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CHF 3,560.– / month
3 rooms 210m² living space
6929 Gravesano

3 LOC. DUPLEX ROMANTICO DI METRATURA ASSOLUTAMENTE GENEROSA, INTIMO ED ACCOGLIENTE

DIRETTAMENTE DAL PROPRIETARIO.A 3 minuti in auto da Gravesano, nel Nucleo di Bedano, in edificio storico del 18° secolo (Villa FONTANA) ristrutturato con cura e protetto dal Cantone, si affitta questo meraviglioso e ampio appartamento di 3 locali duplex. La residenza in oggetto, per la sua natura ricercata, assicura e richiede tranquillità.[Un VIDEO TOUR ben dettagliato di INTERNI | ESTERNI | VOLO CON DRONE è disponibile al relativo bottone/link presente in questo annuncio: si prega di consultare ed esaminare attentamente il video prima di fissare un appuntamento per il sopralluogo]L'appartamento è silenzioso, di metratura assolutamente ampia e generosa e di carattere intimo ed accogliente e si compone di 1 ampia camera da letto, 1 ampia camera doppia, 3 bagni (di cui uno con ampio antibagno ed uno con vasca ad idromassaggio), taverna/grottino a volta di 30 mq inclusi corridoi, cantina separata in muratura con porta d'accesso c.ca 10mq, posto auto in autorimessa coperta, ed è strutturato in modo da rendere il soggiorno un'esperienza romantica, di grande comfort.L'appartamento si apre sull'atrio dando l'accesso al romantico corridoio che porta alla zona giorno ed alla splendida scala storica la quale a sua volta porta al piano superiore ed i cui scalini sono stati preservati in pietra originale, conferendo un inconfondibile tocco di charme all'intero appartamento.Il corridoio che porta alla zona giorno offre l'ingresso all'ampissima cucina abitabile arredata in stile moderno che include Cucina completa di Forno Elettrico ad Incasso, Microonde ad Incasso, Piano Cottura ad Incasso + Cappa, Frigorifero ad Incasso, La Cucina è illuminata da due ampie finestre.Di fronte alla Cucina, in un locale separato, è collocata l'Ampia Zona Giorno anch'essa illuminata da due finestre.Lungo il corridoio è inoltre ubicato un Anti-Bagno molto generoso completo di armadio 3 ante e doppia scarpiera che dà l'accesso al primo Bagno Ospiti.A metà delle Scale si trova un pianerottolo intermedio, che, per dimensioni e disposizione, è adatto ad accogliere eventuali mobili, piccole credenze o vetrinette.Le Scale giungono al piano superiore e si aprono su un disimpegno che dà l'accesso ad una ampissima Camera da Letto, servita da due finestre e ad un Corridoio che porta alla Camera Padronale, con il suo bagno esclusivo, caratterizzata anch'essa dalla presenza di due finestre.Dal disimpegno si accede anche al secondo bagno ospiti.Questo magnifico appartamento è privo di terrazza.E' incluso un posto auto in autorimessa coperta e vi è inoltre la possibilità di richiedere al Comune il pass per poter parcheggiare una seconda vettura in parcheggi nelle immediate vicinanze.AMMOBILIATOPigione 2’650.-/mese + Autorimessa (posto auto coperto in Garage) 150.-/mese + Acconto spese access. 200.-/mese + conguaglioSolo per qualificati e selezionati inquilini.Contratto minimo 6 mesi con residenza.(For any international enquiries, please contact us via phone, form or e-mail: English fluently Written and Spoken)

This Listing includes:
  • Washing machine
  • Cable TV
  • Quiet neighborhood
  • Child-friendly
  • +4

Additional information

Summary

Arbedo-Castione has a population of 5,082. This is equivalent to an increase of 0.49% in the past 3 years.

Demographic data

The average annual income level is CHF 64,940.

46.91% of the population have an SEK II qualification, and 10.64% have a higher vocational education qualification. 14.2% are university graduates and 28.25% of residents are currently in compulsory schooling.

As a result, the area has high social standards.

The current unemployment rate is 1.63%.

Taxes

The region has an overall rate of taxation of 12.06%. The actual share of tax paid differs from person to person and depends on factors including actual income, marital status, the total amount of deductions and so on.

In Arbedo-Castione, for instance, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 16.39% tax, a married couple with two children 6.86% and a childless couple 10.65%%. The tax percentage for a single person with no children is 17.77%.

The overall property market

New buildings

With a total of 185 apartments, additional living space has been constructed in Arbedo-Castione over the last 5 years.

76 of these new-build apartments have 2 rooms.

The 61 3-room apartments and 42 4-room apartments are also ideal for families.

Investments were also made in more spacious accommodation: 3 5-room apartments were built, providing plenty of room for families; 3 apartments with a minimum of 6 rooms were also created.

Housing stock

The new builds have contributed to a further increase in the housing supply, and there are now 2,729 apartments in Arbedo-Castione.

There are a total of 99 1-room apartments available in the region.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing stock includes 746 apartments with 2 rooms, 1,067 3-room apartments and 253 with 4 rooms.

Finally, 253 5-room apartments and 110 spacious apartments with 6 or more rooms are available in the region.

Empty apartments

The percentage of vacant apartments in Arbedo-Castione is 2.55%.

Of this total, 2.04% of 1-room apartments,

3.33% of the apartments with 2 rooms,

3.78% of the apartments with 3 rooms,

2.17% of apartments with 4 rooms

and 0.4% of 5-room apartments are vacant.

For 6-room apartments, the vacancy rate is 0.28%.

Property market (rental only)

Rental properties are offered at an average price of CHF 1,350 per month.

In terms of the available rents, a quarter of them are equal to or less than a monthly rent of CHF 1,170.

And 75% of monthly rents are cheaper than or equivalent to CHF 1,550 (75th percentile).