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CHF 11,900.– / month
12 rooms 500m² living space
1818 Montreux

EXCEPTIONNELLE PROPRIETE DE MAITRE

Dans le quartier résidentiel "Les Bosquets de Julie", très belle maison Belle époque idéalement située entre Montreux et Vevey, à quelques minutes à pieds des rives du lac et à proximité immédiate de l'école de St-Georges.Elle est implantée dans un magnifique parc arboré, dans le prestigieux quartier résidentiel recherché pour sa tranquillité. Ce bien offre un cadre de vie privilégié, à l'abri de toute nuisance et bénéficie d'un très beau dégagement sur le lac et les Alpes. Belles opportunités d'extension et de constructions sur le solde de la parcelle.Cette maison de caractère a été construite en 1912 avec beaucoup de soins. Elle a entièrement rénovée il y a quelques années, tout en conservant l'esprit de la maison. Les hauts plafonds, les moulures, les boiseries, les ferronneries, les anciens parquets et les cheminées en marbre sont autant d'éléments qui raviront les amateurs de biens d'exceptions.Cette demeure dispose d'un espace de vie de plus de 500m2 et répond aux critères les plus exigeants. Le rez-de-chaussée est principalement dévolu aux pièces de réception, avec salon et salles à manger en suite, qui s'ouvrent sur une très belle terrasse et un jardin d'hiver. D'emblée, le hall d'entrée en marbre et la magnifique montée d'escalier soulignent le caractère prestigieux de cette propriété.Le calme, la piscine et l'environnement bucolique sont les principaux atouts de cette demeure qui, de plus, possède une jolie vue sur le Léman et les Alpes.Le parc d'environ est magnifiquement entretenu.la propriété se compose comme suit :Rez de chausséePorche d'entrée suivi d'un grand hall meublé, vestiaire et wc visiteurs, salon-bibliothèque ou piano, sortie terrasse, véranda chaufféeà l'Ouest, salon avec cheminée et sortie sur terrasse, salle à manger et sortie sur terrasse, office avec wc/lavabo, cuisine habitable entièrement équipée.1er étageGrand dégagement, 2 chambres au Nord, 3 chambres au Sud avec terrasse, 2 salle de douche, wc/lavabo, 1 grande salle de bains et douches.2ème étageTrès grand dégagement ou salle de jeux, 2 salles de bains, 1 cuisine, 4 chambres, différents réduits.Sous-solEntièrement excavé, dégagement, grande buanderie, 2 grandes pièces disponibles pour salles de jeux ou autres, cave à vin, local citerne mazout, local chaufferie, local de rangement.ExtérieurGarage pour 2 véhicules, grande cour pavée, parkings extérieurs, piscine avec local machinerie, mirador à l'Est de la parcelle avec vue sur le bassin lémanique.

Additional information

Summary

Grandevent is a very popular residential area. In the last 3 years, the population has grown to 237, which amounts to a population increase of 7.24%.

Demographics

The average income here is CHF 86,275.

19.58% of the population have a university degree, 24.34% have a higher vocational training qualification, 38.1% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 15.87% of residents are currently completing compulsory schooling and 2.12% of the population did not indicate their highest level of education.

The unemployment rate currently stands at 2.11%.

Taxes

The total tax rate in the region is 15.26%. How much tax individuals pay depends on a number of factors, such as specific income, marital status and the amount of deductions.

In Grandevent, childless, unmarried people pay an average of 20.77% tax, a retired, married couple pays 19.87%, a married couple with two children pays 10.16% and a couple without children pays 14.42%.

The property market overall

New buildings

Additional housing has been constructed in Grandevent in the past 5 years. For example, 6 new apartments have been built.

As for these newly constructed apartments, there are 2 new 3-room apartments and 2 4-room apartments.

Money was also invested into more spacious accommodation: one 5-room apartment was created, offering lots of room for families. One apartment with at least 6 rooms was also constructed.

Given the high number of spacious apartments in Grandevent, it is clearly a desirable place for families to live.

Housing stock

New construction has additionally expanded the housing stock in the region, so that there are now a total of 114 apartments in Grandevent.

As for 1-room apartments, a total of 3 properties are on the market.

Additionally, there are 6 apartments with 2 rooms, 26 apartments with 3 rooms and 30 apartments with 4 rooms.

The 5-room apartments also make up a total of 28 properties, while the apartments with 6 rooms or more account for 21.

Empty apartments

There is a 2.63% vacancy rate in Grandevent.

33.33% of all 2-room apartments and

3.57% of apartments with 5 rooms are presently vacant.

Apartments with 6 rooms have a vacancy rate of 2.04%.

Housing market (rental only)

The average rental price for properties is CHF 2,700.

A quarter of rents are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,900 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are less than or equal to CHF 2,850 (75th percentile).