem neuen zu Hause den verdienten Touch. Ob früh Morgens oder Abends, tauchen Sie ein und öffnen Sie Ihr persönliches "Tor" zum Himmel.Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots: - helle und sonnige Räumlichkeiten durch helle Fensterfronten- top moderne und voll-ausgestattete Küche- grosse Terrasse- Nasszellen: 1x Dusche inkl. WC- Parkmöglichkeiten: 2x Tiefgaragenparkplatz für je CHF 130.00 pro Monat- und vieles mehr...Lage: Das Dorf erstreckt sich über die gesamte Breite des trogförmigen Tals der Wyna und besitzt zwei historische Zentren, die knapp einen halben Kilometer auseinander liegen, das Oberdorf und das Unterdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie ÖV-Anbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Städte Zürich, Basel, Bern und Luzern sind in 35 - 55 Fahr-Minuten erreichbar.Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch

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CHF 3’720.– / Monat
5.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Brühlstrasse 66/68, 5018 Erlinsbach

Wohnen mit Blick in den Blätterhimmel

ERSTVERMIETUNG an erstklassiger Lage in Erlinsbach!Ihr neues Zuhause mit herrlicher Weitsicht finden Sie per 1. November 2024 in dieser modernen Wohnüberbauung mit 13 Wohnungen in gepflegter Umgebung. Ausgesprochen ideal im Dorfkern von Erlinsbach AG am Erzbach an der Brühlstrasse 66/68 gelegen, geniessen Sie die idyllische Aussicht und die Nähe zur faszinierenden Natur.Es erwartet Sie ein einmaliger Ausbaustandard, der Ihnen viel Raum für eigene Ideen lässt. Die gut konzipierten hellen Räume laden zum Verweilen ein.5.5-Zimmer Wohnung Nr. 1.3, 140 m2 Wohnfläche, 28 m2 Sitzplatz, CHF 2’660.- inkl. Nebenkosten - reserviert5.5-Zimmer Wohnung Nr. 2.3, 140 m2 Wohnfläche, 23 m2 Balkon, CHF 2’660.- inkl. Nebenkosten5.5-Zimmer Attika Wohnung Nr. 3.1, 118 m2 Wohnfläche, 66 m2 Terrasse, CHF 3’5.5.- inkl. Nebenkosten - reserviertAuf unserer Landing Page www.bruehlstrasse-erlinsbach.ch finden Sie alle wichtigen Informationen wie Grundrisspläne, Mietzinse, Kurzbaubeschrieb etc. Ausbau:* Zeitgemässer hochwertiger Innenausbau* Küche mit «Bora Pure» Umluft System und Induktionsherd, Einbaubackofen mit Steamerfunktion * Badezimmer mit Badewanne oder Dusche* Grosszügiger Balkon oder Sitzplatz mit Weitsicht ins Grüne* Alle Zimmer mit Eichenparkett Landhausdiele, Küche mit Feinsteinzeugplatten* Sichtbeton Wände* Eigener Waschturm im Reduit oder im Badezimmer* Zusätzlich direkter Zugang vom Schlafzimmer zum Balkon/Sitzplatz* Tiefgarage ebenerdig mit VeloabstellplätzenLage und Verkehr:Die Gemeinde liegt, als Vorortsgemeinde der Stadt Aarau, äusserst verkehrsgünstig und bietet eine ideale Erschliessung an das Verkehrs- und Strassebahnnetz. In Gehdistanz finden Sie das Naherholungsgebiet, Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle.Überzeugen Sie sich selbst von unserem Angebot und reservieren Sie noch heute Ihre Wunschwohnung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ihre REALIT TREUHAND AG

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CHF 3’080.– / Monat
4.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Bachstrasse 7, 5462 Siglistorf

"Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Charme und Eleganz"

