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1 / 6
CHF 2,890.– / month
6.5 rooms 140m² living space
Dorfstrasse 11, 5028 Ueken

6.5 Zi-Wohnung in moderner Überbauung

Ihr neues Zuhause befindet sich mitten im Dorfkern von Ueken in einer naturnahen, attraktiven Wohnüberbauung mit fünf Mehrfamilienhäusern, welche durch eine Tiefgarage zentral verbunden sind.Die 6.5-Zimmerwohnung ist top ausgestattet. Die offene Küche sowie der grosszügige Wohnbereich laden Sie zum Kochen und Verweilen ein. Das Schlafzimmer können Sie durch die Grösse flexibel möbelieren. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, Waschtisch und Toilette.Parkplätze in der Tiefgarage können für monatlich CHF 125 gemietet werden.Merkmale und Ausstattung: • Minergie-Standard; Komfortlüftungssystem • Keramischen Platte im Wohnbereich, Küche und Badezimmer • Pflegeleichter Vinyl im Schlafzimmer • Moderne weisse Küche (Veriset; Schweizer Produktion) mit Granitabdeckung und Glasrückwand, Geschirrspüler, Backofen, Steamer, Induktionskochfeld «Suter Bora Basic» mit integriertem Dunstabzug • Einbauschrank im Eingangsbereich (Garderobe und Reinigungsutensilien) • Persönliche Waschmaschine/Tumbler (Miele) in der Wohnung • Trocknungsraum mit Raumluftwäschetrockner im Untergeschoss zur allgemeinen Benützung • Wasserenthärtungsanlage Die aargauer Gemeinde Herznach-Ueken gehört zum Bezirk Laufenburg. Das Dorf liegt im Staffeleggtal, einem Seitental der Sissle. Die sonnige Lage ist seit jeher für den lokalen Weinbau von grosser Bedeutung. Herznach-Ueken bietet Ihnen einen optimalen Mix zwischen Natur und dennoch zentraler Lage. Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich in kurzer Fussdistanz und werden im Ort besucht, die Oberstufe und die Kantonsschule in Aarau. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt durch die Buslinie 135, welche von Aarau bis Laufenburg im Halbstundentakt verkehrt. Die Bushaltestelle befindet sich 200 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt; die Fahrzeit nach Frick beträgt 10 Minuten und nach Aarau 20 Minuten. Die Autobahn Ein- resp. Ausfahrt 17 (A3, Frick) ist in 3 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto benötigen Sie nach Aarau 15 Minuten, nach Basel 30 und nach Zürich 40 Minuten.Die Bilder zeigen den Ausbaustandard, bilden aber nicht detailgetreu die zu vermietende Wohnung ab.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beanworten gerne Ihre Fragen

Additional information

Synopsis

For several years now, Beinwil (Freiamt) has recorded a steady rise in the number of people living there; to be more precise, the population has risen by 6.12%, to 1,248 inhabitants.

Population data

The average income here is CHF 86,775.

12.93%% of the population have a university degree, 24.86% have completed higher vocational education, 47.29% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 15.03% of residents are currently completing compulsory schooling.

0.64% of the population is currently unemployed.

Taxes

The tax burden in the area is 11.69%. Income, marital status and deductions are among the aspects that affect the actual tax burden.

Married couples on a pension (over 65) pay an average of 14.64% tax in Beinwil (Freiamt), married couples with two children 8.1% and couples with no children 10.68%%. The tax rate for a single person without children is 16.28%.

Summary of the property market

New construction

60 new apartments have been created in Beinwil (Freiamt) over the past 5 years.

In terms of 2-room apartments, 9 properties were newly built.

In addition, 24 3-room apartments and 19 4-room apartments have been constructed.

3 apartments with 5 rooms and 5 apartments with at least 6 rooms have been added to the local housing stock.

Housing stock

As a result of the construction of new dwellings, the amount of housing available in Beinwil (Freiamt) has grown, and there are now a total of 577 apartments.

The number of 1-room apartments in the overall housing stock is 12.

Additionally, there are 41 apartments with 2 rooms, 138 apartments with 3 rooms and 137 apartments with a full 4 rooms.

Finally, the supply of 5-room properties comprises 120 apartments, and there are also 129 large apartments with 6 rooms or more.

Empty apartments

The vacancy rate in Beinwil (Freiamt) is 1.04%.

For instance, 1.46% of 4-room apartments and

2.5% of apartments with 5 rooms are currently unoccupied.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.61%; of that total, 0.78% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

Rent prices for rental properties are, on average, around CHF 1,670 per month.

In terms of the rents on offer, a quarter of them are equal to or cheaper than a monthly rent of CHF 1,450.

Additionally, 75% of all monthly rents are less than or equivalent to CHF 2,120.