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CHF 260.– / month
1,270m² floor space
Via Ponte Tresa, 6924 Sorengo

Prima locazione di moderni spazi amministrativi

Proponiamo in locazione, a Sorengo in Via Ponte Tresa, modernissimi spazi amministrativi, completamente personalizzabili su indicazione del potenziale inquilino; limmobile è inoltre dotato di area parcheggi e ben collegato alle vie principali della città.Lo spazio moderno e luminoso di ben 1270 mq, viene affittato comprensivo di tutte le finiture principali quali: · pavimento tecnico su piedini con finitura (piastrella oppure PVC);· Isole tecniche sottopavimento puntuali con prese tecniche;· Ventilconvettori;· pareti in cartongesso personalizzate;· bagni completi e funzionali (arredo bagno incluso);· incluso porte interne separazione tutti gli spazi;· corpi illuminanti a soffitto a binario con tecnologia led.Ledificio progettato e realizzato in chiave moderna, sfruttando materiali e impianti di ultima generazione, garantisce una gestione economica dello stesso, permettendo inoltre una maggiore fruibilità e confort negli spazi offerti. Limmobile concepito in chiave green, presenta una copertura interamente ricoperta da pannelli fotovoltaici, che garantiscono un basso impatto ambientale oltre a permettere un ulteriore risparmio nella gestione del complesso.La consegna dello spazio è prevista a partire da Settembre 2024 ed è possibile modulare gli spazi a dipendenza delle proprie esigenze.Il canone di locazione è di 260 CHF/m2/anno + IVA.Per maggiori informazioni contattare:Marco 078.746.29.96marco@zenitrealestate.com

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Price on request
180m² floor space
Serrai 10, 6592 S. Antonino

180m2 a vostra disposizione

Benvenuto nel suo nuovo ufficio nel cuore del Ticino.Da subito o previo accordo affittiamo a SantAntonino degli attraenti locali a uso ufficio di circa 180m2. Limmobile è situato in una posizione centrale e ottima dal punto di vista strategico, distante solo 5 minuti dalluscita autostradale di Bellinzona Sud. Direttamente accanto alledificio vi è una fermata dellautobus. Limmobile si trova perciò in una posizione ottimale per tutto quanto riguarda gli aspetti tecnici del traffico. Nello stesso complesso immobiliare e nelle immediate vicinanze vi sono diversi altri spazi commerciali e uffici. Grazie alle grandi finestre, i locali al 2° piano sono molto luminosi. È possibile inoltre affittare dei parcheggi. Il prezzo della locazione dipende dalla durata del contratto e dalle specifiche esigenze del locatario. Siamo volentieri a sua disposizione per ulteriori informazioni. Può raggiungerci al seguente indirizzo e-mail: retail@privera.ch Attendiamo con piacere un suo contatto. Willkommen in Ihrem neuen Büro im Herzen vom Tessin.Per Sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir attraktive Büroräumlichkeiten mit rund 180m2 in SantAntonino. Die Liegenschaft befindet sich in einer ausgezeichneten strategischen und zentralen Lage und ist nur 5 Minuten von der Autobahnausfahrt Bellinzona Süd entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar neben dem Gebäude. Die Liegenschaft ist daher verkehrstechnisch optimal gelegen. In der gleichen Überbauung sowie in direkter Umgebung befinden sich diverse weitere Geschäfts- und Büroräumlichkeiten. Dank der grossen Fenster sind die Räumlichkeiten im 2. Obergeschoss sehr hell und lichtdurchflutet. Parkplatze können dazu gemietet werden.Der Mietpreis hängt von der Vertragsdauer und den Wünschen des Mieters ab. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns unter folgender E-Mail-Adresse: retail@privera.ch Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Additional information

Summary

The number of residents in Val Mara has risen to 2,992 in the past 3 years. This is equivalent to a population increase of 1.29%.

Population data

The average income is CHF 76,940.

20.58% of the population have a university degree, 11.61% have a higher vocational education qualification, 45.38% of the population have a school-leaving certificate or finished a vocational apprenticeship and 22.39% of residents are completing compulsory schooling.

According to the data, this region has high social standards and an educated population.

Currently, 1.14% of the population is unemployed.

Taxes

The total rate of taxation in the area is 11.3%. Factors such as income, marital status and the overall level of deductions are used to calculate the tax rate.

In Val Mara, for example, a retired couple (over 65) pays an average of 15.39% tax, a married couple with two children 6.41% and a couple without children 9.98%%. The tax rate for a single person with no children is 16.66%.

The property market overall

New buildings

With a total of 29 apartments, additional housing has been built in Val Mara over the last 5 years.

The number of newly built 2-room apartments totals 14 residential units.

The 2 3-room apartments and 11 4-room apartments are also particularly attractive for families.

A total of 2 extremely spacious apartments were also built: a 5-room apartment and a apartment with 6 rooms or more.

Housing stock

Val Mara now has a total of 2,032 apartments, following further expansion of the housing stock as a result of new construction.

The number of 1-room apartments is 77.

Additionally, there are 305 apartments with 2 rooms, 558 apartments with 3 rooms and 572 4-room apartments.

The 5-room apartments also comprise a total of 285 properties, while the apartments with a minimum of 6 rooms account for 235.

Unoccupied apartments

3.05% of apartments in Val Mara are vacant.

Of this number, 9.33% of 1-room apartments,

3.39% of apartments with 2 rooms,

3.33% of apartments with 3 rooms,

3.62% of the 4-room apartments

and 1.45% of the 5-room apartments are currently uninhabited.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.99%; 0.44% of those empty properties are apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing market (rental only)

An average of CHF 1,300 is needed to rent a flat.

A quarter of rents are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,000 (25th percentile).

Additionally, 75% of all monthly rents are less than or equal to CHF 1,600.