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1 / 10
CHF 4,240.– / month
290m² floor space
Im Schoren 20, 3645 Gwatt (Thun)

Büroräume Im Schoren, Thun

Wir vermieten nach Vereinbarung ein Büroraum im 1. OG in Thun.Das Geschäftshaus Im Schoren 20 liegt an schöner Lage in der Nähe des Sees und verspricht einen einmaligen Blick auf die Alpenkulisse.Der moderne und qualitativ hochwertige Arbeitsort „Wirtschaftspark Thun-Schoren“ ist gut an den öffentlichen und privaten Verkehr angebunden. Der Autobahnanschluss an die A6 befindet sich fünf Autominuten entfernt, ebenso das Stadtzentrum.Die Haltestellen, der im Zehn-Minutentakt verkehrenden Busse, sind in nur fünf Gehminuten erreichbar.Bei der Planung und Bauausführung des Gebäudes wurde die Qualitätsmarke für Architektur, Ästhetik und Ökologie sehr hoch gesteckt.Das 4-geschossige Geschäftshaus verfügt über einen Anbau, der als Lagerhalle genutzt wird. Während die Nordost-Seite des Bauwerks als Lochfassade gestaltet ist, ermöglicht die Südwestfassade durch einen hohen Glasanteil eine maximale Tageslichtausbeute und bietet einen einmaligen Ausblick auf die Stockhornkette.Eine direkte Zufahrt zum Gebäude ist gewährleistet - es kann entweder auf einem der Aussenparkplätze oder in der Einstellhalle parkiert werden. Die einzelnen Geschosse sind durch ein Treppenhaus und einen Lift erschlossen.Die grosszügigen, lichtdurchfluteten Räume bieten maximale Flexibilität und können mit Leichtbauwänden frei unterteilt werden. In der Gebäudemitte befindet sich eine Kernzone mit Nasszellen und Nebenräumen.Ein massgeblicher Teil des elektrischen Energiebedarfs wird mittels einer Photovoltaikanlage auf dem eigenen Dach abgedeckt. Das ausgeklügelte und energieeffiziente Heizungs-, Kühlungs- und Lüftungssystem sorgen für ein ideales und gesundes Raumklima. Zudem wird durch das automatisierte Beschattungssystem die Sonneneinstrahlung optimal reguliert. • Einbettung in einen aktiven und intakten Wirtschaftsraum • Hoher architektonischer Standard • Attraktive Lage mit guten Anschlüssen an den öffentlichen und privaten Verkehr • Lichtdurchflutete, grosszügige Räume im Edelrohbau mit freier Raumaufteilung und -gestaltung • Einmalige Aussicht auf die Alpen und Stockhornkette • Ideales Raumklima durch energieeffizientes Heizungs-, Kühlungs- und Lüftungssystem • Stromproduktion mittels eigener Photovoltaikanlage • Gebäudeautomation (Beleuchtung und Beschattung) • Lift (schwellenlose Zugänge gewährleistet) • Einstellhallen- und Aussenparklätze • Genügend Lager- und Nebenräume Raumbeschrieb / Materialisierung:Boden Unterlagsboden rohWände Bürofläche: Beton roh/Backstein roh/Fenster (Glas) Nasszellen: Wandplatten weissDecke Beton roh / abgehängte Deckensegel weissAusstattung Raumheizung und –kühlung über Deckensegel mit Raumthermostaten Kontrollierte Lüftung Rafflamellenstoren oder Rollos elektrisch, Farbe blau oder anthrazit Rohbauinstallation Elektro (inkl. Bodensteckdosen und Leitungen)Einrichtung Sanitärapparate montiert, Waschtisch, WC Küchenanschlüsse vorbereitetFenster Kunststoff innen weiss / aussen anthrazit, 3-fach IsolierverglasungHaben wir Ihr Interesse geweckt, dann dürfen Sie sich gerne bei Frau Peter (Bewirtschaftung) unter der Nummer 031 357 05 04 melden, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Additional information

Synopsis

The population of Eggiwil has declined by 1.21% over the last 3 years and now numbers 2,443 inhabitants.

Demographic data

Average income is CHF 52,535.

28% of residents are currently in compulsory education, 53.87% have an SEK II qualification, 15.62% have a higher vocational training qualification and 2.56% of the population hold a university degree.

The residential area is prestigious due to its high social standards and educated population.

At the time of reporting, 0.29% of the population is unemployed.

Taxes

The tax rate in the region is 15.87%. Income, marital status and deductions are among the factors that affect the actual tax burden.

In Eggiwil, for instance, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 19.98% tax, a married couple with two children 11.16% and a childless couple 15.29%%. The rate of taxation for a single person without children is 20.69%.

The property market overall

New construction

Additional living space has been created in Eggiwil over the past 5 years. For example, 24 new apartments have been built.

Of these, 2 new apartments are 3-room apartments and 4 are 4-room apartments.

The new-build apartments include 14 5-room apartments and 4 apartments with at least 6 rooms.

Eggiwil is a desirable place to live, especially for families.

Housing stock

The new builds have created additional housing in the area. There are a total of 1,205 apartments in Eggiwil.

There are 26 1-room apartments on the housing market.

Additionally, there are 124 apartments with 2 rooms, 261 apartments with 3 rooms and 313 apartments with a full 4 rooms.

Finally, the stock of 5-room properties comprises 260 apartments, and there are also 221 large apartments with 6 rooms or more.

Vacant apartments

The vacancy rate in Eggiwil is 0.52%.

Of this total, 4% of 1-room apartments,

0.83% of all 2-room apartments,

0.79% of the 3-room apartments and

and 0.8% of apartments with 5 rooms are currently uninhabited.

The vacancy rate for apartments with 6 rooms is 0.43%.

Property market (letting only)

Rental properties are available at average rental prices of about CHF 1,125 per month.

In terms of the rents on the market, a quarter of them are equivalent to or lower than a monthly rent of CHF 900.

And 75% of monthly rents are less than or equal to CHF 1,550 (75th percentile).