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CHF 2,880.– / month
Schlossgasse 22, 4222 Zwingen

Repräsentative Büro- / Praxis- / Gewerbefläche

Hochwertige Gewerberäumlichkeit in der Überbauung "Papiri"In der Wohn- und Gewerbeüberbauung "Papiri" in Zwingen steht noch eine repräsentative Gewerbefläche im 1. OG zur Verfügung. In der Überbauung befinden sich 83 Wohneinheiten und ein Gewerbe (Denner).Dank der ausgezeichneten Lage und der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an den Individualverkehr stellt diese Gewerbefläche einen erstklassigen Standort für Ihr zukünftiges Geschäftsdomizil dar.Die Gewerberäumlichkeiten bieten ideale Möglichkeiten für die Einrichtung von Büros, Praxen und anderen kommerziellen Nutzungen.Folgende Selbstverständlichkeiten bietet Ihnen die Überbauung "Papiri" • Massivbauweise mit verputzter Aussenwärmedämmung • Fenster mit 3-fach Verglasung (Wärme- und Schallschutz) • Gesamte Überbauung im Minergie-Standard • Personenaufzug (rollstuhlgängig) • Photovoltaikanlage auf jedem Haus zur Nutzung von kostengünstiger Energie aus Eigenproduktion • Glasfasererschliessung • Einstellhalle mit Grundinstallation für E-Mobility bei allen Parkplätzen - Elektrofahrzeuge willkommen! Highlights des Gewerberaumes: • Grosse lichtdurchflutete Räume mit Deckenlampen und LED Spots, die Hauptfläche verfügt zusätzlich über zusätzlich 2 Oblichter. • WC-Anlage, getrennt für Damen und Herren mit Dusche • Kontrollierte Lüftung mit Wärme- und Feuchtigkeitsrückgewinnung (bis 70%) • Grosszügige Einbauschränke • Küche / Aufenthaltsraum mit viel Stauraum, Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle • Zwei Eingänge, einer davon Rollstuhlgängig. • Viele Steckdosen und Netzwerkanschlüsse • Türsprechanlage mit Bildfunktion • Verbundlamellenstoren (elektrisch) • Belüfteter Kellerraum (12qm) Einstellhallen- sowie Aussenparkplätze können dazu gemietet werden.Starten Sie mit Ihrem Business an einem neuen repräsentativen Standort. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung.Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Additional information

Abstract

Having declined by 0.36%, the population in Waldenburg has fallen to 1,099 over the last 3 years.

Demographics

On average, residents earn CHF 62,690 annually.

The proportion of university graduates is 6.24%; 13.97% of residents have higher vocational education, and 52.19% have SEK II qualifications. Additionally, 27.6% of residents are currently in compulsory schooling.

Consequently, this is a region with high social standards and an educated population.

Currently, 1.27% of the population is unemployed.

Taxes

The area has an overall rate of taxation of 14.37%. The actual proportion of tax paid varies from person to person and is based on factors including actual income, marital status, the total amount of deductions and the like.

In Waldenburg, the tax percentage for childless, single people is 20.9%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 17.31%, a couple with two children 9.96% and a couple without children 13.05%%.

Summary of the property market

New buildings

In the past 5 years, 11 apartments have been created in Waldenburg.

One new 2-room apartment was among the new builds.

In addition, 6 3-room apartments and 4 4-room apartments have been added to the pool of housing available locally in recent years.

Housing stock

Waldenburg now has a total of 663 apartments, following additional growth in the pool of local housing as a result of new construction.

The number of 1-room apartments is 26.

Additionally, there are 106 apartments with 2 rooms, 169 apartments with 3 rooms and 168 apartments with 4 rooms.

A total of 117 5-room apartments and 77 spacious apartments with 6 or more rooms are also available in the region.

Unoccupied apartments

In Waldenburg, 1.81% of apartments are empty.

Of this total, 3.85% of 1-room apartments,

2.37% of apartments with 3 rooms,

1.79% of the apartments with 4 rooms

and 1.71% of all 5-room apartments are presently uninhabited.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 2.06%; 2.6% of those vacant properties are apartments with a minimum of 6 rooms.

Property market (rental only)

Rental properties are available at an average rent of CHF 1,250 per month.

A quarter of all rents on offer are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 970 (25th percentile).

Monthly rents are below CHF 1,500 (75th percentile), or they are equal to this average price.