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1 / 5
CHF 3,830.– / month
3.5 rooms 180m² living space
Kilchmattenweg 1, 5525 Fischbach-Göslikon

Traumhafte Attikawohnung mit Panoramablick

**Traumhafte Attikawohnung mit Panoramablick und Einfamilienhaus-Charme**Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus, Komfort und atemberaubende Aussichten auf Sie warten! Diese beeindruckende 4 1/2-Zimmer-Attikawohnung mit großzügiger Terrasse erstreckt sich über 180m² und bietet Ihnen das exklusive Privileg, die einzige Wohneinheit in diesem Haus zu sein ? ein wahres Juwel mit den Vorzügen eines Einfamilienhauses.Die Lage ist einfach unschlagbar: Von Ihrem neuen Zuhause aus genießen Sie einen faszinierenden Blick, der vom Schwarzwald über den Hasenberg bis zu den majestätischen Alpen reicht, und das Beste? Nichts wird diesen Panoramablick je verstellen.Die Wohnung beeindruckt nicht nur mit ihrer spektakulären Aussicht, sondern auch mit einem grosszügigen Raumkonzept und lichtdurchfluteten Räumen, die zu jeder Tageszeit eine perfekte Stimmung schaffen. Besonders herausragend ist der grandiose Wintergarten, der in allen Jahreszeiten Sonne und Licht in das Haus bringt, und somit ein ganzjährig angenehmes Wohngefühl schafft. Die umlaufende Terrasse, die die Wohnung zu drei Seiten umrahmt, lädt zu geselligen Abenden unter freiem Himmel ein.Im Inneren erwartet Sie ein traumhafter Wohn- & Essbereich von über 50 m², drei gemütliche Schlafzimmer sowie zwei edle Nasszellen. Besonders hervorzuheben ist das elegante Innendesign mit hochwertigem Plattenboden und die komfortable, offene Küche, die zum kulinarischen Genuss einlädt.Die Highlights dieser Wohnung sind jedoch zweifellos das Walk-in Elternbadezimmer mit Whirlpool, Dusche und Closomat für höchsten Komfort sowie ein separates WC mit Dusche. Die regulierbare Bodenheizung in allen Räumen sorgt zudem für behagliche Wärme an kalten Tagen.Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung möbliert zu mieten, um Ihnen einen sofortigen Einzug ohne den Stress der Möbelbeschaffung zu ermöglichen.Als zusätzliches Plus bietet die Wohnung eine grosszügige Doppelgarage direkt unterhalb des Hauses, die optional angemietet werden kann ? perfekt für 2 Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Ein Abstellplatz für drei Autos ist bereits im Mietpreis inbegriffen.**monatliche Mietkosten:**- Wohnung: CHF 3830.-- Garage: CHF 350.-- Nebenkosten inklusive Strom: CHF 400.-- Möblierung: nach AbspracheWillkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus, Komfort und ein unvergleichlicher Ausblick auf Sie warten! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern.Bremgarten - Baden - Wohlen - Zürich - Zug

Additional information

Overview

Mandach is a very popular residential area. In the past 3 years, the population has risen to 343, which is a population increase of 2.69%.

Demographic data

The average yearly income is CHF 70,420.

0% of the population have a university degree, 21.63% have a higher vocational education qualification, 61.35% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 10.64% of residents are currently enrolled in compulsory schooling and 6.38% of the population provided no information about their highest level of education.

The current unemployment rate stands at 1.46%.

Taxes

12.31% is the tax rate in the region. However, the individual amount of tax paid varies from person to person and depends on income, marital status and the overall level of deductions, among other factors.

The tax burden for a childless, unmarried person in Mandach is 17.13%. On average, a married couple on a pension (over 65) pays 15.38% tax, a couple with two children 8.56% and a couple with no children 11.26%%.

The property market overall

New buildings

Over the last 5 years, 1 apartment has been built in Mandach.

This is an apartment with at least 6 rooms that expands the pool of housing available locally.

Housing stock

Mandach now has a total of 163 apartments, following further growth in the housing stock thanks to new construction.

A total of 1 1-room apartments are available.

Additionally, there are 22 apartments with 2 rooms, 36 apartments with 3 rooms and 24 apartments with a full 4 rooms.

There are 46 5-room apartments and 34 large apartments with at least 6 rooms.

Vacant apartments

The rate of unoccupied apartments in Mandach is 1.23%.

For instance, 2.78% of the 3-room apartments and

2.17% of apartments with 5 rooms are currently uninhabited.

Apartments with 6 rooms have a vacancy rate of 1.25%.

Housing market (letting only)

The average rental price for properties in the region is CHF 1,462.

25% of all available rents are below a monthly rent of CHF 1,350, or they are equal to this amount (25th percentile).

75% of monthly rents are lower than CHF 1,576 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.