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CHF 1’380.– / Monat
1.5 Zimmer 11m² Wohnfläche
Route de Jubindus 2, 1762 Givisiez

1.5 pièces dans un quartier très familial et proche de toute commodité

L'appartement a une surface de 11.88 m2 et se situe au rez-de-chaussée.- belle chambre à coucher, séjour et hall avec du parquet- cuisine agencée, cuisinière, frigo, hotte- salles de bains avec baignoire- armoires et penderie dans le hall pour un rangement efficace- cave à disposition avec l'appartement- balconDe plus, il y a la possibilité de louer une place de parc extérieure à Fr. 40.00 par mois ou une place intérieure à Fr. 100.00 par mois selon les disponibilités.L'immeuble est situé dans un quartier tranquille et est entouré de verdure.Le quartier est géographiquement bien situé à Givisiez, limité directement au nord-ouest de la périphérie de la ville de Fribourg, éloigné de 2,6km de la gare de Fribourg.A 10 minutes de marche, on atteint la station de trolleybus reliant tous les points névralgiques de la ville de Fribourg. Le giratoire de l'autoroute Berne-Lausanne ainsi que le centre commercial sont atteignables au moyen d'un véhicule en 3 minutes.A l'exception de la route de quartier, le quartier est sans circulation. Le façonnage de talus ainsi que mamelons sur l'ensemble des parcelles entre lesquelles ont été créés des chemins piétons reliant les immeubles entre eux ainsi que l'aménagement de places de jeux pour petits et grand et places de repos, le tour particulièrement soigné et les espaces verts coupés par des arbres ou fleurs de différentes espèces donneront au habitants de ce quartier l'impression de demeurer dans un parc. Un digue anti-bruit arborisée protègera le quartier de certaines nuisance pouvant provenir de la route cantonale.Dans l'immeuble Rte d'Alcantara 1, dernier immeuble du lotissement, est aménagé un confortable sauna utilisable individuellement ainsi qu'un solarium et un local de gymnastique comprenant divers accessoires.(Les photos présentées dans cette annonce ne correspondent pas obligatoirement à l’objet proposé.)

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung in Sâles ist in den vergangenen 3 Jahren auf 1'448 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.49 %.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 69'035. Dabei besitzen 8.87 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.46 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.66 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 24.01 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.83 Prozent.

Steuern

Der Steueranteil der Region beläuft sich auf 14.07 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Sâles zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 19.55 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 17.64 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 9.67 % und ein kinderloses Ehepaar 13.15 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

22 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Sâles gebaut.

Von den neuen Wohnungen sind 2 3-Zimmer-Wohnungen und 10 Wohnungen mit 4 Zimmern. Unter den neuen Wohnungen gibt es 7 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Die vielen grossen Wohnungen in Sâles sprechen dafür, dass die Region besonders für Familien attraktiv ist.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Sâles insgesamt 638 Wohnungen zählt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 13. Darüber hinaus gibt es 54 Wohnungen mit 2 Zimmern, 129 Wohnungen mit 3 Zimmern und 182 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 159 5-Zimmer-Wohnungen und 101 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

In Sâles sind 0.78 % der Wohnungen unbewohnt.

Dabei stehen 2.33 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 1.1 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'225. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'000. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'477 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.