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1 / 7
CHF 1,970.– / month
2 rooms
Bahnhofstrasse 7+9, 5722 Gränichen

Gemütliche 2-Zimmerwohnung an zentraler Lage

Per 01.07.2024, kann diese schöne und gemütliche 2-Zimmerwohnung im 1. OG gemietet werden. Die Wohnung ist sehr zentral gelegen.Der gesamte Innenausbau präsentiert sich in einem Zustand. Die Küche und das Badezimmer wurden im 2012 saniert. Die Aussendämmung des Gebäudes sowie die Balkone wurden rundum erneuert. Über folgende Merkmale verfügt die Wohnung:- helles Wohnzimmer- Küche mit Kühlschrank/sep. Tiefkühler, Backofen, Kochherd (Induktion) und Geschirrspüler- Parkettboden im ganzen Wohn- und Schlafbereich- zwei grosszügige Schlafzimmer- Nasszelle mit Badewanne, WC, Lavabo, Spiegelschrank und Plattenboden- die Zimmertüren wurden mit massiven Holztüren ausgewechselt- schöner Balkon mit toller AussichtJede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.Die Nebenkosten belaufen sich auf monatlich CHF 200.00. Interessiert? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns heute noch einen Besichtigungstermin. Im Inserat sind Beispielbilder ersichtlich - diese können vor Ort ein wenig abweichen. Die Wohnung liegt nur unweit vom Zentrum entfernt. Einkäufe und Schulanlage können bequem zu Fuss erreicht werden. Der Bahnhof der AAR Bus + Bahn liegt in unmittelbarer Nähe mit besten Verbindungen in die Stadt Aarau.Das aktive Vereinsleben im Dorf, zeichnet sich in den vielseitigen Angeboten an sportlicher, kultureller und musischer Betätigung wieder. Zurzeit gibt es über 49 aktive Vereine. Die Gebäude wurden energetisch saniert. Dabei wurde die Fassade gedämmt. Als Fassadenoberfläche wurden Schindeln aus Eternit angebracht. Die Fenster haben auf der Eingangsseite Klappläden und auf der Balkonseite Rafflamellenstoren. Die Balkonbrüstungen aus Beton wurden mit einer Glasbrüstung ersetzt. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Oelheizung welche im Zuge der Sanierung ebenfalls erneuert worden ist.

Additional information

Summary

The number of inhabitants in Obersiggenthal has grown to 8,782 in the past 3 years. This equates to an increase of 1.78%.

Demographic data

Average income totals CHF 82,510.

23.48% of the population have a university degree, 14.93% have a higher vocational training qualification, 42.69% of the population have a school-leaving certificate or have completed a vocational apprenticeship, 18.89% of residents have completed compulsory schooling and 0.01% of the population did not indicate their highest educational qualification.

Around 1.46% of the population is currently unemployed.

Taxes

Overall, the tax rate in the area is 12%. The individual percentage of tax actually paid varies and depends on aspects including specific income, marital status, the amount of deductions and the like.

The rate of taxation for a single person without children in Obersiggenthal is 16.71%. On average, a married couple on a pension (over 65) pays 15.01%, a married couple with two children 8.33% and a childless couple 10.97%.

The overall property market

New buildings

Obersiggenthal has gained 106 new apartments over the last 5 years.

20 of the new apartments are 2-room apartments.

Housing for families has also been created: For instance, 56 apartments with 3 rooms and 17 4-room apartments were added to the local housing stock.

Additionally, there are 8 5-room apartments and 5 apartments with a minimum of 6 rooms available.

Housing stock

The newly built dwellings provide further living space in the region. There are a total of 4,154 apartments in Obersiggenthal.

There are a total of 173 1-room apartments in the area.

In addition, there are 525 apartments with 2 rooms, 1,105 apartments with 3 rooms and 1,173 apartments with 4 rooms.

A total of 765 5-room apartments and 413 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are also available in the region.

Empty apartments

In Obersiggenthal, 1.01% of apartments are unoccupied.

Consequently, 1.74% of the 1-room apartments,

0.95% of the 2-room apartments,

1.27% of the apartments with 3 rooms,

0.94% of the 4-room apartments

and 0.92% of apartments with 5 rooms are currently empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.77%; 0.49%% of this figure pertains to apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

An average of CHF 1,543 is needed to rent a property.

25% of the rents on offer are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,348 (25th percentile).

Additionally, 75% of all monthly rents are lower than or equivalent to CHF 1,755.