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New building
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Price on request
6 rooms 510m² living space
Tannay 01, 1295 Mies

Nouvelle construction à Tannay avec vue sur le lac

Magnifique maison contemporaine neuve dont la construction est en train de s'achever en ce moment. D'un gout exquise et recherchée, elle sera disponible en première location dès le mois juillet 2024 pour un bail minimum de 3 ans.Cette élégante villa construite avec des matériaux de très haut de gamme, offre des généreux volumes sur une surface habitable d'environs 450 m2. et 635 m2 utiles.Au rez vous trouverez :- Beau hall d'entrée ouvrant sur un grand espace de reception avec salon principal et salle à manger attenante, ouvrant sur la terrasse, jardin et piscine;- Une spacieuse cuisine équipée d'électro-ménagers de haut de gamme : frigo américain, congélateur en colonne, cave à vins, fours, lave-vaisselle, cuisinière induction, meubles élégants, offrant beaucoup d'espace de rangement et un bel espace dinatoire; - Toilettes visiteurs- Une chambre invitées avec son dressing et salle des douches attenanteAu premier étage se trouvent :- 2 Junior suites avec dressing et salles des bains attenantes - 2 chambres qui partagent une salle des bains unique, accessible depuis chaque chambre.- Un espace detente donnant a une belle terrasse Au deuxième étage est nichée : Une très belle Master Suite offrant un espace de vie très spacieux qui se decline en plusieurs parties: chambre - salon/bureau privé, dressing, salle des bains avec belle baignoire à îlot et douche à l'italienne;Une terrasse d'environs 30 m2 avec vue sur le lac et les montagnesAu sous-sol :- Cinema lounge- Un espace a vivre avec sa cuisine équipée- Un espace fitness - SPA avec salle de douche avec accès directe à la piscine extérieure- Une buanderie équipée et dotée d'armoires murales- Studio avec accès indépendant pour le personnel de maison Implantée sur une parcelle de1300 m2, la maison dispose aussi d'une belle piscine entourée d'une belle pelouse "sempre verde".Chauffage et climatisation au sol par pompe de chaleur, minérgie. Domotique, caméras de surveillance, alarme, stores éléctriques etc....Charges individuelles en sus:-Entretien jardin et Piscine-Entretien système de chauffage-Electricité- Wifi*************************Frais d'agence en sus

Additional information

Abstract

The number of residents in Croy has decreased by 3.98%, to 386, in the last 3 years as a result of population decline.

Demographic data

The average income is CHF 64,230.

Of the population, 13.42% have a university degree, 4.38% have completed higher vocational training, 51.51% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 30.68% of residents are currently completing compulsory schooling.

This means the region has high social standards and an educated population.

The current unemployment rate is 1.81%.

Taxes

The total tax rate in the area is 15.44%. Aspects such as income, marital status and the amount of deductions help to determine the tax rate.

In Croy, the tax burden is 21% for a childless, unmarried person. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 20.09%, a married couple with two children 10.28% and a couple with no children 14.59%%.

The overall property market

New buildings

In the past 5 years, 17 new apartments have been constructed in Croy.

3 of the new apartments have 2 rooms.

The 2 3-room apartments and 5 4-room apartments are also of particular interest to families.

7 5-room apartments were also added to the local housing supply.

Housing stock

Croy now has a total of 203 apartments, following further growth in the local housing supply thanks to new construction.

As for 1-room apartments, a total of 9 properties are available.

The housing supply also includes 50 apartments with 2 rooms, 61 with 3 rooms and 35 apartments with 4 rooms.

Finally, the supply of 5-room properties comprises 35 apartments, and there are also 19 large apartments with 6 rooms or more.

Empty apartments

The rate of apartment vacancies in Croy is 4.98%.

Of this figure, 22.22% of 1-room apartments,

10.34% of all apartments with 2 rooms,

2% of apartments with 3 rooms,

5% of the apartments with 4 rooms

and 2.86% of 5-room apartments are vacant.

6-room apartments have a vacancy rate of 1.89%.

Housing market (letting only)

An average of CHF 1,550 is required to rent a flat.

A quarter of rents are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,310 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are less than CHF 1,825, or are equal to this amount.