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CHF 5,680.– / monthTop
6.5 rooms 370m² living space
5413 Birmenstorf AG

Gemütlichkeit mit Aussicht

Hier finden Sie ein zu Hause, dass Sie mit Wärme und Gemütlichkeit umhüllt. Beim betreten des Hauses wird man von einem grosszügigen Eingangsbereich empfangen, durch welchen man zum einen in die 1-Zimmer Einlieger Wohnung mit Küche und Bad gelangt oder über die geschwungene Treppe in den Hauptwohnbereich. Auf der zweiten Etage erwartet einen die pure Gemütlichkeit. Das Wohnzimmer ist mit seinen hohen Decken, dem rustikalen Holz und der Aussicht auf die Berge der perfekte Ort zur Entspannung. Kühle Winterabende mit einem guten Buch oder einen romantischen Abend mit Rotwein verbringt man am besten vor dem knisternden Kamin. Im grossen Essbereich hat man ausreichend Platz um Gäste zu bewirten. Bei schönem Wetter lässt man sich das Essen wahrscheinlich lieber auf der Terrasse mit herrlicher Aussicht Schmeken. Einige Stufen über dem Wohnbereich liegt die Masteretage mit Schlafzimmer und direkt angeschlossenem Bad. Dieses GoodLiving Angebot zeichnet sich aus durch: + Herrliche Aussicht+ Sonnig+ Kamin+ gute Lage+ Einliegerwohnung+ Ruhig+ Gepflegt+ LuftwärmepumpeDie Aargauer Gemeinde Birmenstorf liegt mit ihren 780 Hektaren direkt an der Reuss. Die zweitunterste rechtsufrige Reusstalgemeinde liegt zwischen Baden und Brugg und bietet gut 3000 Einwohner:innen ein zu Hause. Das Dorf ist durch zwei Buslinien an die umliegenden Gemeinden angeschlossen, ebenso ist die Gemeinde nahe an der Autobahnauffahrt in Richtung Zürich und Basel.Die Dorfschule verfügt sowohl über mehrere Kindergartenklassen als auch über altersgemischte Unterstufen- und Mittelstufenklassen. Die Real-, Sekundar- und Bezirksschule für die älteren Schülerinnen und Schüler befindet sich im nahegelegenen Baden. Für Entdeckungstouren lässt sich die grüne leicht hügelige Landschaft sowie die Freskenkapelle, in der Fresken aus dem Jahr 1440 zu sehen sind, empfehlen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, Telefonnummer & E-Mail) bearbeiten können.

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CHF 3,920.– / month
5.5 rooms 180m² living space
5723 Teufenthal

Grosszügiges 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus im idyllischen Teufenthal

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Teufenthal, Kanton Aargau! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen mit insgesamt 5.5 Zimmern ausreichend Platz für Ihre Familie. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die grosszügige Küche das Herzstück der Immobilie bildet. Mit 5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet dieses Haus genügend Raum für Komfort und Privatsphäre. Geniessen Sie die frische Luft auf dem Balkon und profitieren Sie von praktischen Extras wie dem Reduit, dem Keller und 3 Parkplätzen im Freien. Dieses Haus aus dem Jahr 1935 wurde im Jahr 2024 renoviert und präsentiert sich in einem makellosen Zustand. Der Ausbaustandard ist wie neu, und die ruhige Umgebung garantiert Ihnen entspannte Tage und Nächte. In der Nähe finden Sie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Naturerlebnisse und Schulen. Die Heizung wird über Radiatoren betrieben und sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ladestation für E-Fahrzeuge • Renoviertes Haus in Top-Zustand • Ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung • Grosszügige Küche und gemütliches Wohnzimmer • Praktisches Reduit und Keller • Balkon für entspannte Stunden im Freien • 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer für Familienkomfort • 3 Parkplätze im Freien für Ihre Bequemlichkeit • Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen • Ausbaustandard in bestem Zustand Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Additional information

Abstract

Künten has grown by 5.18% in the last 3 years and now has 1,888 inhabitants.

Demographic data

The average income here is CHF 74,220.

16.48% of residents are currently completing compulsory education, 54.19% have an SEK II qualification, 20.67% have a higher vocational education qualification and 8.66% of the population have a university degree.

The unemployment rate is 0.85%.

Taxes

The tax rate for the region is 11.74%. It varies from person to person and is based on aspects including specific income, marital status and the total amount of deductions.

Married couples on a pension (over 65) pay an average of 14.7% tax in Künten, married couples with two children 8.14% and married couples without children 10.72%%. The tax percentage for a single person without children is 16.34%.

The property market in general

New buildings

Additional living space has been built in Künten over the past 5 years. For instance, 33 new apartments have been constructed.

6 of the newly constructed apartments are 2-room apartments.

Living space for families has also been created: For example, 14 apartments with 3 rooms and 8 4-room apartments were added to the local housing stock.

The range of new apartments also includes 5 5-room apartments.

Housing stock

As a result of new construction, the amount of housing available in Künten has grown, and there are now a total of 862 apartments.

There are a total of 16 1-room apartments available in the area.

There are also 63 apartments with 2 rooms, 168 apartments with 3 rooms and 211 apartments with 4 rooms.

The stock of very spacious properties with 5 rooms includes 251 apartments, and there are 153 apartments with at least 6 rooms.

Vacant apartments

There is a 2.9% vacancy rate in Künten.

This means that 18.75% of the 1-room apartments,

7.94% of all apartments with 2 rooms,

0.6% of the 3-room apartments,

4.74% of the apartments with 4 rooms

and 1.99% of 5-room apartments are empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.49%; of that figure, 0.65% are apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

The average rental price for properties in the region is CHF 1,600.

In terms of the available rents, a quarter of them are equivalent to or cheaper than a monthly rent of CHF 1,408.

And 75% of monthly rents are less than or equal to CHF 1,886 (75th percentile).