0 Treffer - Wohnung mieten in Zeihen

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CHF 2’700.– / Monat
4.5 Zimmer 123m² Wohnfläche
Lauffohrstrasse 1, 5412 Gebenstorf

Wohnen mit Blick auf die Limmat

LageIn der aufstrebenden Gemeinde Gebenstorf im Ortsteil Vogelsang zwischen Baden und Brugg, vermieten wir in dieser idyllischen Wohnüberbauung eine 4 1/2 Zimmer-Wohnung.Geprägt ist die Überbauung von der modernen und ansprechenden Architektur, mit 21 exklusiven 2.5- bis 5.5-Zimmer Eigentumswohnungen mit Minergie-Zertifizierung.Das Projekt besticht durch die klaren Formen der drei Baukörper, welche sich perfekt in die Parzelle und Umgebung nahezu nahtlos einfügen, kombiniert mit diversen ästhetisch liebevoll inszenierten Details, welche diese Überbauung zu etwas Besonderem machen. Überzeugen Sie sich von folgenden Highlights: • hoher Ausbaustandard • Minergie-Zertifizierung, 3-fachverglaste Fenster, Photovoltaikanlage • grossflächige, bodentiefe Fensterfronten im Wohn-/Essbereich • gedeckter Balkon mit traumhaftem Blick auf die Limmat, Privatsphäre ist gewährleistet • jede Wohnung verfügt über einen Keller und einen Reduit in der Wohnung mit WM/TU • 2 Parkplätze in der Tiefgarage können für pauschal Fr. 200.00 dazu gemietet werden Gebenstorf ist verkehrsgünstig zwischen Brugg und Baden gelegen. Der Anschluss Baden-West der Autobahn befindet sich rund 4 Kilometer entfernt in Dättwil. Der Bahnhof in Turgi ist in ca. 12 Minuten zu Fuss erreichbar und die ÖV-Erschliessung ist gewährleistet. Mit der S-Bahn bis Zürich HB in 35 Minuten.Weitere detaillierte Informationen warten auf Sie ? fordern Sie noch heute die Dokumentation an.Für Fragen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne unter Tel. 044 744 25 50 zur Verfügung.

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CHF 2’660.– / Monat
4.5 Zimmer 104m² Wohnfläche
Brühlstrasse 66/68, 5018 Erlinsbach

Wohnen mit Blick in den Blätterhimmel

ERSTVERMIETUNG an erstklassiger Lage in Erlinsbach!Ihr neues Zuhause mit herrlicher Weitsicht finden Sie per 1. November 2024 in dieser modernen Wohnüberbauung mit 13 Wohnungen in gepflegter Umgebung. Ausgesprochen ideal im Dorfkern von Erlinsbach AG am Erzbach an der Brühlstrasse 66/68 gelegen, geniessen Sie die idyllische Aussicht und die Nähe zur faszinierenden Natur.Es erwartet Sie ein einmaliger Ausbaustandard, der Ihnen viel Raum für eigene Ideen lässt. Die gut konzipierten hellen Räume laden zum Verweilen ein.4.5-Zimmer Wohnung Nr. 1.3, 104 m2 Wohnfläche, 28 m2 Sitzplatz, CHF 2’660.- inkl. Nebenkosten - reserviert4.5-Zimmer Wohnung Nr. 2.3, 104 m2 Wohnfläche, 23 m2 Balkon, CHF 2’660.- inkl. Nebenkosten4.5-Zimmer Attika Wohnung Nr. 3.1, 118 m2 Wohnfläche, 66 m2 Terrasse, CHF 3’495.- inkl. Nebenkosten - reserviertAuf unserer Landing Page www.bruehlstrasse-erlinsbach.ch finden Sie alle wichtigen Informationen wie Grundrisspläne, Mietzinse, Kurzbaubeschrieb etc. Ausbau:* Zeitgemässer hochwertiger Innenausbau* Küche mit «Bora Pure» Umluft System und Induktionsherd, Einbaubackofen mit Steamerfunktion * Badezimmer mit Badewanne oder Dusche* Grosszügiger Balkon oder Sitzplatz mit Weitsicht ins Grüne* Alle Zimmer mit Eichenparkett Landhausdiele, Küche mit Feinsteinzeugplatten* Sichtbeton Wände* Eigener Waschturm im Reduit oder im Badezimmer* Zusätzlich direkter Zugang vom Schlafzimmer zum Balkon/Sitzplatz* Tiefgarage ebenerdig mit VeloabstellplätzenLage und Verkehr:Die Gemeinde liegt, als Vorortsgemeinde der Stadt Aarau, äusserst verkehrsgünstig und bietet eine ideale Erschliessung an das Verkehrs- und Strassebahnnetz. In Gehdistanz finden Sie das Naherholungsgebiet, Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle.Überzeugen Sie sich selbst von unserem Angebot und reservieren Sie noch heute Ihre Wunschwohnung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ihre REALIT TREUHAND AG

Zusätzliche Informationen

Überblick

Zeihen ist sehr begehrt als Wohnregion. In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 1'220 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 3.83 % entspricht.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 73'745.

49.45 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 17.75 % eine höhere Berufsausbildung. 13.34 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 19.46 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung.

Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen.

Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 1.39 %.

Steuern

In der Region fallen 12.18 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

In Zeihen beläuft sich die Steuerlast auf 16.95 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.23 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.46 % und ein kinderloses Ehepaar 16.95 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

20 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Zeihen entstanden.

Davon fällt eine der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen.

Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 2 neue Wohnungen hinzu.

Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 3 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 4 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant.

Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei sechs 5-Zimmer-Wohnungen und vier Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Dies zeigt, dass Zeihen besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Zeihen insgesamt 575 Wohnungen zählt.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 14 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 96, 146 und 146 Wohnungen.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 146 5-Zimmer-Wohnungen und 116 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Die Leerstandsrate in Zeihen beträgt 0.35 %.

Die Zahl der 3-Zimmer-Wohnungen, die aktuell unvermietet sind, liegt dabei bei 2.08 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1'490 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt.

25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'272 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1602 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.