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CHF 2,600.– / month
3 rooms 67m² living space
Hohlgasse 73, 5000 Aarau

Helle und gemütliche 3- Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wir vermieten an der Hohlgasse 73 in Aarau eine schöne, helle 3-Zi-Wohnung ca. 67 m2. im 1. OG mit modernem Ausbaustandart, in 3 Familien Haus mit Parkplatz und Garten. Mietbeginn 1. Juli 2023 oder nach Vereinbarung.Das Haus steht im sehr schönen Zelgli-Quartier und präsentiert sich von aussen und innen sehr gepflegt. Grosse Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die vom Grundriss ideal angelegten Zimmer, lassen Ihnen beinahe unbegrenzten Spielraum.Die Wohnung wurde renoviert. Sie verfügt über Eichen- Parkettböden, grosse neue moderne Wohn-Küche mit Induktion- Kochherd /Geschirrspüler. Das Bad/WC mit Badewanne und Tageslicht. Vier separate Zimmer mit Stuckaturen an den Decken und ein Balkon. Grosses Kellerabteil, auch als Bastelraum nutzbar. Die Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler und separatem Trocknungsraum steht jederzeit zur freien Benutzung. Der grosse Garten mit Sitzplatz kann frei genutzt werden. Das Haus liegt zentral. Das Zentrum und der Bahnhof sowie Schulen, Einkauf und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuss erreichbar. - ca. 67m2 Wohnfläche- grosse Küche - Wohnzimmer mit Balkon- Lichtdurchflutete Räume - dank grossen Fenstern- Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht- Waschküche jederzeit zur freien Benutzung - zentrumsnah, Altstadt und Bahnhof- Parkplatz zumietbarGerne zeigen wir ihnen diese besondere Wohnung bei einer Besichtigung.

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CHF 4,850.– / monthTop
4.5 rooms 180m² living space
Im Flueholz 2, 5400 Baden

Exklusive und grosszügige Wohnung in einmaligem Ausbaustandard

************************************************************************************Kein Verkauf, Vermietung ausschliesslich direkt an private Mietineressenten.Makler/Vermittler/Firmen etc. werden nicht berücksichtigt.************************************************************************************Diese aussergewöhnliche 5½-Zimmer-Wohnung befindet sich im Einfamilienhausquartier Baden-Kappelerhof an bevorzugter, ruhiger Wohnlage, unweit vom Waldrand entfernt. Die Wohnung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten, grosszügigen Raumkonzept. Die grosse und offene Küche lässt keine Wünsche übrig. Sie verfügt über eine moderne Ausstattung mit Induktionskochfeld, Backofen, Steamer, Geschirrspüler, etc. und grenzt an den hellen Ess- und Wohnbereich, über welchen man direkten Zugang zum Aussenbereich hat. Der Innenausbau überzeugt durch einen hochwertigen Standard mit topmoderner Technik, Bodenheizung, Parkett- und Pandomoböden, Cheminée, eigener Waschmaschine und Trockner. Von den drei Schlafzimmern aus geniesst man die Abendsonne und den Blick ins Tal. Die beiden luxuriösen Bäder mit Badewanne, WC und Regenwalddusche vervollständigen das umfassende Angebot. Die Wohnung verfügt über einen eigenen, direkten Hauseingang, zwei Autoabstellplätze, ein Aussensitzplatz, ein Kellerabteil sowie einem gemeinsam nutzbaren Abstellraum. Das Stadtzentrum Baden ist mit dem Bus, Fahrrad, Auto oder zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Zur nächsten Bushaltestelle sind es 4 Gehminuten. In gleicher Gehdistanz befindet sich eine Bäckerei (mögliche Einkaufsmöglichkeiten entstehen erst noch an der Hauptstrasse), Kindergarten und Primarschule sind in 5 Gehminuten erreichbar.Bemerkung: Der Gemüsegarten auf Bild 2 gehört nicht zur Wohnung.Haben wir Sie überzeugt? Zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!

Additional information

Summary

The number of residents in Erlinsbach (AG) has grown to 4,473 over the last 3 years. This is a population increase of 5.2%.

Population statistics

Average income totals CHF 85,370.

18.55% of the population hold a university degree, 18.08% have a higher vocational training qualification, 43.39% of the population have a school-leaving certificate or finished a vocational apprenticeship and 20.01% of residents are enrolled in compulsory schooling.

The area is characterised by high social standards and an educated population.

At the time of reporting, 0.78% of the population is unemployed.

Taxes

Overall, the tax percentage in the region is 11.07%. The individual share of tax actually paid varies and is determined by factors such as current income, marital status, the total amount of deductions and so on.

The tax burden for a childless, unmarried person in Erlinsbach (AG) is 15.43%. On average, a retired couple (over 65) pays 13.9%, a couple with two children 7.64% and a couple with no children 10.1%.

Summary of the property market

New construction

169 new apartments have been created in Erlinsbach (AG) in the past 5 years.

5 of these new-build apartments are 2-room apartments.

With 38 new 3-room apartments and 60 4-room apartments, the residential area is particularly attractive for families.

Furthermore, the number of spacious apartments available includes 48 5-room apartments and 18 apartments with 6 rooms or more.

This demonstrates that Erlinsbach (AG) is a particularly appealing place for families to live.

Housing stock

The newly constructed dwellings are helping to ensure the continued growth of the region's housing stock, which totals 2,073 apartments in Erlinsbach (AG).

There are 30 1-room apartments available on the housing market.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing stock comprises 414 apartments with 2 rooms, 582 3-room apartments and 650 with 4 rooms.

A total of 650 5-room apartments and 329 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are also available on the market.

Empty apartments

1.45% of apartments in Erlinsbach (AG) are unoccupied.

Of this figure, 3.33% of 1-room apartments,

2.94% of apartments with 2 rooms,

2.42% of apartments with 3 rooms,

1.03% of apartments with 4 rooms

and 1.08% of apartments with 5 rooms are currently empty.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 1.12%; 1.22% of those vacant properties are apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing market (letting only)

Rental properties are offered at an average rent of CHF 1,490 per month.

A quarter of rents are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,340 (25th percentile).

The 75th percentile of monthly rents is CHF 1,785.