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1 / 10
CHF 2,580.– / month
2.5 rooms 63m² living space
Ziegelhofstrasse 7c, 5242 Lupfig

Neue 2.5-Zimmerwohnungen

Die Gemeinde Lupfig liegt im Birrfeld, am Fusse des bewaldeten Chestenberges, und bildet, zusammen mit der Gemeinde Birr eine geographische Einheit. Es ist eine Gemeinde des sogenannten Eigenamtes, der Landschaft zwischen Aare und Reuss. Der Steuerfuss in Lupfig beträgt 95%%, zur Zeit ist die Einwohnerzahl ca. 2000.Verkehrslage: Die Autobahnanschlüsse A3 und A1 sind im Umkreis von 5 Km. Die Wirtschaftszentren Zürich, Baden, Brugg, Aarau und Lenzburg sind alle innert 30 Minuten erreicht.Öffentlicher Verkehr: Bahnhof in Lupfig, Buslinien nach Brugg während Stosszeiten im 15 Minuten-Takt.Schulen: Kindergarten, Primar-, Real- und Sekundarschulen, sind gefahrlos erreichbar. Zur Bezirksschule im nahen Windisch, Brugg oder Mellingen fährt derBus. Kantonschulen in Baden und Aarau. Fachhochschule FH in Windisch.Einkaufen: Denner, Migros MM, Volg, Bäckereien, Metzgerei, Apotheke, Radio-TV-Elektrogeschäft, Blumenläden, Boutiquen, Reisebüros im Dorfzentrum, Coop Seebli-Einkaufscenter im Birrfeld.Banken: Aargauische Kantonalbank und Raiffeisenbank.Haus F Ziegelhofstrasse 7c Die ganze Wohnüberbauung ist im Minergie Standard ausgeführt und zertifiziert mit Nr. AG4336.Jede Wohnung verfügt über einen hohen Ausbaustandard sowie eine kontrollierte Wohnungslüftung. Jede Wohnung verfügt über einen Waschmaschinen- und Tumbleranschluss im Reduit. Kein Waschturm vorhanden. Die Schlafzimmer haben Vinylböden, die restlichen Räume sind mit Platten aus Feinsteinzeug belegt. Die Warmwasseraufbereitung und Fussbodenheizung von jederLiegenschaft wird von einer Wärmepumpe mit je 3 Erdwärmesonden aus 180m Tiefe gespiesen. Für ein gutes Raumklima sorgt die Komfortlüftung mit Zu- und Abluft in jedem Zimmer.In den Nebenkosten ist inbegriffen: Verwaltung, Gärtner, Licht allgemein, Brand- und Haftpflichtversicherung, Liftunterhalt und Service, Unterhalt WM/TB, Unterhalt und Service Wärmepumpen und die Reinigung des Treppenhauses. Die Heizungs-, Kalt-/Warm- und Abwasserkosten werden jährlich mittels elektronischer Energie- und Wasserzähler der Firma Techem abgerechnet. Die Aussenparkplätze sind den Besuchern vorbehalten. Motorfahrzeuge der Mieter müssen in der Tiefgarage parkiert werden. Jede Wohnung hat einen separaten Kellerraum im Untergeschoss mit Kabazylinder, Strom und separater Kellerlüftung. Haus F / Ziegelhofstrasse 7c2.5-Zi. / 2. OG reje 63 m2je Netto-MZ Fr. 1 785.00, NK fix Fr. 150.00 plus Fr. 50.00 für Heizungs-, Kalt-/Warm- und AbwasserEinstellplatz in TG Fr. 120.00 / monatlich (1 Stk. für diese Wohnung vorhanden)Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Additional information

Abstract

The number of inhabitants in Rüfenach has increased by 1.78% in the last 3 years, to 856 inhabitants.

Demographic data

Average income totals CHF 75,325.

21.09% of residents are currently enrolled in compulsory education, 48.06% have an SEK II qualification, 15.89% have a higher vocational education qualification and 14.95% of the population hold a university degree.

Consequently, this is a residential area with high social standards and an educated population.

The current unemployment rate is 1.17%.

Taxes

12.36% is the rate of taxation in the region. However, the individual tax burden varies from person to person and is based on income, marital status and the overall level of deductions, among other factors.

The tax percentage for a single person with no children in Rüfenach is 17.19%. On average, a married couple on a pension (over 65) pays 15.44% tax, a couple with two children 8.6% and a couple with no children 11.31%%.

The property market in general

New builds

Rüfenach has seen the construction of 19 new apartments over the past 5 years.

As for 2-room apartments, 3 properties were newly constructed.

In addition, 2 3-room apartments and 10 4-room apartments have been added to the pool of housing available locally in recent years.

Additionally, 3 5-room apartments and one apartment with at least 6 rooms were added to the local housing stock.

Housing stock

The newly built dwellings provide more housing in the area. There are a total of 385 apartments in Rüfenach.

In terms of 1-room apartments, a total of 11 properties are available.

Additionally, there are 17 apartments with 2 rooms, 53 apartments with 3 rooms and 102 4-room apartments.

Overall, there are 129 5-room apartments and 73 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

In Rüfenach, 0.26% of apartments are vacant.

0.98% of the 4-room apartments are presently unoccupied.

Property market (rental only)

The average rent for rental properties is CHF 1,500 per month.

A quarter of rents are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,290 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are lower than or equivalent to CHF 1,787 (75th percentile).