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CHF 5,270.– / month
1.5 rooms 150m² living space
1295 Mies

Magnifique Duplex : 2 CHB / 3 SDB / Grand jardin privatif avec Vue sur les Alpes

Chez LCR, nous ne demandons aucun frais d'agence pour le dépôt de votre candidature pour l'un de nos objets. Nous assurons également le suivi rigoureux auprès de la régie.Magnifique Duplex d'une surface habitable de 150m², situé à Mies,En rez-de-jardin.Au rez-de-chaussée un salon spacieux avec de grandes fenêtres, une cuisine équipée, 2 chambres et 2 salles d’eau. Au rez inférieur, un garage privé, directement accessible depuis l’appartement, 2 chambres, une douche salle et une buanderie/cave. L’ascenseur du bâtiment offre un accès supplémentaire.L’appartement est situé dans un petit immeuble récent avec seulement 7 appartements, loués par des diplomates ou employés d’entreprises internationales. Commodités :Le bâtiment est situé dans le canton de Vaud, à la périphérie deVersoix, dans un quartier avec bureaux, commerces et appartements, à 20 minutes de l’aéroport de Genève, à 4 minutes de l'autoroute et des écoles internationales "Collège du Léman" et "La Châtaigneraie" et en face d’un école privée.La gare de Mies est à deux pas du bâtiment, offrant un transport public pratiqueGenève et Lausanne, avec 6 trains par heure pour Genève et 2 trains par heure pour Lausanne.Loyer net : 4'250 CHF.Charges : estimation 250 CHF/mois. (EPI, eau chaude et froide et chauffage selon le nombre d’occupants)Aux frais du locataire : internet et télévision, alarme, électricité privée, assurance responsabilité civile et bris de verre.Possibilité de louer un garage fermé supplémentaire (sous réserve de disponibilité) pour CHF 250/m par box ou une place de parking dansun garage collectif pour CHF 190/m.Disponibilité : 01/08/2024 ou en accord avec le locataire précédent. Bail minimum de 3 ans, renouvelable.Pour le confort de tous : les instruments de musique, le tabagisme ne sont pas autorisés.Vous êtes locataire en cours de résiliation anticipée ou propriétaire à la recherche d'un locataire solvable?Vous pouvez compter sur notre réseau et sur notre expérience pour être détaché de vos engagements dans les plus brefs délais. Pour plus d'informations, contactez nous sur info@lcr-immo.ch Découvrez toutes nos offres sur www.lcr-immo.ch.

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CHF 3,080.– / month
1.5 rooms 24m² living space
Place des Berges 5, 1023 Crissier

Appartements neufs de 1.2 pièces

VISITES PERSONNALISEES SUR RENDEZ-VOUS: https://loreecrissier.ch/visites/ 92% des logements de l'unité B sont déjà loués ! Nattendez pas pour consulter notre site Internet www.loreecrissier.ch et découvrir les derniers appartements disponibles. Visitez également chaque appartement et le quartier "comme si vous y étiez", à l'aide des visites virtuelles disponibles sur le site Internet. Ces visites virtuelles vous permettront d'apprécier les différents types de matériaux à votre disposition. LOrée vous offre le choix, alors nhésitez pas ! APPARTEMENTS NEUFS DE 1.2 PIECES : Nous proposons à la location plusieurs appartements de 1.2 pièces situés dans l'unité B allant de 24m2 à 90m2, offrant des matériaux de grande qualité aux finitions soignées, de la modernité et du confort. Ces logements correspondront tant à une famille de 4 personnes à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel, qu'à une famille de 3 personnes ayant envie de disposer d'une pièce supplémentaire pour un bureau ou un espace de travail à domicile par exemple. Idéalement situés en face du parc Belvédère, ces appartements offrent une vue dégagée et sans vis-à-vis, avec pour certains, une vue sur le lac et les Alpes. Ces derniers se décomposent comme suit :- Hall dentrée avec armoires murales- Un grand séjour- Une cuisine ouverte entièrement agencée- Trois chambres à coucher- Une salle-de-bains/WC- Une salle-de-douches/WC- Une colonne de lavage/séchage- Un balcon de 2m2- Une cave QUARTIER Profitez des avantages multiples que vous offre le quartier de l'Orée pour vous et votre famille: - Une situation centrale, proche de Lausanne- Une offre diversifiée en terme de mobilité- La nature en bas de chez soi- Des commerces de proximité- Une école primaire et une crèche- Des bâtiments qui répondent aux dernières normes énergétiques- Des panneaux photovoltaïques pour produire sa propre énergie et bénéficier d'un tarif d'électricité préférentiel À LOrée, la vie vous est simplifiée. Vous serez aussi bien chez vous, dans le confort de votre appartement, quà lextérieur, dans des espaces communs accueillants ! Plus dinformations et inscription sur www.loreecrissier.ch

Additional information

Abstract

In the past 3 years, the number of inhabitants in Jorat-Menthue has fallen to 1,563, which is a population decrease of 1.76%.

Demographic data

The average annual income is CHF 76,950. 47.85% of the population have an SEK II qualification, and 14.68% have a higher vocational education qualification. 22.87% are university graduates and 14.68% of residents are currently in compulsory schooling.

Approximately 0.96% of the population is presently unemployed.

Taxes

The tax percentage in the region is 15.23%. Income, marital status and deductions are among the factors that affect the actual tax burden. In Jorat-Menthue, the rate of taxation for childless, single people is 20.73%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 19.84%, a couple with two children 10.14% and a couple without children 14.4%%.

The property market overall

New buildings

New housing has been constructed in Jorat-Menthue over the last 5 years. For instance, 14 new apartments have been built.

Of the new apartments, 5 are 3-room apartments and 5 are 4-room apartments. Additionally, one apartment with 5 rooms and 3 apartments with at least 6 rooms were added to the available stock of larger apartments. Jorat-Menthue is an appealing place to live, especially for families.

Housing stock

The new construction has contributed to a further increase in the housing stock, and there are now 706 apartments in Jorat-Menthue. There are 30 1-room apartments available on the housing market. In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply comprises 134 apartments with 2 rooms, 192 3-room apartments and 182 with 4 rooms. Finally, the supply of 5-room properties includes 182 apartments, and there are also 113 large apartments with 6 rooms or more.

Empty apartments

In Jorat-Menthue, 1.42% of apartments are uninhabited.

For example, 2.24% of all 3-room apartments and 2.08% of apartments with 4 rooms are vacant at present.

The vacancy rate is 1.02% for apartments with more than 5 rooms and 2.65% for apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

An average of CHF 1,800 is needed to rent a flat. In terms of the rents on offer, a quarter of them are equal to or cheaper than a monthly rent of CHF 1,300. In addition, 75% of all monthly rents are lower than or equivalent to CHF 2,080.