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CHF 3,700.– / month
5.5 rooms 133m² living space
Talackerstrasse 12, 8500 Frauenfeld

Erstvermietung NEUBAU Talacker - Exklusive und top ausgestattete Wohnung an ruhiger Lage

Auf einer Fläche von knapp 1’600 m2 entsteht an der verkehrsberuhigten Talackerstrasse in Frauenfeld ein Wohnbauprojekt mit 14 Wohneinheiten.Bezug ab 1. Dezember 2024Die hochwertigen Neubauwohnungen sind ideal für Singles, Paare, kleine Familien und Senioren, die Wert auf einen hohen Ausbaustandard und nachhaltiges Wohnen legen.Ausführliche Informationen finden Sie auf unserer Projektwebseite unter https://talacker-frauenfeld.ch/Die Mietzinse der 5.5-Zimmerwohnungen variieren und sind an Grundriss und Lage angepasst. Die genauen Mietzinse für jede Wohnung finden Sie unter: https://talacker-frauenfeld.ch/wohnungen/Die Überbauung Talacker punktet mit: • Erdwärmepumpe (kompletter Verzicht auf Öl und Gas): Wirkungs­voll und sparsames Heizen im Winter mit erneuer­barer Energie direkt aus dem Erd­reich; mittels Free-Cooling kann die Wohnung im Sommer umweltfreundlich um ein paar Grad gekühlt werden. • Photovoltaikanlage: Umweltfreundlicher Solarstrom wird direkt auf dem eigenen Dach produziert und wird Ihnen vergünstigt weitergegeben. • Elektromobilität: Voll ­aus­gebaute Lade­infrastruktur in der hauseigenen Tiefgarage. • Naturverbunden und zentrumsnah: Das Mehrfamilienhaus «Talacker» liegt idyllisch und ruhig, aber trotzdem zentrumsnah. Das Stadtzentrum von Frauenfeld ist in Gehdistanz erreichbar, wo Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Veranstaltungen, Hallen- und Freibad, Kino und vieles mehr finden. Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs erreichen Sie in wenigen Gehminuten und der SBB-Bahnhof ist ebenfalls gut zu Fuss erreichbar. Gleichzeitig können Sie sich jedoch auf die Ruhe und Beschaulichkeit in Ihrer neuen Nachbarschaft freuen, welche von Einfamilienhäusern geprägt ist und viel Grünfläche bietet. Das Naherholungsgebiet mit angrenzendem Wald beginnt bereits nach einem kurzen Spaziergang von nur 400 Metern. Alle Wohnungen verfügen über eine sehr hochwertige und nicht alltägliche Ausstattung: • Aussergewöhnliche, vom Schreiner eigens für die Liegenschaft entworfene Küche mit sehr viel Stauraum, Naturstein-Küchenabdeckung, Induktionsherd BORA Pure Umluft und hochwertigen Küchengeräten von V‑ZUG: Backofen sowie Combi-Steamer, Grossraumgeschirrspüler und Kühlschrank inkl. separatem Tiefkühler • Grosse, bodentiefe Schiebefenster im Wohnraum und in der Küche • Sehr grosszügige Wohnzimmerbalkone • Moderne Nasszellen mit begehbarer Regendusche sowie Waschtisch mit Unterbau • Separates Reduit mit Waschmaschine und Tumbler sowie Putzschrank in jeder Wohnung • Grosszügige Garderobe mit Schubladenstock und Ablagen sowie einem separaten Schuhschrank • Zusätzlicher Einbauschrank im Gangbereich • Ganze Wohnung mit hochwertigem Parkett. • Fussbodenheizung in der ganzen Wohnung; in jedem Raum separat regulierbar • Beleuchtungskonzept mit hochwertigen Leuchten • Harmonisches und beruhigendes, in natürlichen Grüntönen gehaltenes Farbkonzept, welches sich in der ganzen Wohnung wiederfindet • Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen • Eigenes Kellerabteil mit 3‑fach Steckdose • Tiefgarage, bei Bedarf mit Elektroladestation • Separater Fahrradkeller mit Möglichkeit zum Laden von eBikes • Lift vorhanden • Minergie Standard Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, welche versuchen, den Ausbaustandard möglichst darzustellen. Abweichungen sind aber trotzdem möglich.Haustiere sind unter bestimmten Auflagen erlaubt.Damit wir Ihnen die Wohnungen und den Ausbaustandard im Detail zeigen und erklären können, vereinbaren Sie bitte ohne zu zögern einen persönlichen Besichtigungstermin.

Additional information

Abstract

The number of residents in Hüttlingen has increased by 1.19% in the past 3 years, to 852 inhabitants.

Population statistics

On average, people earn CHF 69,870 per year.

10.52% of the population have a university degree, 16.26% have a higher vocational training qualification, 49.59% of the population have a school-leaving certificate or have completed a vocational apprenticeship and 23.63% of residents are enrolled in compulsory education.

The residential area has high social standards and an educated population.

The unemployment rate currently stands at 0.82%.

Taxes

The tax rate for the region is 11.88%. It differs from person to person and depends on aspects including specific income, marital status and the amount of deductions.

In Hüttlingen, for instance, a retired couple (over 65) pays an average of 15.12% tax, a married couple with two children 8.08% and a couple without children 11.17%%. The rate of taxation for an unmarried person with no children is 16.39%.

Summary of the property market

New construction

The housing available in Hüttlingen has grown by 14 apartments over the last 5 years.

In terms of 2-room apartments, one new unit has been created.

One apartment with 4 rooms was also added to the pool of housing available in the area.

The new-build accommodation includes 4 5-room apartments and 8 apartments with 6 or more rooms.

Housing stock

Due to new construction, the housing stock in Hüttlingen has increased, and there are now a total of 406 apartments.

The number of 1-room apartments in the overall housing supply is 18.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply comprises 50 apartments with 2 rooms, 103 3-room apartments and 129 with 4 rooms.

A total of 129 5-room apartments and 81 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are also available in the region.

Empty apartments

1.73% of apartments in Hüttlingen are unoccupied.

Of this figure, 4% of the apartments with 2 rooms,

2% of the 3-room apartments,

2.91% of 4-room apartments

and 1.55% of 5-room apartments are uninhabited.

The rate of vacancy for 6-room apartments is 0.96%.

Housing market (letting only)

Rents for rental properties average CHF 1,390 per month.

A quarter of rents are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,290 (25th percentile).

75% of monthly rents are less than CHF 1,650 (75th percentile), or they are equal to this average price.