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CHF 3’686.– / MonatPremium
4.5 Zimmer 175m² Wohnfläche
Schwendetalstrasse 13, 9057 Schwende

Wohnung in Schwende

a2-03die 4.5 zimmer wohnung befindet sich im 1. obergeschoss der überbauung 8 öserige, im haus a2. informationen zu der 2023/2024 neu gebauten anlage finden sie unterwww.8öserige.chdie angebotene wohnung bietet allerhöchsten wohnkomfort mit hochwertigen natürlichen materialien und ist technisch auf dem aktuellsten stand.die böden im wohnbereich sind mit massivem echtholzparkett gefertigt, und die nasszellen mit natursteinfliesen versehen. die massgefertigte küche ist mit qualitätvollen geräten ausgestattet ( v-zug, miele, bora). die arbeitsplatte aus naturstein fügt sich perfekt in das gesamtkonzept ein.es wurde beim ausbau dieser wohnung mit viel liebe aufs details geachtet, unter anderem, hochwertige led-einbau-spots, edelstahl armaturen in küche und badezimmer und in der decke installiertes soundsystem.ein higlight ist das licht und soundkonzept in der wohnung. diese können wie üblich über die wunderschönen basalte taster gesteuert werden, aber auch über eine personifizierte app von ihnen selbst gesteuert und programmiert werden.jedes zimmer verfügt über einen lan-anschluss. die wohnung ist mit einer waschmaschine und tumbler ausgestattet.die 175 m2 grosse wohnung verfügt zudem noch über einen 43 m2 grossen aussensitzplatz. dieser ist ebenfalls mit naturstein fliesen und aussensteckdosen versehen.zwei stellplätze in der privaten tiefgarage der anlage***, sowie ein eigenes kellerabteil, gehören ebenso zu dieser wohnung.***mietpreis pro tiefgaragenplatz monatlich chf 135.-.weitere informationen und bildmaterial können sie gerne unterwww.amola-immobilien.cheinsehen.alle Bilder sind visualisierungen vom bauprojekt in der planungsphase<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y1c31d18 0x3x11xa0xdf</span>

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CHF 3’120.– / MonatTop
4.5 Zimmer 137m² Wohnfläche
Schwendetalstrasse 13, 9057 Schwende

Wohnung in Schwende

a2-01die 4.5 zimmer wohnung befindet sich im erdgeschoss der überbauung 8 öserige, im haus a2. informationen zu der 2023/2024 neu gebauten anlage finden sie unterwww.8oeserigi.chdie angebotene wohnung bietet allerhöchsten wohnkomfort mit hochwertigen natürlichen materialien und ist technisch auf dem aktuellsten stand.die böden im wohnbereich sind mit massivem echtholzparkett gefertigt, und die nasszellen mit natursteinfliesen versehen.die massgefertigte küche ist mit qualitätvollen geräten ausgestattet (v-zug, miele, bora). die arbeitsplatte aus naturstein fügt sich perfekt in das gesamtkonzept ein.es wurde beim ausbau dieser wohnung mit viel liebe aufs details geachtet, unter anderem, hochwertige led-einbau-spots, edelstahl armaturen in küche und badezimmer und in der decke installiertes soundsystem.ein higlight ist das licht und soundkonzept in der wohnung. diese können wie üblich über die wunderschönen basalte taster gesteuert werden, aber auch über eine personifizierte app von ihnen selbst gesteuert und programmiert werden.jedes zimmer verfügt über einen lan-anschluss. die wohnung ist mit einer waschmaschine und tumbler ausgestattet.die 137 m2 grosse wohnung verfügt zudem noch über einen 90 m2 grossen aussensitzplatz. dieser ist ebenfalls mit naturstein fliesen und aussensteckdosen versehen.zwei stellplätze in der privaten tiefgarage der anlage***, sowie ein eigenes kellerabteil, gehören ebenso zu dieser wohnung.***mietpreis pro tiefgaragenplatz monatlich chf 135.-.weitere informationen und bildmaterial können sie gerne unterwww.amola-immobilien.cheinsehen.alle Bilder sind visualisierungen vom bauprojekt in der planungsphase<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y1c31d18 0x3x11xa0xdf</span>

