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1 / 13
CHF 3,010.– / month
1.5 rooms 18m² living space
Voa Principala 21, 7078 Lenzerheide/Lai

Wohnung in Lenzerheide/Lai

Exklusive 1.5 Zimmer- Ferienwohnung ist sehr zentral gelegen. Sie gelangen zu Fuss zu den nahe gelegenen Geschäften, Restaurants, Behörden und sind schnell auf den Wanderruten. Vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle für den Sportbus welcher Sie direkt zu den Pisten bringt. Richtung Rothorn oder Richtung Stätzerhorn. Die Talabfahrt beim Dieschen im Winter ist nur 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt, man kann bequem auf dem Nachhauseweg das Abendessen einkaufen und ist sofort in der gemütlichen Wohnung.Wohnungsausbau Die Wohnung befindet sich im 1. OG wenn man auf der Voa Principala 21 steht und von der Rückseite her betrachtet im 2.OG. Der Ausblick geht Richtung Wald Stätzerhorn und Richtung Rothorn. Man hat keine enorme Fernsicht, jedoch genügend Weitsicht und Lichteinfall. Die Wohnung verfügt über 2 Balkone welche von beiden Schlafräumen zugänglich sind. Es ist sehr gemütlich im Wohnzimmer und hat viel Scharm mit den Holzbalken und der Kombination Altholz mit Naturstein.Die Wohnung ist nicht möbliert und im "Alpenchic" ausgebaut. Die Wohnung wurde im 2020 saniert und ab Rohbau neu aufgebaut. Die Fussbodenheizung wird pro Zimmer gesteuert, mit Regelung via Fernsteuerung von Zuhause aus. Exklusive Granitböden und Landhausdielen-Parkett in den Schlafzimmern, Holzbalken-Decken Maissen in Altholz im Wohnen und im Gästezimmer, Eingangsbereich mit Altholzgarderobe, offene moderne Küche nach Mass und in Altholz, Kücheninsel mit modernem Bora Abzugssystem, damit das Kochen zur Freude wird. Granitabdeckung, Glaskeramik, VZUG Geräte wie Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und ausreichend Stauraum. Italienische Mutinaplatten dekorieren die Rückwand der Küche im Fischgratstyle. Elektrische Lammellenstoren in der Wohnung. Grundbeleuchtung im Entrée, Küche und Nasszellen, integriert in den Gipsdecken. Die Dusche mit echtem Granitstein verkleidet für Wellnessfeeling, die Armaturen in elegantem italienischem Design Edelstahl gebürstet von Gessi. Gäste Toilette mit integriertem Waschturm (VZUG)in der Wohnung. Ein bequemes Waschen erleichtert die Urlaubszeit. Vorbereitung der Elektrodosen, damit ein Arbeiten in den Bergen möglich wird. Zur Mitbenutzung ist ein allgemeiner Skiraum und Waschküche vorhanden. Es gibt keinen Keller. 9 Parteien sind im Mehrfamilienhaus, welches stets renoviert wurde. Ein Aussenparkplatz könnte nach Bedarf für 120.-/Mt. dazu gemietet werden, ist nicht inkl. im Mietpreis, keine Garage möglich. Zusätzliche öffentliche Parkplätze in der nahen Umgebung sind einige vorhanden. Die Busstation Post ist in 5 Minuten Gehdistanz. Kurtaxen und Gästeabgaben richten sich nach den Vorgaben der Einwohnergemeinde. Nur Ganzjahresmieter, nicht wochenweise, Mindestmietdauer 1 Jahr. Nichtraucherwohnung WHG 2190.- plus NK 260.- = 3010.-/Mt. Mietkaution CHF 4000.- Mietbeginn ist ab 1. Juli 2024 möglich. Für Fragen und Besichtigungen: R. Iten

Additional information

Abstract

The population of Castaneda has declined by 2.19% over the last 3 years and now totals 268 inhabitants.

Demographic data

The average annual income is CHF 63,185.

0% of the population have a university degree, 0% have a higher vocational training qualification, 51.54% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 32.76% of residents are currently completing compulsory schooling and 16.04% of the population did not indicate their higher education qualifications.

Around 1.87% of the population is presently unemployed.

Taxes

Overall, the rate of taxation in the region is 11.12%. The individual share of tax actually paid varies and is determined by factors such as actual income, marital status, the total amount of deductions and the like.

The average tax rate for a single, childless person in Castaneda is 16.15%. A retired couple (over 65) pays an average of 14.43%, a married couple with two children 7.04% and a childless couple 10.11%%.

The property market in general

New construction

The pool of housing in Castaneda has increased by 1 apartment in the past 5 years.

One new 3-room apartment was created.

Housing stock

The new builds are helping to ensure the continued growth of the region's housing stock, which totals 233 apartments in Castaneda.

One-room properties comprise a total of 2 apartments in the area.

The number of apartments with 2, 3 and 4 rooms is 91, 70 and 33 respectively.

Finally, the supply of 5-room properties includes 33 apartments, and there are also 21 large apartments with at least 6 rooms.

Empty apartments

The rate of apartment vacancies in Castaneda is 0.44%.

Currently, 1.47% of all 4-room apartments are uninhabited.

Housing market (rental only)

Rental properties are offered at an average price of CHF 1,260 per month.

This means that 25% of all rents on the market are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,260 (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are cheaper than or equal to CHF 1,318.