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CHF 4,460.– / month
7.5 rooms 270m² living space
1752 Villars-sur-Glâne

Belle maison familiale meublée / 7.5p. / 4 chambres / grand jardin avec terrasse / Villars-sur-Glâne

Chez LCR, nous ne demandons aucun frais d'agence pour le dépôt de votre candidature pour l'un de nos objets. Nous assurons cependant le suivi rigoureux auprès de la régie ou du propriétaire.------------------------Magnifique appartement meublé de 7.5 pièces (4 chambres et 3 sales de bains), d'une surface habitable de 270m² dans une villa avec grand jardin et belle terrasse privative à Villars-sur-Glâne.Situe?e dans un quartier re?sidentiel de la pe?riphe?rie directe de la ville de Fribourg, cette magnifique villa propose une grande qualite? de vie pour une famille dans un cadre serein et verdoyant, a? deux pas de toutes les commodite?s.L'appartement est composé d'un grand hall d'entrée pourvu d'armoires murales pratiques, ainsi qu’un wc se?pare?. Ce hall d'entrée donne accès à une pièce de séjour / salle à manger lumineuse et à une cuisine ouverte entièrement équipée. Ces pie?ces be?ne?ficient d'une tre?s belle vue sur les pre?alpes fribourgeoises, avec acce?s direct a? une grande terrasse couverte, ainsi qu'une très grande terrassse sur pilotis et un jardin paisible.Un escalier en colimac?on me?ne a? l’e?tage ou? se situe une grande galerie sous le toit, ouverte sur le salon et desservant 4 chambres a? coucher et deux salles de bains. Une des chambres a? coucher (21m2) fait partie de la suite parentale, avec dressing et grande salle de bain/WC/douche (19m2), le tout avec poutres apparentes.Cette proprie?te? repre?sente une opportunite? rare de re?sider dans un lieu d'exception, combinant confort, qualite? de vie, tranquillite?, ainsi que proximite? avec la nature et les commodite?s urbaines.Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports publics et autoroutes.Loyer sans charges: CHF 3'270.00.-Charges forfaitaires: CHF 300.-2 Places de parc inclus (une couvert et une dans garage privatif avec espace pour vélos ou scooter) Total: CHF 3'500.- Rabais de CHF 500.- par mois si les futurs locataires accéptent de s'occuper de trois chats! Disponible dès: 01.08.2024Location à durée limité d'une année!------------------------Vous êtes locataire en cours de résiliation anticipée ou propriétaire à la recherche d'un locataire solvable ? Vous pouvez compter sur notre réseau et sur notre expérience pour être détaché de vos engagements dans les plus brefs délais. Pour plus d'informations, contactez-nous sur info@lcr-immo.chVous n'avez pas encore trouvé votre logement idéal ? Nous vous invitons à retrouver toutes nos offres sur www.lcr-immo.ch. Gagnez du temps en visualisant nos visites virtuelles! Découvrez toutes nos offres sur www.lcr-immo.ch.

Additional information

Summary

The number of inhabitants in Mézières (FR) has risen to 1,081. This is an increase of 3.54% in 3 years.

Population statistics

The average yearly income level is CHF 69,675.

In the region, 13.19% of the population hold a university degree, 8.79% of residents have completed higher vocational education, 39.56% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 38.46% are currently enrolled in compulsory education.

Consequently, this is a residential area with high social standards and an educated population.

1.2% of the population is currently unemployed.

Taxes

The area has an overall tax rate of 14.95%. The actual share of tax paid differs from person to person and depends on factors including actual income, marital status, the overall level of deductions and the like.

In Mézières (FR), the rate of taxation is 20.76% for a single person with no children. On average, a retired couple (over 65) pay 18.7%, a married couple with two children 10.31% and a couple without children 14%%.

The property market overall

New buildings

With a total of 71 apartments, more housing has been built in Mézières (FR) over the past 5 years.

Of these newly built apartments, 11 are 1-room apartments, which are particularly suitable for singles.

The number of newly constructed 2-room apartments totals 19.

Living space for families has also been constructed: For example, 23 apartments with 3 rooms and 6 4-room apartments were added to the pool of housing available locally.

Investments were also made in more spacious accommodation: 10 5-room apartments were created, offering lots of living space; 2 apartments with a minimum of 6 rooms were also created.

Housing stock

Newly built dwellings have further increased the housing stock in the region, so that there are now a total of 534 apartments in Mézières (FR).

There are a total of 21 1-room apartments available in the region.

Additionally, there are 61 apartments with 2 rooms, 122 apartments with 3 rooms and 145 4-room apartments.

The stock of larger properties with 5 rooms includes 118 apartments, and there are 67 apartments with at least 6 rooms.

Empty apartments

2.64% of apartments in Mézières (FR) are unoccupied.

4.92% of the apartments with 2 rooms,

3.31% of apartments with 3 rooms,

4.17% of 4-room apartments

and 0.85% of 5-room apartments are empty.

The vacancy rate for 6-room apartments is 0.54%.

Housing market (letting only)

On average, the rent price for rental properties is CHF 1,385 per month.

25% of the rents on the market are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,150 (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are lower than or equal to CHF 1,507.