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CHF 4,080.– / month
3.5 rooms 250m² living space
1752 Villars-sur-Glâne

Belle maison familiale meublée / 3.5p. / 4 chambres / grand jardin avec terrasse / Villars-sur-Glâne

Chez LCR, nous ne demandons aucun frais d'agence pour le dépôt de votre candidature pour l'un de nos objets. Nous assurons cependant le suivi rigoureux auprès de la régie ou du propriétaire.------------------------Magnifique appartement meublé de 3.5 pièces (4 chambres et 3 sales de bains), d'une surface habitable de 250m² dans une villa avec grand jardin et belle terrasse privative à Villars-sur-Glâne.Situe?e dans un quartier re?sidentiel de la pe?riphe?rie directe de la ville de Fribourg, cette magnifique villa propose une grande qualite? de vie pour une famille dans un cadre serein et verdoyant, a? deux pas de toutes les commodite?s.L'appartement est composé d'un grand hall d'entrée pourvu d'armoires murales pratiques, ainsi qu’un wc se?pare?. Ce hall d'entrée donne accès à une pièce de séjour / salle à manger lumineuse et à une cuisine ouverte entièrement équipée. Ces pie?ces be?ne?ficient d'une tre?s belle vue sur les pre?alpes fribourgeoises, avec acce?s direct a? une grande terrasse couverte, ainsi qu'une très grande terrassse sur pilotis et un jardin paisible.Un escalier en colimac?on me?ne a? l’e?tage ou? se situe une grande galerie sous le toit, ouverte sur le salon et desservant 4 chambres a? coucher et deux salles de bains. Une des chambres a? coucher (21m2) fait partie de la suite parentale, avec dressing et grande salle de bain/WC/douche (19m2), le tout avec poutres apparentes.Cette proprie?te? repre?sente une opportunite? rare de re?sider dans un lieu d'exception, combinant confort, qualite? de vie, tranquillite?, ainsi que proximite? avec la nature et les commodite?s urbaines.Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports publics et autoroutes.Loyer sans charges: CHF 3'250.00.-Charges forfaitaires: CHF 300.-2 Places de parc inclus (une couvert et une dans garage privatif avec espace pour vélos ou scooter) Total: CHF 3'500.- Rabais de CHF 500.- par mois si les futurs locataires accéptent de s'occuper de trois chats! Disponible dès: 01.08.2024Location à durée limité d'une année!------------------------Vous êtes locataire en cours de résiliation anticipée ou propriétaire à la recherche d'un locataire solvable ? Vous pouvez compter sur notre réseau et sur notre expérience pour être détaché de vos engagements dans les plus brefs délais. Pour plus d'informations, contactez-nous sur info@lcr-immo.chVous n'avez pas encore trouvé votre logement idéal ? Nous vous invitons à retrouver toutes nos offres sur www.lcr-immo.ch. Gagnez du temps en visualisant nos visites virtuelles! Découvrez toutes nos offres sur www.lcr-immo.ch.

Additional information

Overview

The population of Giffers has grown to 1,710 over the past 3 years. This equates to a population increase of 4.4%.

Population statistics

On average, residents earn CHF 63,925 annually.

Of the population, 10.18% have a university degree, 13.09% have completed higher vocational education, 49.53% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 27.13% are currently enrolled in compulsory schooling.

This means the region has high social standards and an educated population.

Approximately 0.82% of the population is presently unemployed.

Taxes

Overall, the tax burden in the area is 14.47%. The individual share of tax actually paid varies and depends on factors such as actual income, marital status, the overall level of deductions and so on.

The rate of taxation for a childless, single person in Giffers is 20.1%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 18.12%, a married couple with two children 9.96% and a couple with no children 13.53%.

Summary of the property market

New buildings

Giffers has seen the construction of 81 new apartments in the last 5 years.

2 of the new builds are 1-room apartments, which are perfect for singles.

The number of new 2-room apartments amounts to 13.

A total of 25 new 3-room apartments and 26 4-room apartments were constructed.

14 5-room apartments and one 6+ room apartment were also newly created.

Housing stock

The newly constructed dwellings are contributing to the continued growth of the region's housing stock, which totals 810 apartments in Giffers.

There are 32 1-room apartments available on the housing market.

Additionally, there are 79 apartments with 2 rooms, 151 apartments with 3 rooms and 249 apartments with a full 4 rooms.

The 5-room apartments also constitute a total of 204 properties, while the apartments with 6 rooms or more account for 95.

Housing market (letting only)

Rent prices for rental properties are, on average, about CHF 1,229 per month.

25% of the rents on offer are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,042 (25th percentile).

Monthly rents are below CHF 1,494 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.