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1 / 10
CHF 1,200.– / monthTop
1.5 rooms 42m² living space
Geissbächliweg, 7153 Falera

Moderne 1.5 Zi Wohnung an bester Lage direkt an der Skipiste

Diese helle, sonnige 1.5 Zi Wohnung befindet sich mitten im Dorf am Rande einer grossen Wiese. Da führt im Winter die Skipiste durchs Dorf. Das Dorfzentrum mit Post, Bank, Volg, Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt. Der Orstbus hält nur 50 m neben dem Haus und fährt direkt zur Talstation der Sesselbahn, zu Fuss sind es jedoch auch nur 200 m. Der Wohnraum kann mit einem Vorhang unterteilt werden. Der Wohnraum und die Küche wurde im 2010 neu saniert, mit neuem Kühl-Gefrierschrank, Mikrowellen Ofen, Backofen, 4er elektro Herdplatte und Chromstahlabdeckung. Der Eingangsbereich mit zwei Einbauschränken bietet reichlich Platz für Kleider, Gepäck und Schuhe. Das Bad mit Badewanne/Du, WC, Waschtisch und Spiegelschrank wird von Tageslicht beleuchtet. Die helle, modern eingerichtete Wohnung ist über einen eigenen Eingang zugänglich. Für alle Bewohner des Hauses stehen zudem eine Sauna, ein Skiraum und ein kleiner Fitnessraum zur freien Benutzung. Im eigenen Kellerabteil kann viel Sportgerät oder Gartenmöbel gelagert werden. Der Gartensitzplatz mit südwestlicher Ausrichtung ist sehr ruhig und lädt mit sehr viel Abendsonne zum Verweilen. Die Gemeinschaftswaschküche verfügt über eine Waschmaschine und Tumbler. Zur Wohnung gehört ein Aussenparkplatz direkt vor dem Haus. Eine Fahrbewilligung für die Zufahrt zum Haus bekommt man bei der Gemeinde mit einem gültigen Mietvertrag.Die Nebenkosten werden Pauschal abgerechnet und sind im Mietpreis inbegriffen. Für diese erstklassige Wohnung an bester Lage im Ort suchen wir längerfristige Mietinteressenten. Der Mietpreis für einen langfristigen Mietvertrag ist verhandelbar. Besichtigungen sind auf Vereinbarung möglich.

Additional information

Overview

Madulain has a population of 208. This is equivalent to an increase of 0.48% in the last 3 years.

Demographic data

On average, residents earn CHF 44,155 annually.

0% of the population have a university degree, 21.56% have completed higher vocational training, 48.17% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 0% of residents are currently in compulsory education and 29.82% of the population did not indicate their highest level of education.

The current unemployment rate is 2.4%.

Taxes

Overall, the tax rate in the area is 10.89%. The individual share of tax actually paid varies and is determined by aspects including actual income, marital status, the amount of deductions and so on.

In Madulain, for example, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 14.14% tax, a married couple with two children 6.88% and a childless couple 9.89%%. The tax percentage for a childless, unmarried person is 15.81%.

The overall property market

New construction

Over the past 5 years, 1 apartment has been constructed in Madulain.

It is a 5-room apartment that provides a great deal of space.

Housing stock

Newly constructed dwellings have further increased the pool of available housing in the region, so that there are now a total of 430 apartments in Madulain.

The number of 1-room apartments is 38.

There are also 107 apartments with 2 rooms, 130 apartments with 3 rooms and 98 apartments with 4 rooms.

Finally, 38 5-room apartments and 19 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available on the market.

Housing market (rental only)

Rental properties are offered at an average price of CHF 1,550 per month.

A quarter of all available rents are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,355 (25th percentile).

75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,787 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.