Herzlich willkommen in dieser zauberhaften Dach-Maisonette-Wohnung, wo sich zeitgemäßer Komfort und uriger Charme harmonisch vereinen.Hier entdecken Sie den idealen Rückzugsort, um sich zu entspannen und Ihre Zeit in vollen Zügen zu genießen. Starten Sie Ihren Tag mit einer Tasse Kaffee auf dem malerischen Balkon und lassen Sie sich verzaubern.Die Küche ist ausgestattet mit einer modernen Geschirrspülmaschine und erfüllt sämtliche Ihrer kulinarischen Bedürfnisse. Im Badezimmer finden Sie eine einladende Badewanne für wohltuende Entspannungsmomente sowie eine Duschkabine. Das großzügige Schlafzimmer und die zusätzlich Ankleide bieten ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.Mit dem Auto erreichen Sie den Flughafen und die Innenstadt von Zürich in einer halben Stunde. Die neu eröffnete Therme Fortyseven in Baden, einer malerischen Stadt entlang der Limmat, ist nur 20 Minuten Fahrt entfernt. Die Therme Bad Zurzach und ein beheiztes Freibad, das von der Therme betrieben wird, liegen jeweils 8 Kilometer entfernt.Die nächste Bushaltestelle ist nur 300 Meter entfernt. Für den Zugang zur S-Bahn, um zum Flughafen und in die Innenstadt von Zürich zu gelangen, befindet sich der Bahnhof im benachbarten Niederweningen.Zwei Aussen-Parkplätze können für je CHF 50.- dazu gemietet werden.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

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CHF 4’840.– / Monat
6.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Kirchweg 9, 5444 Künten

Erstbezug: Top moderne und hochwertige Attika-Wohnung mit grosser Terrasse und optimalem Grundriss für Homeoffice

ErstbezugAn bester Lage entsteht im sonnenverwöhnten und naturnahen Künten ein architektonisch stilvolles Mehrfamilienhaus mit einem ausgewählten und hochwertigen Innenausbau und lichtdurchfluteten Innenräumen.Diese tolle 6.5-Zimmer-Attikawohnung befindet sich in der obersten Etage des Neubaus und überzeugt mit einer sehr grosszügige Terrasse, zwei hellen Schlafzimmern, zwei separaten Badezimmern sowie zwei weiteren Zimmern, die durch eine Schiebetüre optimal als Homeoffice oder Wohnraum-Erweiterung genutzt werden können.Merkmale der Attikawohnung • Hoher Komfort: Der Aufzug führt Sie direkt in die Attikawohnung. • Naturverwöhnt: Geniessen Sie die rund 79 m2 grosse Terrasse mit ganztägiger Sonne und den ruhigen Blick ins Grüne. • Große Einbauschränke, eine Garderobe sowie ein praktisches Reduit sind in der Wohnung vorhanden. • Flexibles Waschen dank einer hochwertigen Waschmaschinen und Tumbler in der Wohnung. • Besondere Highlights: In der Attikawohnung genießen Sie sowohl ein Bad als auch eine Dusche. • Optimale Wohnraumaufteilung dank flexibler Gestaltung durch Schiebetüren. Optimal als Homeoffice nutzbar. Merkmale der Wohnungen • Stilvolle Architektur: Neubau mit eleganten Eichenholzfenstern, Hebeschiebetüren und einer beeindruckenden Fassade. • Hochwertige Materialien: Edler Echtholzparkett in Eiche, querfurnierte Eichentüren, polierter Granit in Küchen und keramische Platten in Bädern. • Innovative Technik: Minergie-Standard für effiziente Heizkosten, top moderne Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz, Photovoltaikdach und Erdsonden für umweltfreundliche Energie. • Exklusive Ausstattung: Elektrische Sonnenstoren mit Fernbedienung, Miele Küchengeräte, Induktionskochfelder, mechanische Paketbox und High-Speed Internet-Anschlüsse. • Maximaler Komfort: Bodenheizung mit Sommerkühlung, große Tiefgarage mit Fahrradstellplätzen und E-Ladestation. Das Kellerabteil ist 8 m2 gross. Lage und Umgebung • Beste Lage in Künten: Die Wohnung bietet einen Ausblick auf vier Seiten und die grosse Terrasse überzeugt mit bester Weitsicht. • Ideale Verkehrsanbindung: Nur 100 Meter zur nächsten Bushaltestelle, Kindergarten und Grundschule sind in 300 Meter erreichbar. • Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten beginnen bereits ab 170 Meter Entfernung. Wir freuen uns, Ihnen die Attikawohnung vor Ort zu zeigen und Ihnen die Projektdokumentation mit weiteren Bildern und Informationen zukommen zu lassen.

