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Price on request
7.5 rooms
Tannrain 12, 6214 Schenkon

Hoch über Schenkon - Einfamilienhaus mit unverbaubarer Weitsicht

Geniessen Sie die Sicht über den Sempachersee und die Alpen!An beliebter Wohnlage, am Südhang hoch über dem Zentrum von Schenkon liegt das moderne, Terrassen-Einfamilienhaus mit optimaler Besonnung und gepflegtem Garten.Das 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Ein hohes Mass an Wohnkomfort wird durch den luxuriösen Ausbau und ein durchdachtes Raumkonzept geboten. Auf insgesamt 205m2 Wohnfläche hat die Liegenschaft viel zu bieten. Über zwei Eingänge können Sie die Liegenschaft betreten. Der Haupteingang befindet sich im Attikageschoss, in welchem sich ebenfalls eine grosszügige Garage befindet. Ebenfalls im Attikageschoss gelegen ist ein sehr grosses Zimmer mit integriertem Badezimmer und einer grossen Sonnenterrasse mit freiem Blick auf See und Berge. Durch den zweiten Haupteingang im Erdgeschoss, besteht die Möglichkeit im Attikageschoss das Zimmer als für sich stehenden Raum für Homeoffice oder auch als Praxisraum zu nutzen. Durch das Treppenhaus gelangen Sie ins Erdgeschoss, welches über den zweiten Eingang verfügt. Hier befinden sich zwei weitere Nasszellen und 3 Schlafzimmer. Die eleganten Badezimmer verfügen über Tageslicht und sind mit exklusiven Apparaturen ausgestattet. Die praktisch in den Grundriss integrierten und grosszügigen hellen Schlafzimmer laden Sie zum Träumen ein. Eine weitere grosse Sonnenterrasse lädt Sie auch hier zum Entspannen ein. Auf diesem Stockwerk befindet sich ebenfalls der Technikraum, welcher mit einer Wärmepumpe, Waschmaschine, Tumbler und Lavabo ausgestattet ist. Die moderne Küche mit Kochinsel befindet sich im Sockelgeschoss und zeigt sich in modernem Design mit unverbaubarer Aussicht auf den Sempachersee. Anschliessend an die Küche befindet sich ein grosses Reduit und Hauswirtschaftsraum. Ebenfalls im Sockelgeschoss liegt das gemütliche Wohnzimmer, welches über grosse, bodentiefen Fenstertüren in den gepflegten Garten führt. Ein Gäste-WC, sowie ein weiteres Zimmer in dieser Etage runden das Wohnkonzept ab.Haben wir Sie neugierig gemacht oder noch Fragen zum Objekt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Additional information

Synopsis

Meierskappel is a highly sought-after residential area. Over the last 3 years, the number of inhabitants has risen to 1,596, which is a population increase of 9.99%.

Demographics

The average income level is CHF 88,575.

In the region, 19.47% of the population have a university degree, 20.75% of residents have completed higher vocational training, 42.94% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 16.84% are currently enrolled in compulsory education.

Around 0.63% of the population is currently unemployed.

Taxes

The tax rate for the residential region is 12.51%. It differs from person to person and depends on factors such as actual income, marital status and the total amount of deductions.

Married couples on a pension (over 65) pay an average of 16.31% tax in Meierskappel, married couples with two children 8.28% and childless married couples 11.7%%. The tax rate for a single person without children is 16.64%.

Summary of the property market

New buildings

Meierskappel has seen the construction of 108 new apartments in the past 5 years.

Of these new builds, a total of 2 apartments have exactly one room to live in.

The number of newly built 2-room apartments totals 7.

16 3-room apartments and 28 apartments with 4 rooms were additionally created.

The new dwellings include 43 5-room apartments and 12 apartments with a minimum of 6 rooms.

In view of the large number of spacious apartments in Meierskappel, it is certainly a desirable location for families to live.

Housing stock

The new builds provide additional housing in the area. There are a total of 728 apartments in Meierskappel.

In terms of 1-room apartments, a total of 27 properties are on the market.

The number of apartments with 2, 3 and 4 rooms is 117, 185 and 198 respectively.

Finally, the supply of 5-room properties includes 198 apartments, and there are also 132 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Unoccupied apartments

In Meierskappel, 0.28% of apartments are vacant.

The proportion of 3-room apartments that are presently uninhabited is 0.86%.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.3%; 0.76%% of this value refers to apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

The average rent for rental properties is CHF 1,790 per month.

This means that 25% of all available rents are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,400 (25th percentile).

Additionally, 75% of all monthly rents are less than or equal to CHF 2,320.