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1 / 10
CHF 3,840.– / month
260m² floor space
Im Schoren 20, 3645 Gwatt (Thun)

Büroräume Im Schoren, Thun

Wir vermieten nach Vereinbarung ein Büroraum im 1. OG in Thun.Das Geschäftshaus Im Schoren 20 liegt an schöner Lage in der Nähe des Sees und verspricht einen einmaligen Blick auf die Alpenkulisse.Der moderne und qualitativ hochwertige Arbeitsort „Wirtschaftspark Thun-Schoren“ ist gut an den öffentlichen und privaten Verkehr angebunden. Der Autobahnanschluss an die A6 befindet sich fünf Autominuten entfernt, ebenso das Stadtzentrum.Die Haltestellen, der im Zehn-Minutentakt verkehrenden Busse, sind in nur fünf Gehminuten erreichbar.Bei der Planung und Bauausführung des Gebäudes wurde die Qualitätsmarke für Architektur, Ästhetik und Ökologie sehr hoch gesteckt.Das 4-geschossige Geschäftshaus verfügt über einen Anbau, der als Lagerhalle genutzt wird. Während die Nordost-Seite des Bauwerks als Lochfassade gestaltet ist, ermöglicht die Südwestfassade durch einen hohen Glasanteil eine maximale Tageslichtausbeute und bietet einen einmaligen Ausblick auf die Stockhornkette.Eine direkte Zufahrt zum Gebäude ist gewährleistet - es kann entweder auf einem der Aussenparkplätze oder in der Einstellhalle parkiert werden. Die einzelnen Geschosse sind durch ein Treppenhaus und einen Lift erschlossen.Die grosszügigen, lichtdurchfluteten Räume bieten maximale Flexibilität und können mit Leichtbauwänden frei unterteilt werden. In der Gebäudemitte befindet sich eine Kernzone mit Nasszellen und Nebenräumen.Ein massgeblicher Teil des elektrischen Energiebedarfs wird mittels einer Photovoltaikanlage auf dem eigenen Dach abgedeckt. Das ausgeklügelte und energieeffiziente Heizungs-, Kühlungs- und Lüftungssystem sorgen für ein ideales und gesundes Raumklima. Zudem wird durch das automatisierte Beschattungssystem die Sonneneinstrahlung optimal reguliert. • Einbettung in einen aktiven und intakten Wirtschaftsraum • Hoher architektonischer Standard • Attraktive Lage mit guten Anschlüssen an den öffentlichen und privaten Verkehr • Lichtdurchflutete, grosszügige Räume im Edelrohbau mit freier Raumaufteilung und -gestaltung • Einmalige Aussicht auf die Alpen und Stockhornkette • Ideales Raumklima durch energieeffizientes Heizungs-, Kühlungs- und Lüftungssystem • Stromproduktion mittels eigener Photovoltaikanlage • Gebäudeautomation (Beleuchtung und Beschattung) • Lift (schwellenlose Zugänge gewährleistet) • Einstellhallen- und Aussenparklätze • Genügend Lager- und Nebenräume Raumbeschrieb / Materialisierung:Boden Unterlagsboden rohWände Bürofläche: Beton roh/Backstein roh/Fenster (Glas) Nasszellen: Wandplatten weissDecke Beton roh / abgehängte Deckensegel weissAusstattung Raumheizung und –kühlung über Deckensegel mit Raumthermostaten Kontrollierte Lüftung Rafflamellenstoren oder Rollos elektrisch, Farbe blau oder anthrazit Rohbauinstallation Elektro (inkl. Bodensteckdosen und Leitungen)Einrichtung Sanitärapparate montiert, Waschtisch, WC Küchenanschlüsse vorbereitetFenster Kunststoff innen weiss / aussen anthrazit, 3-fach IsolierverglasungHaben wir Ihr Interesse geweckt, dann dürfen Sie sich gerne bei Frau Peter (Bewirtschaftung) unter der Nummer 031 357 05 04 melden, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Additional information

Synopsis

Mörigen has registered population growth of 3.97%, to 890 inhabitants, over the last 3 years.

Population data

On average, residents earn CHF 131,035 annually.

Of the population, 11.69% have a university degree, 21.53% have completed higher vocational training, 55.84% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 11.07% are currently enrolled in compulsory schooling.

The unemployment rate is currently 0.9%.

Taxes

14.3% is the tax rate in the region. However, the individual amount of tax paid varies from person to person and is determined by income, marital status and the amount of deductions, among other factors.

In Mörigen, the tax burden is 18.7% for a childless, single person. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 18.08%, a married couple with two children 10.01% and a childless couple 13.75%%.

The property market in general

New construction

With a total of 14 apartments, additional living space has been created in Mörigen in the past 5 years.

10 apartments with 4 rooms were constructed.

A number of very large apartments with a minimum of 6 rooms were also added to the pool of housing available locally: one apartment with 5 rooms was built, as were 3 apartments with 6 rooms or more.

Housing stock

The newly constructed buildings have created more housing in the area. There are a total of 432 apartments in Mörigen.

There are 4 1-room apartments available on the housing market.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply comprises 49 apartments with 2 rooms, 144 3-room apartments and 110 with 4 rooms.

Finally, 110 5-room apartments and 102 spacious apartments with 6 or more rooms are available in the area.

Unoccupied apartments

The vacancy rate in Mörigen is 0.93%.

Of this figure, 25% of 1-room apartments,

2.04% of 3-room apartments and

and 1.82% of 5-room apartments are vacant.

The vacancy rate for apartments with 6 rooms is 0.95%.

Property market (letting only)

The average rent for a property in the region is CHF 1,795.

A quarter of rents are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,625 (25th percentile).

Monthly rents are lower than CHF 2,162 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.