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CHF 5’530.– / Monat
7.5 Zimmer 390m² Wohnfläche
5703 Seon

Modern Wohnen in historischem Gebäude

Moderne 7.5 Zi. Wohnung in historischem Gebäude.Wenn Sie historische Bauart gemischt mit modernen Materialen mögen, ist diese traumhafte Wohnung genau das Richtige für Sie. Durch die verschiedenen sichtbaren Baustoffe erhält die Wohnung ein abwechslungsreiches und einzigartiges Raumkonzept.Folgende Highlights erwarten Sie:-Moderne Ausstattung-Historische Böden-Cheminée-Wellnessbereich mit Sauna-Zentrale Lage-Waschmaschine in der WohnungWenn Sie mehr über diese Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.Hierzu benötigen wir von Ihnen folgende Unterlagen:-Einkommensnachweis / Arbeitsvertrag-Profilbeschreibung über Ihre Person-Empfehlungsschreiben des vorherigen VermietersDie Liegenschaft befindet sich an der Unterdorfstrasse in der Gemeinde Seon. Die Gemeinde liegt im Bezirk Lenzburg des Kantons Aargau. Seon ist in der Nähe des Hallwilersees, wodurch das Dorf zu einer beliebtenWohngemeinde wird. Durch die gute Lage von Seon, die verschiedenen Vereine und den schönen Wohnraum wird das Dorf noch attraktiver.Die Gemeinde bietet eine optimale Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf sind in der Gemeinde genügend Einkaufsmöglichkeiten fussläufig erreichbar. Seon zeichnet sich unter anderem durch eine gute Verkehrslage aus. Der Autobahnanschluss Aarau-West der A1, ist übereine Nebenstrasse in kurzer Zeit erreichbar. Somit erreicht man Zürich mit dem Auto in ca. 45 Minuten, Basel und Bern in ca. einer Stunde. Durch zwei Bahnstationen in Seon erfolgt die Anbindung an das Netz des öffentlichen Verkehrs.

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CHF 3’570.– / Monat
7.5 Zimmer 250m² Wohnfläche
Zürcherstrasse 42, 5630 Muri AG

Grosse 7.5-Zimmer- Maisonette Wohnung sucht neue Mieter!

