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New building
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CHF 2,770.– / month
5.5 rooms 129m² living space
Frauenfelderstrasse 27, 9548 Matzingen

ERSTBEZUG - Wohnen an der Murg

Attraktive 2.5 - 5.5 Zimmer-Wohnungen Projekthomepage: https://wohnen-an-der-murg.ch/Im zentral gelegenen Wühre-Quartier an der Frauenfelderstrasse, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, entstehen 14 neue Mietwohnungen. Im Sockelgeschoss wird eine Denner-Filiale Platz finden. In den darüberliegenden drei Geschossen entstehen 2.5- bis 5.5-Zimmer Wohnungen, welche per 1. März 2025 bezugsbereit werden.Folgende Wohnungstypen stehen zur Verfügung:- 2.5-Zimmer-Wohnungen zwischen 46.5 m2 und 62.6 m2 ab CHF 1'240.- netto- 3.5-Zimmer-Wohnungen zwischen 65.2 m2 und 69.6 m2 ab CHF 1'5.5.- netto- 5.5-Zimmer-Wohnungen zwischen 96.9 m2 und 101.9 m2 ab CHF 1'795.- nettoDie offene Küche, welche in einem dunklen Braunton gehalten und mit einer dunklen Granitabdeckung sowie -rückwand ausgestattet ist, zeichnet sich durch die hochwertigen Einbaugeräte der Marke Electrolux (Induktionskochfeld, Dampfabzug, Backofen, Kühlschrank mit separatem Tiefkühlteil, Geschirrspüler) und genügend Stauraum sowie Arbeitsflächen aus, welche den Küchenalltag spürbar vereinfachen. Im gesamten Wohn-/Schlafbereich ist ein Parkettboden verlegt. Die Wohnungen verfügen über zwei Badezimmer mit beigem Plattenbelag und sind ausgestattet mit einer begehbaren Dusche bzw. Badewanne, WC, Lavabo mit Unterbauschrank und eigenem Waschturm. Im Eingangsbereich bietet eine Garderobe mit Einbauschrank viele Verstauungsmöglichkeiten. Der grosszügige Balkon (bzw. Balkon und Terrasse bei der Attika-Wohnung) mit cremefarbigem Plattenbelag lädt zum Geniessen und Verweilen ein. Sämtliche Lamellen- sowie Sonnenstoren sind elektrisch bedienbar. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.Das Gebäude wird mittels einer Wärmepumpenheizung und der nachhaltigen Wärmegewinnung durch Erdsonden beheizt, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung mit elektrischen Raumthermostaten zur individuellen Regulierung. Free Cooling sorgt dafür, dass es sich auch bei sommerlicher Hitze gut in der Wohnung aushalten lässt. Durch die grosszügige Photovoltaik-Anlage auf dem Dach reduzieren sich die Kosten für Allgemeinstrom.Tiefgaragenplätze können für monatlich CHF 135.- dazu gemietet werden.Die Wohnungen befinden sich an einer sehr zentralen Lage. Der Bahnhof ist innert 3 Minuten zu Fuss erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich ebenfalls in Gehdistanz.Sichern Sie sich bereits jetzt Ihre Wunschwohnung und kontaktieren Sie uns noch heute.

Additional information

Summary

Sulgen is a very popular residential area. In the last 3 years, the number of inhabitants has grown to 4,056, which amounts to a population increase of 3.52%.

Population data

The average yearly income is CHF 65,105.

7.35% of the population have a university degree, 13.67% have a higher vocational training qualification, 55.01% of the population have a school-leaving certificate or finished a vocational apprenticeship and 23.97% of residents are enrolled in compulsory schooling.

Consequently, the area has high social standards.

Currently, 0.89% of the population is unemployed.

Taxes

The total tax rate in the region is 11.37%. The actual percentage of tax individuals pay is based on a number of factors, such as specific income, marital status and the total amount of deductions.

In Sulgen, the rate of taxation for childless, unmarried people is 15.7%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 14.5%, a married couple with two children 7.71% and a couple with no children 10.67%%.

The overall property market

New construction

The housing available in Sulgen has increased by 130 apartments in the past 5 years.

19 apartments with 2 rooms have also been built.

In addition, 19 3-room apartments and 65 4-room apartments have been created.

The housing stock available in the area was also expanded to include 15 5-room apartments and 12 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

Newly built dwellings have additionally expanded the housing stock in the region, so that there are now a total of 1,916 apartments in Sulgen.

One-room properties make up a total of 40 apartments in the region.

What's more, there are 204 apartments with 2 rooms, 367 apartments with 3 rooms and 596 apartments with a full 4 rooms.

There are 352 5-room apartments and 357 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

0.58% of apartments in Sulgen are empty.

Of this total, 2.5% of 1-room apartments,

1.47% of all apartments with 2 rooms,

0.55% of apartments with 3 rooms,

0.34% of 4-room apartments

and 0.85% of apartments with 5 rooms are presently vacant.

Apartments with 6 rooms have a vacancy rate of 0.42%.

Property market (letting only)

The average rent for a flat in the region is CHF 1,360.

Consequently, 25% of all available rents are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,130 (25th percentile).

Additionally, 75% of all monthly rents are less than or equivalent to CHF 1,590.