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New building
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CHF 340.– / m²/ yearPremium
230m² floor space
Industriestrasse 160, 8957 Spreitenbach

Erstbezug: Neu ausgebaute, moderne Büroflächen vis-à-vis Tivoli Center Kopie

IHR NEUER STANDORTIn unserem Neubau an gut frequentierter Lage in Spreitenbach vermieten wir grosszügige und helle Räumlichkeiten verbunden mit modernster Infrastruktur. Die Gewerbeflächen werden vollständig ausgebaut und bezugsfertig vermietet.Ob Büro oder Praxis: Dank der guten und zentralen Lage bieten sich Ihnen beste Aussichten für Geschäftserfolg, zufriedene Mitarbeiter und Kunden.Zudem verfügt die Liegenschaft über einen spannenden Mietermix mit dem Desinghotel "Harrys's Home - Hotelkette" mit "Longstay-Apartments" und der Migrol-Tankstelle mit Shop und grosser Gastrofläche/Restaurant Vapiano als Ankermiter.Die letzten freien Mietflächen in der Liegenschaft: • Gewerbefläche im 1. OG (ausgebaut): 230m² à CHF 340.00 • Gewerbefläche im 1. OG (ausgebaut): 105m² à CHF 340.00 • Gewerbefläche im 1. OG (ausgebaut): 104m² à CHF 340.00 • Lagerflächen sowie Parkplätze können dazu gemietet werden Die Flächen sind beliebig kombinierbar!Das sind einige Pluspunkte : • Erstklassiger Wirtschaftsstandort • Moderne Räumlichkeiten mit direktem Balkonzugang • Unmittelbare Nachbarschaft zum Tivoli, dem grössten Shoppingcenter der Schweiz • Renommierte gewerbliche Mieter wie z.B. Designhotel Harry's Home und Migrol-Tankstelle mit Migrolino-Shop • Wasseranschluss vorhanden • Einstellhalle und genügend Parkplätze für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden • Lagerflächen • E-Ladestationen • Ausgezeichnete Lage: Direkt an der Hauptstrasse mit toller Ersichtlichkeit, direkt vis-à-vis vom Shoppingcenter Tivoli. 15 Min. in die Stadt, 20 Min. zum internationalen Flughafen Zürich-Kloten • Nur 3 Gehminuten zur neu erstellten Limmattalbahn (Trambahn, 2022) mit direkter Verbindung in die Stadt Zürich Weitere Informationen finden Sie auf: www.indy230.chBei Fragen dürfen Sie sich gerne an HERR YANIK LÜCHINGER wenden:E-Mail: luechinger@pfimmobilien.ch Tel.: 061 361 70 77

This Listing includes:
  • Balcony / Terrace
  • Wheelchair access
  • Parking space
  • Garage
  • +5

Additional information

Synopsis

Mühlau has grown by 4.14% in the past 3 years, to 1,259 inhabitants.

Demographic data

The average income here is CHF 68,000.

10.67% of the population hold a university degree, 17.07% have a higher vocational education qualification, 57.9% of the population have a school-leaving certificate or have completed a vocational apprenticeship and 14.35% of residents are enrolled in compulsory schooling.

0.87% of the population is presently unemployed.

Taxes

The overall rate of taxation is 12.31%. This varies on a case-by-case basis and is based on income, marital status and the amount of deductions, among other factors.

Retired, married couples (over 65) pay an average of 15.38% tax in Mühlau, couples with two children 8.56% and couples without children 11.26%%. The tax percentage for an unmarried person with no children is 17.13%.

The overall property market

New builds

Over the last 5 years, 64 new apartments have been built in Mühlau.

In terms of 2-room apartments, 11 properties were newly constructed.

13 3-room apartments and 29 apartments with 4 rooms were also created.

6 apartments with 5 rooms and 5 apartments with a minimum of 6 rooms have been added to the supply of housing available locally.

Housing stock

The new builds have created further living space in the area. There are a total of 611 apartments in Mühlau.

One-room properties comprise a total of 9 apartments in the region.

In addition, there are 73 apartments with 2 rooms, 125 apartments with 3 rooms and 173 apartments with 4 rooms.

A total of 126 5-room apartments and 105 spacious apartments with at least 6 rooms are also available on the market.

Empty apartments

The vacancy rate in Mühlau is 1.64%.

Of this number, 2.74% of the apartments with 2 rooms,

0.8% of the 3-room apartments,

2.89% of apartments with 4 rooms

and 1.59% of the 5-room apartments are currently unoccupied.

The rate of vacancy for apartments with 6 rooms is 0.87%.

Property market (letting only)

An average of CHF 1,790 is needed to rent a flat.

25% of the rents on offer are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,500 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are cheaper than or equivalent to CHF 1,950 (75th percentile).