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CHF 825.– / month
52m² floor space
Gewerbestr. 5, 5034 Suhr

Helle Bürofläche per sofort zu vermieten

Sind Sie auf der Suche nach einer gewerblichen Fläche im 1. Obergeschoss, die aus drei separaten Räumlichkeiten besteht? Dann haben wir genau das Richtige für Sie in Suhr!Diese Fläche bietet Ihnen die Möglichkeit, Geschäftsräume ganz nach Ihren Bedürfnissen einzurichten und Ihre geschäftlichen Aktivitäten erfolgreich durchzuführen. Jeder der drei Räume ist individuell nutzbar und lässt Raum für Ihre Kreativität. Ob als Büro, Praxis oder Atelier - hier haben Sie die Freiheit, Ihr Gewerbe nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Um Ihnen den Alltag so angenehm wie möglich zu machen, verfügt die gewerbliche Fläche über separate WC-Einrichtungen, die mit anderen Mietern geteilt werden. Zusätzlich steht Ihnen eine geräumige, gemeinsame Küche zur Verfügung. Hier können Sie nicht nur eine Pause machen und Kraft tanken, sondern auch mit anderen Gewerbetreibenden in Kontakt kommen und Ihr Netzwerk erweitern.Die Lage der Fläche ist ideal - in Suhr ist eine gute Infrastruktur vorhanden und Sie profitieren von einer optimalen Verkehrsanbindung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen und lassen Sie sich von der Vielseitigkeit dieser gewerblichen Fläche im 1. Obergeschoss in Suhr überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Gewerbefläche persönlich zu zeigen und Ihnen bei allen Fragen rund um die Anmietung zur Seite zu stehen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute!Parkplätze stehen auch zu Verfügung. Innenbereich • Fussboden: Teppich • Fenster: Holz • Verglasung: Doppelt verglastKaution • Kaution erforderlich: Ja • Kautionshöhe: CHF 4950

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Price on request
520m² floor space
Hirschlistrasse 3, 5400 Baden

Büroflächen im Stadtzentrum

Objektbeschreibung - Wir vermieten in der Stadt Baden, unweit vom Bahnhof, zentral gelegene Büroflächen mit insgesamt 520 m² auf zwei Stockwerke verteilt. Die beiden Stockwerke sind über ein grosszügiges Treppenhaus miteinander verbunden. Bei Bedarf ist die Installation eines Treppenlifts möglich. Die Büroflächen können sowohl als Ganzes als auch geschossweise gemietet werden. • Bürofläche im 1. Obergeschoss mit 280 m² • Bürofläche im 2. Obergeschoss mit 240 m² Die Büroflächen im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich in ausgebautem Zustand mit Parkettböden, teilweise abgehängter Decke und Grundbeleuchtung. Sie werden von drei Seiten her natürlich belichtet und sind durch die überhohen Decken sehr hell. Die Fenster wurden auf beiden Geschossen vor kurzem ersetzt.In einem Parkhaus in nächster Nähe stehen der künftigen Mieterschaft Einstellhallenplätze zur Verfügung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die attraktiven Räumlichkeiten vor Ort.LageBaden ist eine idyllische Kleinstadt mit rund 19'700 Einwohner:innen, Mittelpunkt einer eigenständigen Region und das Zentrum einer bedeutenden Subagglomeration.Die historische Altstadt und das gegensätzliche moderne Zentrum mit dem Bahnhof, das Bäderquartier und das Industriegebiet sprechen für die Vielfalt der Stadt an der Limmat.Baden ist das Zentrum für über 120'000 Menschen mitten im grössten Schweizer Wirtschaftszentrum zwischen Zürich, Basel und Bern. Die Stadt ist hervorragend in die Nah- und Fernverkehrsnetze eingebunden. Die internationalen Flughäfen Zürich und Basel EuroAirport sind gut erreichbar und machen Geschäftsreisen in europäische Metropolen und zurück am gleichen Tag möglich. Deutschland ist nur 25 km entfernt.

Additional information

Summary

The population of Schinznach has grown by 6.36% in the last 3 years, to 2,407 inhabitants.

Demographic data

Average income is CHF 71,715.

12.12%% of the population hold a university degree, 18.18% have completed higher vocational training, 46.69% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 22.96% of residents are currently completing compulsory schooling.

The region has high social standards and an educated population.

Around 0.91% of the population is presently unemployed.

Taxes

Overall, the tax percentage in the area is 12%. The individual share of tax actually paid varies and depends on aspects such as current income, marital status, the total amount of deductions and so on.

The tax rate for a single person without children in Schinznach is 16.71%. A retired couple (over 65) pays an average of 15.01%, a married couple with two children 8.33% and a couple with no children 10.97%.

Summary of the property market

New buildings

Schinznach has gained 113 new apartments in the past 5 years.

26 of these new-build apartments have 2 rooms.

Additionally, 42 3-room apartments and 27 4-room apartments have been added to the pool of housing available locally in recent years.

14 apartments with 5 rooms and 4 apartments with at least 6 rooms have been added to the local housing stock.

Housing stock

Newly constructed dwellings have further expanded the housing stock in the region, so that there are now a total of 1,183 apartments in Schinznach.

A total of 29 1-room apartments are available on the market.

In addition, there are 122 apartments with 2 rooms, 244 apartments with 3 rooms and 260 apartments with a full 4 rooms.

Overall, there are 300 5-room apartments and 228 large apartments with 6 or more rooms.

Vacant apartments

The vacancy rate in Schinznach is 0.42%.

0.82% of the apartments with 2 rooms,

0.82% of apartments with 3 rooms,

0.38% of apartments with 4 rooms

and 0.33% of all 5-room apartments are currently unoccupied.

The rate of vacancy for 6-room apartments is 0.19%.

Property market (rental only)

Rental properties are available at an average rent of CHF 1,590 per month.

Consequently, 25% of all available rents are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,320 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are lower than or equal to CHF 1,880 (75th percentile).