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CHF 2’340.– / Monat
2.5 Zimmer
Er Stráda del Tasígn, 6513 Monte Carasso

Residenza Gioia

Affittiamo a Monte Carasso nuovi appartamenti di 2.5 localiLa gioia di vivere in un tranquillo nucleo della grande Bellinzona!Affittiamo moderni appartamenti di 2.5 locali in via Er Stràda del Tasign a Monte Carasso. La zona è tranquilla e immersa nel verde, a due passi dal bosco e a soli 5 minuti dal centro del paese (quartiere di Bellinzona), molto ambito per l'abitazione, grazie ai servizi disponibili in loco, al grande pregio architettonico degli spazi collettivi del centro scolastico, della palestra e dei parchi gioco adiacenti la chiesa. La fermata del bus per Bellinzona e Locarno dista poco lontano. La stazione di Giubiasco è raggiungibile a 12 minuti con i mezzi pubblici. Inoltre l'entrata autostradale è situata negli immediati paraggi. Tutto questo rende l'ubicazione della palazzina davvero interessante!Monte Carasso è inoltre conosciuta per l'antico convento delle Agostiniane con la sua piazza protagonista di vari eventi, per il ponte tibetano, per la Chiesa di San Bernardo che svetta sulla collina e per la nuova passerella che la collega alla capitale ticinese Bellinzona.La palazzina, denominata Residenza Gioia e circondata da un bel giardino, ospita solo 5 appartamenti sviluppati su 3 piani, con un piano cantinato (con cantina e lavanderia privata) e un'autorimessa.Ogni spazio abitativo comprende corpi riscaldanti a serpentine nel pavimento, contatori di calore per ogni appartamento. Il riscaldamento è prodotto da una centrale di produzione calore con termopompa aria-acqua. L'impianto di acqua calda è collegato a pannelli solari.2.5 LOCALIOgni appartamento dispone di doppi servizi, di due camere da letto e di un'ampia cucina con un bel balcone rivolto sul giardino.m2 lordi appartamento : ca. 90.00m2 lordi terrazza : ca. 9.20Affitto mensile: 1'600.- CHF (primo piano), Spese accessorie mensili (forfait): 200.- CHF Posteggi auto nell'autorimessa CHF 150.- / cadaunoUlteriori informazioni (video e foto degli appartamenti): https://residenzagioia.sgimmobiliare.ch/

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Einwohnerzahl in Lavizzara nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 3.74 % auf 489 ab.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 52'405. 22.55 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 54.62 % haben einen SEK II-Abschluss, 9.78 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 13.04 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 1.02 %.

Steuern

Die Steuerbelastung beläuft sich auf 12.01 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Lavizzara im Durchschnitt 16.32 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.82 % und kinderlose Ehepaare 10.6 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.69 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In Lavizzara ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 2 Wohnungen neu gebaut. Dabei kam eine weitere 1-Zimmer-Wohnung dazu.

Es ist ausserdem eine Wohnung mit 4 Zimmern entstanden.

Bestand

Lavizzara verfügt nun insgesamt über 1'029 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 10. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 377 Wohnungen mit 2 Zimmern, 223 mit 3 Zimmern und 126 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 126 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 79.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Lavizzara bei 0.2 %.

So stehen 0.47 % der 2-Zimmer-Wohnungen sowie 0.27 % der 3-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.