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CHF 290.– / m²/ year
230m² floor space
Worbstrasse 140, 3073 Gümligen

Ihr neuer Firmenstandort - ...bei uns passt alles!

Wir haben den Standort - Sie den Erfolg! Der aktuelle Innenausbau eignet sich besonders für Anbieter im Bereich Dienstleistung (Büro), Ausstellung, Schulung/Beratung, Praxis etc. Profitieren Sie von: • der steuergünstigen Gemeinde Muri-Gümligen • der hervorragenden Anbindung an die regionalen und nationalen Verkehrsnetze • sowie dem Flughafen Bern-Belp, welcher lediglich 15 Fahrminuten vom Standort entfernt liegt Hinter einer eleganten Glasfassade erwarten Sie hochwertige Mietflächen. Die hellen und attraktiven Flächen, welche sich im 4. Obergeschoss (rund 290 m2) (rund 162 m2) befinden, lässt sich bequem über das offene Treppenhaus oder den Personenlift (rollstuhlgängig) erreichen. Der 6-geschossige Büroturm wurde 2011 komplett saniert und mit neuer, moderner Gebäudetechnik ausgestattet. Das repräsentative Büro-/Gewerbehaus besteht aus zwei Gebäudeteilen mit einem gemeinsamen Haupteingang auf der Nordwestseite an der Worbstrasse. Der Zwischentrakt mit bedientem Empfangsbereich, Foyer sowie einladender Cafeteria verbinden die Gebäude miteinander. Dienstleistungen wie Empfang, Post, Sitzungszimmer, Cafeteria können nach Bedarf optional mitbenutzt werden. Preis: Nettomiete CHF 290.00 pro m2/Jahr. Bei Abschluss eines 5-jährigen Mietvertrages kann ein Anfangsrabatt gewährt werden, der Nettomietzins für das erste Jahr beträgt dann CHF 290.00 pro m2/Jahr. Akonto Nebenkosten CHF 40.00 pro m2/Jahr + 8.1 % MWST (die Liegenschaft ist optiert) Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins direkt vor Ort gerne zur Verfügung. Wir garantieren Ihnen bereits heute eine vielversprechende Lage für Ihre Geschäftsidee! * Die aufgeführten Impressionen (Visualisierungen und Fotos) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Sie können von den Flächen abweichen und sind ohne Gewähr.

Additional information

Synopsis

The number of residents in Orpund has grown to 3,255 over the past 3 years. This equates to a population increase of 13.3%.

Demographic data

On average, residents earn CHF 62,875 per year.

A total of 8.08% of the population hold a university degree, 14.16% have completed higher vocational education, 52.59% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 25.17% of residents are currently in compulsory schooling.

The region has high social standards and an educated population.

1.23% of the population is currently unemployed.

Taxes

The tax rate for the area is 16.01%. It varies from person to person and is based on aspects including current income, marital status and the overall level of deductions.

In Orpund, for example, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 20.15% tax, a couple with two children 11.27% and a couple with no children 15.43%%. The tax percentage for an unmarried person with no children is 20.88%.

Summary of the property market

New construction

Over the last 5 years, 203 apartments have been created in Orpund.

Of these newly built apartments, 4 are 1-room apartments, which are ideal for singles.

There are also a total of 28 new 2-room apartments.

78 3-room apartments and 73 apartments with 4 rooms were additionally constructed.

The range of new builds also includes 20 5-room apartments.

Housing stock

The new construction has contributed to a further increase in the housing stock, and there are now 1,586 apartments in Orpund.

One-room properties make up a total of 45 apartments in the area.

Additionally, there are 140 apartments with 2 rooms, 488 apartments with 3 rooms and 516 apartments with 4 rooms.

Finally, the stock of 5-room properties includes 305 apartments, and there are also 92 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Unoccupied apartments

The percentage of vacant apartments in Orpund is 7.2%.

Consequently, 17.78% of the 1-room apartments,

16.43% of the 2-room apartments,

10.88% of the 3-room apartments,

3.88% of the apartments with 4 rooms

and 1.97% of all 5-room apartments are presently uninhabited.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 2.53%; 4.35%% of this total refers to apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

The average rent for a flat is CHF 1,380.

25% of all rents on the market are below a monthly rent of CHF 1,130, or they are equal to this amount (25th percentile).

75% of monthly rents are less than CHF 1,653 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.