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CHF 260.– / m²/ year
700m² floor space
Route du Bois 13, 1753 Matran

Ihr neues Ladenlokal in Champs Fleuris Matran

Wir vermieten per Juli 2024 oder nach Vereinbarung dieses ideal gelegene Ladenlokal im Teilrohbau. Bei den Bilder handelt es sich um Musterbilder im Teilrohbau.Das Ladenlokal bietet Ihnen grösstmögliche Flexibilität. Dank bereits vorhandener Beleuchtung und Lüftung (Heizung / Kühlung) kann die Fläche auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Das Mietobjekt befindet sich direkt am grossen Parkfeld und profitiert daher von einer guten Sichtbarkeit sowie Frequenz. Dank vorhandener Signaletik kann die Präsenz prägnant hervorgehoben werden.Das Einkaufszentrum Champs Fleuris Matran ist nur 500 Meter von der Autobahnausfahrt entfernt. Für Ihre Kunden stehen genügend kostenlose Parkplätze zur Verfügung. Der vielseitige Mietermix aus verschiedensten namhaften Unternehmen sorgt für eine gute Kundenstruktur, welcher zudem durch das Matran Center nebenan gut ergänzt wird. Weiter wird im Frühjahr 2024 eine GOFAST- Schnellladestation in der Liegenschaft eröffnet, welche für zusätzliche Frequenz sorgen wird.Möchten Sie gerne mehr erfahren?Nehmen Sie bitte für eine unverbindliche Besichtigung oder ein Exposé Kontakt mit uns auf. Verwenden Sie dafür das Kontaktformular oder besuchen Sie unsere Website www.champsfleuris.ch---We rent-out this inviting shop on an ideal location by July 2024 or by arrangement. The pictures are sample pictures of the partial shell.The space offers biggest possible flexibility. Despite the existing lighting and ventilation (heating / cooling), the space can be adapted to your needs. It is located directly at the large parking area and it benefits from a direct visibility. The presence can be easily emphasised. A GOFAST car charging station will also open in the property in spring 2024, which will generate additional frequency.The Champs Fleuris Matran shopping centre is located just 500 metres from the Matran motorway exit 5. A large car park is available free of charge for your future customers. The wide tenant mix of various well-known companies ensures a good customer structure, which is also well complemented by the Matran Center right next to Champs Fleuris Matran.Are you interested?Please contact us for an uncomplicated visit or an exposé. Please use the contact form or visit our website www.champsfleuris.ch

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CHF 3,580.– / month
Rue de Lausanne 2, 1700 Fribourg

Gewerbefläche mit großen Schaufenstern

Für die ersten zwei Jahre gewähren wir eine Senkung um CHF 200.00. Die Nettomiete wird also CHF 2'500.00 pro Monat betragen. Bei den Nebenkosten haben wir sie um CHF 60.00 von CHF 160.00 auf CHF 220.00 erhöht, dies aufgrund der jüngsten Entwicklungen bei den Gaspreisen. Wir werden die Nebenkosten senken, sobald sich die Lage auf dem Weltmarkt beruhigt hat.Die Geschäftsfläche befindet sich am unteren Ende der Rue de Lausanne gegenüber einer Gelateria und an der Ecke zum Place Nova-Fribourgo. Sie hat zwei große Schaufenster und ist ideal für ein Restaurant. Voll ausgestattete Küche mit grosser Glaskeramikscheibe, mehreren Kühlschränken, Geschirrspüler, Küchenmaschinen etc. zu übergeben. 2 WCs, davon 1 für Behinderte. Eine Einrichtung einer Terrasse ist möglich.-Pour les 2 premières années, nous accordons une baisse de CHF 200.00. Le loyer net sera donc de CHF 2'500.00 par mois. En ce qui concerne les charges, nous les avons augmentés de CHF 60.00 de CHF 160.00 à CHF 220.00, ceci à cause des développements récents du prix de gaz. On va réduire les charges dès que la situation sur le marché mondiale se calme.La surface commerciale se situe en bas de la Rue de Lausanne en face d'une Gelateria et au coin avec la Place Nova-Fribourgo. Elle a deux grandes vitrines et est idéale pour un restaurant. Cuisine équipée avec grand vitro-céram, plusieurs frigos, lave-vaisselle, machines de cuisine, etc. à remettre. 2 WC dont 1 pour handicapés. Un aménagement dune terrasse est possible.

Additional information

Synopsis

The number of residents in Marsens has risen to 2,071 over the last 3 years. This is equivalent to an increase of 5.72%.

Population statistics

On average, residents earn CHF 80,045 annually.

16.91% of the population are university graduates, 10.89% have a higher vocational education qualification, 45.54% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 26.6% are currently enrolled in compulsory education.

Consequently, the region has high social standards.

The total unemployment rate is 0.63%.

Taxes

Overall, the rate of taxation in the area is 13.73%. The individual share of tax actually paid will vary and is determined by factors including specific income, marital status, the total amount of deductions and so on.

The tax rate for a childless, unmarried person in Marsens is 19.08%. On average, a retired couple (over 65) pays 17.23%, a married couple with two children 9.42% and a couple with no children 12.83%%.

The property market in general

New buildings

90 new apartments have been constructed in Marsens in the past 5 years.

Of these new apartments, 5 are 2-room apartments.

For families trying to find a new home, the 28 apartments and the 40 4-room apartments are ideal.

Funds were also invested in more spacious apartments: 12 5-room apartments were created, providing lots of living space; 5 apartments with at least 6 rooms were also built.

Housing stock

Marsens now has a total of 879 apartments, following additional expansion of the local housing supply thanks to the construction of new dwellings.

There are a total of 19 1-room apartments available in the area.

The housing stock also comprises 171 apartments with 2 rooms, 241 with 3 rooms and 204 apartments with 4 rooms.

In total, there are 204 5-room apartments and 167 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

6.73% of apartments in Marsens are uninhabited.

Of this number, 68.42% of 1-room apartments,

10.39% of all apartments with 2 rooms,

12.28% of 3-room apartments,

4.58% of the apartments with 4 rooms

and 1.96% of 5-room apartments are unoccupied.

The vacancy rate is 1.62% for apartments with more than 5 rooms and 1.2% for apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

On average, the rent price for rental properties is CHF 1,655 per month.

In terms of the rents on offer, a quarter of them are equal to or less than a monthly rent of CHF 1,341.

The 75th percentile of monthly rents is CHF 1,856.