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1 / 13
CHF 21,270.– / month
8.5 rooms 350m² living space
Via dal Bagn 12, 7500 St. Moritz

Luxuriöses Penthouse mit fantastischer Aussicht

Willkommen in Ihrem Traum-Penthouse in erstklassiger Lage in St. Moritz! Dieses luxuriöse Anwesen bietet eine atemberaubende Aussicht über den St. Moritzersee und die majestätische Engadiner Bergwelt und wird selbst den anspruchsvollsten Geschmack begeistern.Treten Sie ein in ein grosszügiges und elegantes Wohnambiente, das durch ein sehr grosses Wohn- und Esszimmer mit einem einladenden Kamin gekennzeichnet ist, ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die abgetrennte moderne Küche bietet allen Komfort, den Sie benötigen.Mit insgesamt 4 Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer ausgestattet, bietet dieses Penthouse ausreichend Platz und Privatsphäre für Sie und Ihre Gäste.Das grosszügige Master-Schlafzimmer beeindruckt mit einem eigenen Kamin, einem großen en-suite Badezimmer und einer stilvollen Ankleide.Geniessen Sie das Leben im Freien auf einer grosszügigen 100m2 Terrasse, die einen unvergleichlichen Blick auf den St. Moritzersee und die Engadiner Bergwelt bietet, perfekt für entspannte Stunden unter der Sonne oder unter dem Sternenhimmel.Zusätzlich bietet diese Immobilie einen Keller sowie 3 Garagenparkplätze. Der Liftzugang direkt in die Wohnung vervollständigt das luxuriöse Wohngefühl.Für die Miete der Wohnung ist Wohnsitznahme in der Gemeinde St. Moritz erforderlich oder als Firma Geschäftsitznahme in der Gemeinde St. Moritz. Die Mindestmietdauer ist bis 31.07.2027.Erleben Sie den ultimativen Lebensstil in diesem exquisiten Penthouse in St. Moritz. An bester PositionDie Liegenschaft liegt an sehr guter und zentraler Lage in St. Moritz. Der St. Moritzersee, auf welchem im Winter die glamourösen Events "White Turf Pferderennen" sowie "Snow Polo" durchgeführt werden, befindet sich direkt vor der Liegenschaft. Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, die Supermärkte Coop und Lidl, Restaurants sowie die Zentren von St. Moritz-Dorf und St. Moritz-Bad sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.Die Aussicht ist atemberaubend und Sie geniessen einen Rundblick auf Muottas Muragl, den Piz Languard sowie den St. Moritzersee mit dem Piz Mezdi.

Additional information

Summary

Over the past 3 years, the number of inhabitants in Lantsch/Lenz has fallen to 531, which amounts to a population decline of 1.48%.

Demographics

The average yearly income is CHF 53,980.

13.52% of the population have a university degree, 22.95% have a higher vocational education qualification, 40.21% of the population have a school-leaving certificate or have completed a apprenticeship, 18.68% of residents have completed compulsory schooling and 4.8% of the population did not specify their highest educational qualification.

The current unemployment rate is 1.13%.

Taxes

The rate of taxation is 10.41%. The actual percentage of tax paid varies from person to person and depends on factors including actual income, marital status and the overall level of deductions.

In Lantsch/Lenz, for instance, a retired couple (over 65) pays an average of 13.55% tax, a married couple with two children 6.56% and a childless couple 9.45%%. The tax percentage for an unmarried person with no children is 15.13%.

Summary of the property market

New construction

New housing has been created in Lantsch/Lenz in the last 5 years. For example, 23 new apartments have been built.

One of the new residential units was an apartment with 2 rooms.

8 new apartments with 3 rooms and 5 apartments with 4 rooms were additionally constructed in the region.

In addition, there are 4 5-room apartments and 5 apartments with 6 rooms or more to choose from.

In view of the high number of large apartments in Lantsch/Lenz, it is clearly a desirable place for families to live.

Housing stock

New construction has further expanded the housing supply in the area, so that there are now a total of 999 apartments in Lantsch/Lenz.

One-room properties make up a total of 55 apartments in the area.

Additionally, there are 169 apartments with 2 rooms, 355 apartments with 3 rooms and 260 apartments with 4 rooms.

Finally, 88 5-room apartments and 72 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available in the region.

Empty apartments

The vacancy rate in Lantsch/Lenz is 0.5%.

Consequently, 1.82% of the 1-room apartments,

0.59% of all 2-room apartments,

0.28% of the 3-room apartments and

and 1.14% of 5-room apartments are uninhabited.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.25%; of that figure, 1.39% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

On average, the rent for rental properties is CHF 1,550 per month.

A quarter of all rents on offer are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,150 (25th percentile).

Additionally, 75% of all monthly rents are lower than or equal to CHF 1,850.