0 results - House, chalet, rustico for rent in Forel (Lavaux)

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CHF 9,960.– / month
5 rooms 270m² living space
1166 Perroy

Superbe maison neuve de standing de 5 pièces avec vue panoramique

Cette magnifique maison est située sur la charmante et très prisée commune viticole de Perroy. Elle bénéficie d'un cadre de vie idyllique au sein d'un environnement verdoyant et sans nuisances. A 5 minutes seulement de la dynamique ville de Rolle, ce bien fait partie de la promotion "Les Perrailles" proposant une architecture contemporaine et raffinée avec un confort exceptionnel ainsi que des finitions de haute qualité.Avec une orientation sud-est, elle profite d'une belle luminosité, de cachet et d'une superbe vue panoramique imprenable sur le bassin lémanique, le lac et les Alpes. Elle se distribue sur près de 215 m2 comme suit :Au premier étage • Un hall de distribution avec penderie fermée • Une chambre idéale notamment comme espace bureau • Une suite parentale avec dressing, salle de d'eau (douche à l'italienne, WC, lavabo double vasque) et un accès à un agréable balcon "sud-est" Au rez-de-chaussée • Une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace dînatoire dont les grandes baies vitrées permettent d'accéder à une terrasse "plein sud" d'env. 48 m2 ainsi qu'un chaleureux séjour donnant sur une terrasse "sud-est" • Un cellier et une cave complètent l'espace de vie • Trois jolies chambres dont deux donnant sur la terrasse "plein sud" • Une salle de bains (baignoire, WC, lavabo double vasque), une salle d'eau (douche, lavabo), un WC séparés et une buanderie Deux garages doubles (en sus.) avec local de rangement/cave de plus de 40 m2, un espace de rangement extérieur ainsi qu'un beau jardin aménagé complètent les prestations proposées par ce magnifique bien. Répondant à des critères exigeants de qualité, d'efficience (notamment grâce aux panneaux photovoltaïques et à la pompe à chaleur) et de confort, cette belle réalisation offre tous les atouts recherchés par des familles ou des couples soucieux de trouver un lieu de vie alliant tranquillité et proximité des commodités.

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CHF 12,200.– / month
6 rooms 350m² living space
1297 Founex

Villa jumelée par les garages avec studio indépendant - Vue Lac et Alpes

A 300m du campus de l'école Internationale "La Châtaigneraie", cette belle maison, implantée dans un quartier de villas, offre des prestations haut-de-gamme. Elle bénéficie d'une magnifique vue sur les Alpes et le lac Léman. Le logement principal est réparti sur 2 niveaux + sous-sol et propose de lumineuses pièces. Les combles abritent un grand studio indépendant de 60 m2 habitables avec cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre, salle de bains et réduit avec lave-linge.REZ-DE-CHAUSSÉE :- Entrée avec armoire (3 portes)- Grand séjour / salle à manger de 34,5 m2 avec cheminée et Véranda de 12m2- Grande cuisine indépendante de 19 m2 ouvrant par des portes coulissantes sur l'espace salle à manger- Bureau/chambre de 13 m2- Salle de doucheÉTAGE :- Chambre parentale de 16m2 avec salle d'eau de 11m2 avec baignoire, douche à jets/hammam, dressing et accès à la terrasse de 33 m2 équipée d'un jacuzzi- Deux chambres de 16 m2 et 12 m2 avec armoires intégrées (8 portes)- Salle de bains de 6 m2SOUS-SOL :- Salle de jeux de 35 m2 avec billard- Buanderie équipée (aspirateur central, adoucisseur d'eau)- Pièce de repassage de 8,6 m2 avec armoires (8 portes)- Pièce de 25 m2 avec salle de douche et WC- Abri PC / cellierTrois terrasse dont une à l'étage avec jacuzzi, un espace jardin doté d'un cabanon, un garage double et 3 places extérieures complètent agréablement l'ensemble.Loyer mensuel CHF 9'000.- + entretien du jardin + charges individuellesDISPONIBILITÉ : 1.6.2024 ou à convenir

Additional information

Synopsis

With a population of 2,064, the number of inhabitants in Forel (Lavaux) has neither risen nor fallen in the past 3 years.

Demographic data

The average yearly income is CHF 77,995.

15.68% of residents have a university degree, 12.02% have completed higher vocational training and 49.75% have an SEK II qualification. In addition, 22.55% of residents are currently attending school.

According to the data, this region has high social standards and an educated population.

The unemployment rate is currently 1.16%.

Taxes

The overall tax burden is 15.15%. This varies on an individual basis and is based on income, marital status and the total amount of deductions, among other factors.

In Forel (Lavaux), childless, unmarried people pay an average of 20.61% tax, a married couple on a pension pays 19.73%, a couple with two children pays 10.08% and a couple without children pays 14.31%.

The overall property market

New buildings

In the last 5 years, 31 new apartments have been built in Forel (Lavaux).

4 of the new builds are 1-room apartments, which are perfect for people living alone.

A total of 6 new 2-room apartments have additionally been constructed.

4 3-room apartments and 4 apartments with 4 rooms were also created.

Additionally, there are 10 5-room apartments and 3 apartments with 6 rooms or more available.

Housing stock

The new buildings have contributed to an additional expansion of the housing stock, and there are now 1,001 apartments in Forel (Lavaux).

A total of 51 1-room apartments are available on the market.

What's more, there are 97 apartments with 2 rooms, 226 apartments with 3 rooms and 302 apartments with a full 4 rooms.

Finally, 212 5-room apartments and 113 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available in the area.

Unoccupied apartments

The vacancy rate in Forel (Lavaux) is 0.3%.

This means that 3.92%% of 1-room apartments and

0.33% of all apartments with 4 rooms are currently uninhabited.

Property market (letting only)

The average rent for a property in the area is CHF 1,780.

In terms of the available rents, a quarter of them are equivalent to or less than a monthly rent of CHF 1,450.

75% of monthly rents are lower than CHF 2,150 (75th percentile), or they are equal to this average price.