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New building
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Neutalstrasse, 8207 Schaffhausen

Gewerberäume zu Vermieten an sensationeller Lage

Gewerberäume zu Vermieten an Sensationeller LageWir vermieten in unserem gerade entstehenden Neubau großzügige Mieterflächen. Diese eignen sich ideal als Lager-/Logistikfläche, Büro oder Verkaufsladen. Weitere Nutzungsideen sind herzlich willkommen!Standort und AnbindungSensationelle Lage: Die Liegenschaft befindet sich direkt neben dem Einkaufszentrum Herblinger Markt und ist hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Autobahn angeschlossen.Raumhöhe: Die Räume bieten eine großzügige Raumhöhe von ca. 3.30 m.Flächenangebot: Die mietbare Fläche erstreckt sich zwischen 400 m² und maximal 1200 m².Anlieferungsmöglichkeiten: Direkte Anlieferungsmöglichkeiten sind über Rampe oder Warenlift vorhanden.Büro oder Verkaufsfläche: Mit Fenstern und individuellen Ausbaustufen gestalten Sie Ihre Fläche nach Ihren Wünschen.Besonderheit: Mitspracherecht zur InneneinrichtungDie neuen Mieter haben das attraktive Recht, bei der Inneneinrichtung mitzusprechen. Bis zur Fertigstellung des Baus können individuelle Gestaltungswünsche berücksichtigt werden. Dies bietet eine einzigartige Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.In der Nähe der Neutalstrasse 48, 8207 Schaffhausen sind verschiedene Unternehmen angesiedelt. Hier sind einige der Branchen, die in der Umgebung vertreten sein könnten:Einzelhandel und Einkaufszentrum: Aufgrund der Nähe zum Einkaufszentrum Herblinger Markt gibt es wahrscheinlich Geschäfte, Restaurants und Cafés in der Umgebung.Logistik und Lagerung: Die direkte Anbindung an die Autobahn und die vorhandenen Anlieferungsmöglichkeiten machen den Standort attraktiv für Logistik- und Lagerunternehmen.Büros und Dienstleistungsunternehmen: Die großzügigen Räume eignen sich auch für Büros, Beratungsfirmen oder andere Dienstleistungsunternehmen.

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CHF 1,490.– / month
48m² floor space
Chilesteig 1, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Praktisches Wohnatelier im CenTre Neuhausen

Optimaler Standort - im Herzen NeuhausensCenTre befindet sich an bester Lage mitten im Zentrum von Neuhausen am Rheinfall. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur als auch durch die Nähe zu Schaffhausen, Winterthur und der Region Zürich aus. Dank des vorteilhaften Steuerfusses sowie den unternehmensfreundlichen und effizienten Behörden zieht Neuhausen am Rheinfall seit Jahren viele renommierte Unternehmen als auch Startups aller Branchen an, was spannende Synergien schafft.Für Genuss und Entspannung in der Mittagspause oder nach der Arbeit sorgen das vielfältige Angebot an Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten im Gemeindzentrum sowie die Uferzone entlang des Rheins mit dem beeindruckenden Rheinfall.Flexibel nutzbares WohnatelierOb Büro, Yoga-Studio oder Praxis: Die hervorragend ausgerichteten Wohnateliers der Überbauung CenTre bieten erfolgsversprechende Bedingungen für jede Geschäftsidee. Die Fläche wird im Edelrohbau angeboten und erlaubt zudem eine flexible Nutzung, ganz nach Ihren Wünschen und Ansprüchen. Dank der Bushaltestelle direkt vor der Tür sowie der zentralen Lage in Nähe des Bahnhofs, ist Ihr neuer Geschäftsstandort nicht nur reich frequentiert, sondern auch optimal erschlossen.Ihre Vorteile auf einen Blick:Wohnatelier: • 41 m2 grosse Einheit • Einladende Atmosphäre dank grossen Fensterfronten • Mit Küchenzeile sowie Dusche und WC • vollständig ausgebaut

Additional information

Synopsis

The population of Merishausen has grown to 873 over the past 3 years. This equates to a population increase of 1.99%.

Demographic data

Average income is CHF 66,965.

7.99% of residents have a university degree, 19.91% have completed higher vocational education and 55.96% have an SEK II qualification. In addition, 16.3% of residents are currently in school.

0.92% of the population is presently unemployed.

Taxes

The residential area has an overall tax burden of 11.9%. The actual proportion of tax paid differs from person to person and depends on aspects including specific income, marital status, the overall level of deductions and so on.

In Merishausen, the tax rate is 16.92% for an unmarried person without children. On average, a retired couple (over 65) pay 15.51%, a married couple with two children 7.57% and a couple without children 11.23%%.

Summary of the property market

New buildings

Over the last 5 years, 19 apartments have been built in Merishausen.

In terms of 2-room apartments, 4 properties were newly constructed.

The 3 3-room apartments and 7 4-room apartments are also particularly attractive for families.

The available housing stock was also expanded to include 2 5-room apartments and 3 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

Due to new construction, the amount of housing available in Merishausen has increased, and there are now a total of 453 apartments.

A total of 5 1-room apartments are available on the market.

The housing supply also includes 97 apartments with 2 rooms, 110 with 3 rooms and 106 apartments with 4 rooms.

There are 106 5-room apartments and 85 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

The vacancy rate in Merishausen is 2.48%.

Of this total, 20% of 1-room apartments,

5.26% of apartments with 3 rooms and

2.78% of 4-room apartments are currently uninhabited.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.07%; 2.41%% of this figure applies to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (letting only)

Rental properties are offered for prices averaging around CHF 1,400 per month.

25% of the rents on offer are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,188 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are less than or equivalent to CHF 1,850 (75th percentile).