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CHF 2’590.– / Monat
4.5 Zimmer
Schönenbüel 43, 9050 Appenzell Steinegg

moderne 4.5 Zimmerwohnung in Steinegg zu vermieten

Die moderne 4.5 Zimmer Dachwohnung wurde im Jahr 2022 saniert. Ein Highlight ist das gemütliche Cheminée im grosszügigen Wohnbereich, dass für behagliche Stunden und eine warme Atmosphäre sorgt. Der grosse Balkon bietet zudem einen herrlichen Blick auf den eindrücklichen Alpstein und ist der ideale Ort, um entspannte Abende im Freien zu geniessen.Die Wohnung ist durch ihre grosszügigen Fensterflächen hell und einladend. Sie verfügt über Parkettböden in den Zimmern und im Wohnbereich sowie Keramikfliesen in Bad und Küche, was für ein stilvolles Ambiente sorgt. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und für gesellige Zusammenkünfte.Ein weiterer Vorteil ist das geräumige Reduit, das mit dem Kellerabteil im Untergeschoss genügend Abstellfläche generiert. Das Reduit verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum befindet sich zusätzlich im Untergeschoss.Ein Garagenplatz kann für CHF 130.00 dazugemietet werden.Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und zentralen Wohnquartier Schönenbüel. In 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Steinegg. Mit einer Zugfahrt von rund 5 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Appenzell, von dort aus wird eine ÖV-Verbindung nach Gossau und St. Gallen gewährleistet. Mit einer Bäckerei, einer Metzgerei und einem Dorfladen bietet Steinegg alles für den täglichen Bedarf. Grössere Detailhändler sind in Appenzell in 7 Autominuten zu erreichen. Im familienfreundlichen Steinegg können Ihre Kinder den Kindergarten und die Primarschule besuchen. Die Oberstufe (Real-/Sekundarschule, Gymnasium) befindet sich in Appenzell. Ebenfalls bietet Appenzell diverse Lehr- und Ausbildungsplätze.Mit dem Alpstein direkt vor der Haustür liegt ihnen eines der dichteste Netzwerk an Wanderwegen in der Schweiz direkt zu Füssen. Die vielen Vereine und die jährlichen Kulturveranstaltungen machen Appenzell zu einem gefragten Wohnort.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y1c31d18 0x3x11xa0xdf</span>

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CHF 1’600.– / Monat
3.5 Zimmer 70m² Wohnfläche
Dorf 4, 9057 Weissbad

Helle und moderne 3.5 Zimmer Wohnung in Weissbad

Die erst vor 2 Jahren (bisher 1 Vermietung) erstellte helle und moderne Wohnung im Parterre ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erschlossen: Der Bahnhof Weissbad ist in 2 Minuten erreichbar.Die Wohnung zeichnet sich besonders durch die moderne hochwertige Küche mit viel Stauraum aus. Folgende Siemens-Geräte sind eingebaut: Glaskeramik, Geschirrspüler, geräumiger Kühlschrank, separater Tiefkühlschrank, 1 Backofen mit Kombi-Steam, 1 Backofen, Wärmeschublade und Dunstabzug. Die Arbeitsplatte auf der Kochinsel ist aus Edelstahl Ice Design und fügt sich perfekt in das Gesamtkonzept ein. Das geräumige Wohnzimmer und die andern 2 Zimmer sind mit edlem und versiegeltem Eichenparkett belegt.Das komfortable Bad ist mit Keramikplatten belegt und mit einer grossen Walk-in-Dusche mit einer Glastrennwand ausgestattet.Dank umweltfreundlicher Erdsondenheizung sind die Nebenkosten günstig.Weitere Informationen:1 Autoabstellplatz ist im Mietzins inbegriffenDie Fenster sind 3-fach verglastGedeckter Sitzplatz mit 10 m2Sitzplatz mit 15 m2 und Aussicht auf den AlpsteinEigenes abschliessbares KellerabteilMitbenutzung von Waschmaschine und Tumbler im UGEventuell besteht ab Winter 2024 die Möglichkeit zur Miete eines Zusatzraumes im UG.Sind Sie interessiert? Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren gleich heute noch einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y1c31d18 0x3x11xa0xdf</span>

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Einwohnerzahl von Berneck ist auf 3'963 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 0.69 % in drei Jahren.

Demografische Daten

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 79'515.

49.68 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 20.35 % eine höhere Berufsausbildung. 13.59 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 16.41 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung.

0.56 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.15 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt.

In Berneck beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 15.67 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.25 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.27 % und ein kinderloses Ehepaar 10.51 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Mit 79 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Berneck neuer Wohnraum entstanden.

Davon fallen 2 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen.

Insgesamt sind auch 17 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden.

32 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 20 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu.

Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei vier 5-Zimmer-Wohnungen und vier Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Berneck insgesamt 1'922 Wohnungen.

Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 53.

Zusätzlich gibt es 173 Wohnungen mit 2 Zimmern, 347 Wohnungen mit 3 und 516 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 430 5-Zimmer-Wohnungen und 403 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Berneck bei 0.47 %.

Dabei sind 0.58 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

0.86 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch

und 0.7 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.6 %, wovon 0.5 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'490 pro Monat werden Mietobjekte angeboten.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'210 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'727 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.