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CHF 4,140.– / month
4.5 rooms 250m² living space
1752 Villars-sur-Glâne

Belle maison familiale meublée / 4.5p. / 4 chambres / grand jardin avec terrasse / Villars-sur-Glâne

Chez LCR, nous ne demandons aucun frais d'agence pour le dépôt de votre candidature pour l'un de nos objets. Nous assurons cependant le suivi rigoureux auprès de la régie ou du propriétaire.------------------------Magnifique appartement meublé de 4.5 pièces (4 chambres et 3 sales de bains), d'une surface habitable de 250m² dans une villa avec grand jardin et belle terrasse privative à Villars-sur-Glâne.Situe?e dans un quartier re?sidentiel de la pe?riphe?rie directe de la ville de Fribourg, cette magnifique villa propose une grande qualite? de vie pour une famille dans un cadre serein et verdoyant, a? deux pas de toutes les commodite?s.L'appartement est composé d'un grand hall d'entrée pourvu d'armoires murales pratiques, ainsi qu’un wc se?pare?. Ce hall d'entrée donne accès à une pièce de séjour / salle à manger lumineuse et à une cuisine ouverte entièrement équipée. Ces pie?ces be?ne?ficient d'une tre?s belle vue sur les pre?alpes fribourgeoises, avec acce?s direct a? une grande terrasse couverte, ainsi qu'une très grande terrassse sur pilotis et un jardin paisible.Un escalier en colimac?on me?ne a? l’e?tage ou? se situe une grande galerie sous le toit, ouverte sur le salon et desservant 4 chambres a? coucher et deux salles de bains. Une des chambres a? coucher (21m2) fait partie de la suite parentale, avec dressing et grande salle de bain/WC/douche (19m2), le tout avec poutres apparentes.Cette proprie?te? repre?sente une opportunite? rare de re?sider dans un lieu d'exception, combinant confort, qualite? de vie, tranquillite?, ainsi que proximite? avec la nature et les commodite?s urbaines.Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports publics et autoroutes.Loyer sans charges: CHF 3'250.00.-Charges forfaitaires: CHF 300.-2 Places de parc inclus (une couvert et une dans garage privatif avec espace pour vélos ou scooter) Total: CHF 3'500.- Rabais de CHF 500.- par mois si les futurs locataires accéptent de s'occuper de trois chats! Disponible dès: 01.08.2024Location à durée limité d'une année!------------------------Vous êtes locataire en cours de résiliation anticipée ou propriétaire à la recherche d'un locataire solvable ? Vous pouvez compter sur notre réseau et sur notre expérience pour être détaché de vos engagements dans les plus brefs délais. Pour plus d'informations, contactez-nous sur info@lcr-immo.chVous n'avez pas encore trouvé votre logement idéal ? Nous vous invitons à retrouver toutes nos offres sur www.lcr-immo.ch. Gagnez du temps en visualisant nos visites virtuelles! Découvrez toutes nos offres sur www.lcr-immo.ch.

New building
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CHF 1,120.– / month
2 rooms 14m² living space
Rue de l'Ancienne Papeterie, 1723 Marly

Chambre meublée en colocation pour étudiant à louer dans un cluster au 3ème étage avec salle de douche privative et balcon privatif

Véritable projet intergénérationnel, « Prairie 2 » propose à travers 4 immeubles distincts et une place de rencontre centrale, un lieu de vie où seniors et jeunes pourront se côtoyer tout en préservant leur propre autonomie.Nous vous proposons à la location dans le bâtiment D, dès le 2er avril 2025, cette chambre pour étudiant meublée et composée comme suit :- Chambre privative de 27.4 m2 avec armoire murale- Balcon privatif de 5.4 m2 orienté Est- Salle de douche privative- Armoire privative au sous-sol- Cuisine entièrement équipée commune partagée avec 2 autres chambres- Séjour commun partagé avec 2 autres chambres- Buanderie commune partagée avec 5 autres chambresLoyer mensuel : CHF 740.00 + CHF 80.00 de forfait de charges + CHF 50.00 de forfait pour l'électricité et internetCe logement est équipé de matériaux de qualité, de stores électriques, de la fibre optique, du chauffage au sol et de domotique.Le bâtiment possède un ascenseur, des panneaux solaires et du chauffage à distance.A deux pas des arrêts de bus, de la Gérine, des commerces, des restaurants, de la crèche, de la piscine et de toutes autres commodités.Les bâtiments Prairie 2 représente un total de 259 appartements largement ouverts sur le coeur paysager de cet ensemble. Les aménagements extérieurs sur le socle sont conçus pour les habitants avec des espaces extérieurs de qualité, véritables espaces collectifs pour les rencontres et favorables à la convivialité.Cet ensemble sera complété par un restaurant au rez de l'immeuble A, des activités dédiées aux seniors au rez des immeubles A et B et des cabinets médicaux et professions libérales au rez des bâtiments C et D complèteront l'offre.Nous avons plusieurs chambres en cluster de disponibles ainsi que des appartements de 2.5 pièces.N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !Appartements témoins disponibles dès septembre 2016. Photos non contractuelles.

Additional information

Synopsis

Ueberstorf has a population of 2,404. This equates to an increase of 1.05% in the past 3 years.

Population data

The average yearly income is CHF 70,545.

10.29% of residents have a university degree, 17.29% have completed higher vocational training and 54.6% have an SEK II qualification. Additionally, 17.82% of residents are currently attending school.

According to the data, this region has high social standards and an educated population.

The unemployment rate is 0.42%.

Taxes

The overall tax burden is 14.68%. This varies on an individual basis and is based on income, marital status and the total amount of deductions, among other factors.

Retired, married couples (over 65) pay an average of 18.38% tax in Ueberstorf, married couples with two children 10.11% and childless married couples 13.74%%. The rate of taxation for a childless, unmarried person is 20.38%.

The property market overall

New builds

Ueberstorf has seen the construction of 42 new apartments over the last 5 years.

As for these newly built homes, there are 10 new 3-room apartments and 26 4-room apartments.

6 5-room apartments were also brought onto the region's housing market.

Housing stock

Thanks to new construction, the housing stock in Ueberstorf has grown, and there are now a total of 1,150 apartments.

The overall number of 1-room apartments amounts to 26.

What's more, there are 98 apartments with 2 rooms, 227 apartments with 3 rooms and 390 apartments with a full 4 rooms.

Finally, 279 5-room apartments and 130 spacious apartments with at least 6 rooms are available in the region.

Empty apartments

The rate of uninhabited apartments in Ueberstorf is 2.44%.

Of this total, 15.38% of 1-room apartments,

4.08% of all 2-room apartments,

4.85% of apartments with 3 rooms,

1.8% of apartments with 4 rooms

and 0.72% of 5-room apartments are vacant.

For 6-room apartments, the rate of vacancy is 0.49%.

Property market (letting only)

The average rent for rental properties is CHF 1,450 per month.

25% of the rents on the market are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,260 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are less than CHF 1,650, or are equivalent to this amount.