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CHF 9’830.– / Monat
2.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
Leutschenbachstrasse 30 - B1803, 8050 Zürich

WolkenWerk - Doppelstöckiges Penthouse mit fantastischer Sicht und viel Platz - B1803

In der exklusiven Penthouse-Wohnung B1803 auf 2 Etagen (18./19. Stockwerk) fühlt man sich nahe den Wolken. Der Ausblick aus mindestens 60 Metern Höhe von der doppelgeschossigen Loggia oder durch die beinahe raumhohen Fenster vermittelt ein einzigartiges Gefühl von Freiheit und Ruhe – weit ab von der Hektik der Stadt. Die Liegenschaft ist verkehrstechnisch äusserst gut gelegen. Tramhaltestellen, Busstation und der Bahnhof Oerlikon befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bequem per Tram oder Bahn ist der Flughafen Zürich als auch die Innenstadt von Zürich innerhalb von nur 10 Minuten Fahrt erreichbar.Der aufstrebende Kreis 11, in dem sich die Liegenschaft befindet, wird je länger je mehr zum angesagten Quartier und bietet bereits jetzt schon ein grosszügiges kulturelles Angebot als auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.Das lichtdurchflutete 2.5 Zimmer-Penthouse bietet auf 210 m2 ein angenehmes Wohngefühl mit herrlicher Weitsicht. Die Raumhöhe von bis zu ca. 2.60 Metern verstärkt das Gefühl von Grösse und Offenheit. Bei der Ausstattung der grosszügigen Wohnfläche wurden hochwertige Materialien verwendet. So sind die Böden mit matt versiegelten Landhausdielen ausgelegt und die grosszügige Küche punktet mit Geräten unter anderem von Gaggenau und einem Food Center mit Wasseranschluss für Eiswürfel, Crashed Ice etc. Die insgesamt 3 Nasszellen sind alle mit hellen Natursteinplatten belegt. Das dem grossen Schlafzimmer zugeordnete Bad mit Regendusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Toilette ist über eine Ankleide verbunden. Die anderen Nasszellen sind jeweils mit einer Regendusche, einem Waschtisch und Toilette ausgestattet. Der Master-Bedroom ist über eine Ankleide mit dem Master-Bathroom verbunden. Waschmaschine/Tumbler sind in der Wohnung. Trocknungsräume in der Liegenschaft sind ebenso vorhanden. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Zugang zu den zwei Liften sind über das erste als auch über das zweite Penthousegeschoss möglich.Auf dem Dach des Gebäudes bietet die Sky Lounge, die exklusiv den Bewohnern zu Verfügung steht, einen freien atemberaubenden Ausblick bis hin zu den Alpen. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein kleiner Park mit Spielplatz und ein wunderschöner Teich mit im Sommer blühenden Seerosen. Als exklusive Freizeitbeschäftigung befindet sich im EG des Werkes C ein Kletterpark – für jung und alt.In der Tiefgarage stehen Parkplätze, auch Elektroparkplätze, zur Verfügung. Mit der praktischen App von Invisia kann die Ladezeit, das Sperren der Ladestation und vieles mehr gesteuert werden. Die Ladestation verfügt ebenso über eine Steckdose.Nehmen Sie mit uns Kontakt auf und lassen Sie sich diese exklusiven Wohnungen zeigen. Weitere Informationen und Wohnungen finden Sie unter www.wolkenwerk.ch.

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CHF 5’210.– / Monat
3.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Schärbächlistrasse 17, 8810 Horgen

Rooftop-Loft mit Industriecharakter

Loft mit IndustriecharakterDas ProjektAuf dem Areal der ehemaligen Fabrik Wannenthal in Horgen ist ein aussergewöhnliches Projekt mit faszinierenden Mietwohnungen entstanden. Wenn Sie keine 08/15-Wohnung suchen, sondern Freude an guter Architektur und eigenständigem Design haben, finden Sie hier Ihr lang gesuchtes, individuelles Zuhause. 26 Wohnkonzepte stehen zur Wahl, von der kompakten Etagenwohnung über die zweigeschossige Gartenloft bis zur grosszügigen Rooftop-Loft. Jede davon ist ein Unikat und verfügt über eigene Vorzüge.Das BesondereNeben einer tageweisen mietbaren 2-Zimmer-Gästewohnung freuen sich die Mieter im Wannenthal über ein Car-Sharing mit zwei eigenen Elektrofahrzeugen, ein E-Cargo-Bike für den täglichen Einkauf im Dorf, eine kleine Velo-Werkstattecke, einen gestalteten Hof mit Brunnen, Grillstelle, Hängematten und viel Grün. Die WohnungDas Etagen-Loft im Werk 1 mit einer Fläche von gut 130m² fasziniert mit eindrücklichen Raumhöhen von 2.94 Metern. Die raumhohen Stahlfenster geben ein ganz besonderes Flair und durchfluten den Wohnraum mit viel Licht. Mit dem Lift hat man direkten Zugang zur Wohnung.Sichtbetondecken, geschliffene Unterlagsböden, Glasbausteine, Stahlfenster, eine gut ausgestattete Küche mit Chromstahlabdeckung und ein stylisches Beleuchtungskonzept geben der Wohnung einen industriellen, aber dennoch sehr modernen Touch. Weite Informationen zum Projekt und eine Übersicht der noch verfügbaren Wohnungen finden Sie auch im Internet unter www.wannenthal.ch.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung in Wiesendangen ist in den vergangenen 3 Jahren auf 6'710 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.76 %.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 87'610. 15.69 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 20.7 % haben eine höhere Berufsausbildung, 50.31 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 13.29 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab.

Aktuell sind 0.73 % der Bevölkerung ohne Arbeit.

Steuern

Der tatsächliche Steueranteil der Wohnregion beläuft sich auf 9.82 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Wiesendangen beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 13.83 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 12.97 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.1 % und ein kinderloses Ehepaar 8.97 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnbestand in Wiesendangen hat sich in den letzten 5 Jahren um 244 Wohnungen erhöht.

Dabei sind auch 42 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. 79 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 71 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. 32 5-Zimmer-Wohnungen und 20 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Wiesendangen insgesamt 2'899 Wohnungen. Insgesamt stehen 40 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 443 Wohnungen mit 2 Zimmern, 842 mit 3 Zimmern und 785 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 785 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 580.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Wiesendangen beträgt 0.31 %.

Dabei stehen 0.9 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.24 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.26 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.22 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.17 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'855. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'590. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'138 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.