Im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einem familienfreundlichen Quartier, unweit des lebendigen Zentrums von Muri, befindet sich diese bezaubernde 7.5-Zimmer-Wohnung. Das Zuhause besticht durch seinen gemütlichen und heimeligen Charme und erstreckt sich über eine sehr grosszügige Nettowohnfläche von etwa 250 m². Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (1. Obergeschoss & Dachgeschoss) und wird mit einer Fussbodenheizung, die durch eine Ölheizung betrieben wird, beheizt.OBERGESCHOSSIn der Wohnung befindet sich eine eingebaute Garderobe. Das grosse Wohnzimmer im 1. Obergeschoss beeindruckt mit seinem lichtdurchfluteten Flair, das durch die behaglichen Fensterfronten entsteht. Das warme Cheminée lädt Ihre Sie und Liebsten zum Verweilen und Entspannen ein. Das Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon, der dazu einlädt, die frische Morgenluft bei einer heissen Tasse duftenden Kaffees zu geniessen. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Abendessen mit Ihren Liebsten. Der pflegeleichte Plattenboden im 1. OG macht das Putzen zu einem Kinderspiel. Die separate Küche, neben dem Esszimmer gelegen, gewährleistet durch ihr Raumlayout ausreichend Privatsphäre beim Zubereiten von Köstlichkeiten. Ausgestattet mit einem Backofen, einem Steamer, einem Kühlschrank mit separater Tiefkühltruhe, einem Glaskeramikherd, einem Spülbecken, einer Spülmaschine, einem Doppelfenster, einem Dampfabzug und mehreren Küchenschränken mit grosszügigem Stauraum bietet der Raum viel Platz für Kreativität und Kochspass.Das Gäste-WC verfügt über eine Toilette und ein Lavabo.DACHGESCHOSSDurch eine Treppe gelangen Sie entspannt in das Dachgeschoss. Dort erwartet Sie ein weiterer grosszügiger Wohnbereich, der sich als luftige und helle Wohlfühloase präsentiert. Die aussergewöhnliche Raumhöhe, die sich durch das gesamte Dachgeschoss erstreckt und durch die Dachschräge entsteht, vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Offenheit. Die Holzbalken sorgen für eine heimelige und besondere Optik und umhüllt den Raum in einer Aura der Gemütlichkeit. Ein zweites Cheminée lässt den Raum in einer warmen und heimeligen Atmosphäre erstrahlen und lädt an kalten Wintertagen zu entspannten Familien- oder Filmabenden ein. Das Wohnzimmer gewährt direkten Zugang zum Wintergarten, auf der Sie entspannte Stunden im Freien geniessen können. Die mit robusten Bodenplatten verlegte Wintergarten bildet den idealen Ort, um nach einem anstrengenden Tag die frische Luft zu geniessen oder an klaren Sommernächten den mit Sternen bedeckten Himmel zu bestaunen. An sehr sonnigen Tagen sorgt der Sonnenschutz für ausreichend Schatten.Die drei Zimmer sind individuell nach Ihrem Geschmack einrichtbar, eignen sich beispielsweise ideal als Arbeitszimmer, als Kinderzimmer oder als Schlafzimmer. Eine Nasszelle mit Dusche, grosse Badewanne, zwei Lavabos, zwei Spiegelschränke, eine Toilette und Doppelfenster sorgt dafür, dass stressige Morgen der Vergangenheit angehören.Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls ein Raum mit Waschmaschine und Tumbler, Toilette, Lavabo, Spiegel und Doppelfenster.Im Untergeschoss finden Sie Ihr eigenes Kellerabteil. Ein Aussensitzplatz steht Ihnen ebenfalls zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. CHF 2'200.00 Mietzins Wohnung NettoCHF 70.00 Parkplatz (2x à 70.00) /Optional CHF 350.00 Nebenkosten PauschalCHF 150.00 Garagebox und zusätzlich Stauraum/ OptionalWurde Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie Frau Stojmenovski 076 387 14 12, um weitere Informationen zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Der Kanton Aargau ist sehr begehrt als Wohnregion. In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl auf 711'232 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 3.7 % entspricht.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 75'260.

Dabei besitzen 14.36 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 16.8 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 47.82 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 20.97 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 0.04 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote beträgt 1.34 %.

Steuern

Die Steuerbelastung beträgt 11.81 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Ein pensioniertes Ehepaar zahlt im Kanton Aargau im Durchschnitt 14.78 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.19 % und ein Ehepaar ohne Kinder 11.81 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.44 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren ist die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Kanton Aargau kontinuierlich gestiegen. So wurden insgesamt 23'154 Wohnungen neu gebaut.

Davon fallen 602 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen.

Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 4'774.

Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 7'485 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 6'405 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant.

Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 2'789 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 1'099 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und im Kanton Aargau insgesamt 340'914 Wohnungen zählt.

Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 11'102.

Weiter gibt es 36'065 Wohnungen mit 2 Zimmern, 80'517 Wohnungen mit 3 Zimmern und 101'157 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 72'294 5-Zimmer-Wohnungen und 39'779 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Der Leerstand der Wohnungen im Kanton Aargau beträgt insgesamt 1.41 %.

Dabei stehen 2.75 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

2.11 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

1.86 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

1.3 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

und 0.82 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.81 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'568 angeboten.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'320 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'849 oder weisen genau diesen Wert auf.