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CHF 195.– / m²/ year
655m² floor space
Niederlenzerstrasse 27, 5600 Lenzburg

Attraktive Ladenfläche im Malagahaus am Freiämterplatz in Lenzburg

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung eine helle Ladenfläche im Erdgeschoss des Malagahauses. Das Gewerbehaus an der Niederlenzerstrasse 27, in 5600 Lenzburg, erfreut sich, nebst der Regionalpolizei Lenzburg und der Kantonspolizei Aarau über weitere langjährige ruhige Mieter.Während einer umfangreichen Umbauphase hat die Eigentümerschaft die Allgemeinflächen und die technischen Anlagen (Heizung / Kühlung / Lifte / Nasszellen etc.) erneuert, so dass sich alle Mieter und deren Gäste im Malagahaus wohl fühlen können. Nebst den langjährigen Mietern haben Sie nun die Gelegenheit, selber mit Ihrem Gewerbe ein Teil dieser Mietergemeinschaft zu werden. Sie profitieren von einer zentralen Lage, welche zu Fuss, mit der Bahn und dem Auto optimal erreichbar ist. Der angrenzende künftige Standort des neuen Bezirksgerichts wird die Attraktivität dieser Lage noch verstärken und die Gegend zu einem beliebten Ort für Gewerbe und Dienstleistungen erstrahlen lassen. Die zu mietende Gewerbefläche ist für verschieden Nutzungsmöglichkeiten geeignet. Detaillierte Konzepte schauen wir gerne mit Ihnen persönlich an. Überzeugen Sie sich von folgenden Vorzügen: - Gesamtfläche 655 m2 (unterteilbar)- Grosse Schaufensterfront- Repräsentatives Geschäftshaus- Zentrale Lage- Lastenaufzug- Anlieferungsrampe- Einstellplätze können zusätzlich gemietet werden- Zeitlich begrenzte Besucherparkplätze stehen Ihren Besuchern gratis zur Verfügung Nutzen Sie Ihre Chance auf diesen attraktiven und idealen Standort für Ihre Geschäftstätigkeit. Für die Besichtigung kontaktieren Sie bitte Herr Paul Drechsler T 044 545 23 50 oder pd@precis.ch.

Additional information

Overview

The population of Ehrendingen has fallen by 0.27% in the last 3 years, to 4,827 inhabitants.

Demographic data

Average income is CHF 79,255.

A total of 17.79% of the population have a university degree, 17.34% have completed higher vocational education, 48.52% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 16.38% of residents are currently completing compulsory schooling.

Currently, 0.91% of the population is unemployed.

Taxes

The rate of taxation is 11.91%. The actual amount of tax paid varies from person to person and depends on factors including specific income, marital status and the amount of deductions.

In Ehrendingen, the tax percentage for childless, single people is 16.58%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 14.91%, a married couple with two children 8.27% and a couple without children 10.89%%.

The property market in general

New builds

New living space has been built in Ehrendingen over the past 5 years. For instance, 28 new apartments have been constructed.

Of these new-build apartments, 4 are 2-room apartments.

4 3-room apartments and 5 apartments with 4 rooms were additionally created.

In addition, there are 10 5-room apartments and 5 apartments with 6 rooms or more to choose from.

Housing stock

Ehrendingen now has a total of 2,197 apartments, following additional expansion of the housing stock as a result of the construction of new dwellings.

The number of 1-room apartments in the total housing stock is 27.

Additionally, there are 177 apartments with 2 rooms, 445 apartments with 3 rooms and 708 apartments with 4 rooms.

Finally, 564 5-room apartments and 276 spacious apartments with 6 or more rooms are available.

Empty apartments

The rate of empty apartments in Ehrendingen is 0.14%.

Consequently, 0.23%% of the 3-room apartments,

0.14% of the apartments with 4 rooms

and 0.18% of 5-room apartments are uninhabited.

For 6-room apartments, the vacancy rate is 0.12%.

Property market (letting only)

Rent prices for rental properties are, on average, around CHF 1,720 per month.

This means that 25% of all available rents are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,427 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are lower than or equivalent to CHF 1,990 (75th percentile).