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CHF 2,700.– / monthTop
4.5 rooms 120m² living space
Ristenbühl Altgass 8, 9548 Matzingen

Einfamilienhaus mit Flair direkt in der Natur

Dieses Einfamilienhaus besticht mit seiner tollen Lage. Hier lässt sich die freie Natur geniessen und Entspannung finden. Von jedem Raum aus haben Sie direkten Blick ins Grüne. Das Haus wurde im Jahr 2019 renoviert ohne an seinem Charm einzubüssen und besticht durch seine Grosszügigkeit. Das Erdgeschoss verfügt über eine grosszügige Küche mit allen Annehmlichkeiten vom Kühlschrank über den Backofen und das Glaskeramikkochfeld bis hin zum Geschirrspüler. Auch bezaubert die Küche mit dem direkten Zugang zum Aussenbereich sowie dem bereits eingerichteten Essbereich mit Sitzbank. Auf dem gleichen Stockwerk befindet sich auch das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem wunderschönen und gepflegten Parkettboden sowie einer Wohnwand (welche aber auch entfernt werden kann). Gleich daneben befindet sich ein Zimmer sowie das Gäste-WC mit Dusche. Unter dem heimeligen Dach im Obergeschoss befindet sich noch ein Schlafzimmer mit Dachschrägen aus wundervollem hellem Holz sowie ein Zimmer ohne Dachschrägen, dafür mit zwei praktischen Abstellräumen. Auch in diesem Stock befindet sich ein Badezimmer mit einem romantischen Fenster mit Blick direkt ins Grüne sowie einem Lavabo, WC und einer Badewanne. Abgerundet wird dieses tolle Haus durch einen geräumigen Estrich. Im Kellergeschoss befindet sich eine geräumige Waschküche mit einem neuen Waschturm von Miele. Sowie ein Heizkeller mit einer neuen Wärmepumpen-Heizung. Hinzu kommt der grosse Kellerraum/Bastelraum, welcher vielseitig genutzt werden kann und der kleinere Naturkeller, welcher perfekt zum Lagern von Lebensmitteln geeignet ist. Zu diesem fantastischen Haus gelangen Sie über eine eigene Zufahrtsstrasse, welche direkt bei den überdachten 2 Parkplätzen mündet, welche im Mietzins enthalten sind. Gesucht wird eine Mieterin/ein Mieter, welche dieses Haus zu schätzen weiss und dieses hegt und pflegt, als wäre es sein eigenes. Auch sind wir sehr an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Fühlen Sie sich durch diesen Beschrieb angesprochen, würden wir uns über eine Kontaktaufnahme freuen.Heiz- und Nebenkosten sind im Mietzins nicht inbegriffen (ca. CHF 200 bis 250 p.Mt.)Gartenunterhalt geht zu Lasten des Mieters

Additional information

Overview

Egnach has registered a population increase of 4.21%, to 4,897 inhabitants, over the last 3 years.

Population statistics

The average income is CHF 73,415.

9.31% of the population are university graduates, 20.41% have a higher vocational education qualification, 53.14% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 17.14% are currently completing compulsory education.

Approximately 0.59% of the population is presently unemployed.

Taxes

The tax burden in the region is 11.63%. Income, marital status and deductions are among the aspects that impact the actual tax burden.

In Egnach, the rate of taxation for single people with no children is 16.04%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 14.81%, a married couple with two children 7.9% and a couple without children 10.92%%.

The property market overall

New construction

New housing has been built in Egnach in the past 5 years. For example, 98 new apartments have been constructed.

7 apartments with 2 rooms have also been created.

7 3-room apartments and 52 apartments with 4 rooms were additionally built.

Funds were also invested in more spacious accommodation: 15 5-room apartments were created, providing plenty of living space; 17 apartments with a minimum of 6 rooms were also constructed.

Housing stock

Egnach now has a total of 2,221 apartments, following additional expansion of the housing stock thanks to new construction.

The overall number of 1-room apartments amounts to 34.

Additionally, there are 144 apartments with 2 rooms, 343 apartments with 3 rooms and 610 apartments with a full 4 rooms.

Finally, the supply of 5-room properties comprises 557 apartments, and there are also 533 large apartments with 6 rooms or more.

Empty apartments

In Egnach, 0.86% of apartments are empty.

2.08% of the apartments with 2 rooms,

2.62% of apartments with 3 rooms,

0.82% of apartments with 4 rooms

and 0.36% of the 5-room apartments are currently vacant.

For 6-room apartments, the vacancy rate is 0.18%.

Property market (rental only)

The average rent for a property is CHF 1,450.

Consequently, 25% of all rents on the market are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,300 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are lower than CHF 1,690, or are equal to this amount.