9 results - Apartment & house for rent in Oberengstringen

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CHF 4,460.– / monthTop
3.5 rooms 160m² living space
Rauchackerstrasser 4, 8102 Oberengstringen

Wohnung in Oberengstringen Lichtdurchflutet, modern mit herrlicher Sicht ins Limmattal & Üetliberg

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir im Erstbezug diese moderne und komplett sanierte 3.5-Zimmer-Wohnung in Oberengstringen. Sie suchen den Anschluss zur Stadt Zürich, schätzen aber die Nähe zur Natur, dann ist dieses Objekt an perfekter Lage und begeistert in jeder Hinsicht.Die Liegenschaft liegt in zentraler und ruhiger Umgebung an einer Sackgassstrasse, wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten entfernt und mit besten öffentlichen ÖV-Anschlüssen in unmittelbarer Nähe. Neu wurde die Liegenschaft an das lokale Fernwärmenetz angeschlossen, was sich zukünftig als Vorteil bei den NK niederschlägt.Die Wohnung bietet Ihnen folgende Annehmlichkeiten· Ganze Wohnung inkl. Terrasse mit Plattenboden· Panorama Verglasung mit Schiebetüre im Wohnzimmer· Moderne Küche mit Induktionskochfeld, Backofen und Steamer, Geschirrspüler, Kühlschrank mit separaten Tiefkühlfächern und viel Stauraum für Küchen- und Essutensilien· Elternschlafzimmer mit Direktzugang zu Terrasse und Badezimmer· Badezimmer mit Doppelwaschbecken und begehbarer Regendusche (keine Badewanne)· Separates WC mit Einzelwaschbecken und Waschmaschinen/Tumblerturm BOSCH· Lichtdurchflutete Nasszellen mit zwei grossen, elektrisch zu öffnenden Oberlichtkuppeln· Grosser Terrasse 16m2 mit sonniger Südausrichtung und grosszügigen Blumentrögen· RÜEGG Cheminée mit Warmluftabgabe für kalte Jahreszeiten· Separate, geschlossenes Garderobe mit Schuhablage im Entréebereich· Grosses Kellerabteil mit kleinem TiefkühlerUmgebungDas Zentrum Oberengstringen befindet sich mit zahlreichen Detailgeschäften, Restaurant, der Poststelle, wie auch das Gemeindehaus und ein Kinderhort in unmittelbarer Nähe.Das in weinigen Gehminuten zu erreichende Naherholungsgebiet Gubrist/Limmat, bietet einen hohen Freizeit- und Sportwert in der Natur. Auch ist das Freibad oder der Tennisclub Ober-Engstringen in nur 10 Minuten zu Fuss erreichbar.Anschluss Autobahn innerhalb 5-8 Minuten erreichbar.Bei Bedarf kann ein Einstellplatz für CHF 140.- pro Monat dazu gemietet werden.

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Additional information

Overview

Oberengstringen has grown by 1.07% over the last 3 years, to 6,810 inhabitants.

Demographics

The average income here is CHF 82,065.

A total of 19.65% of the population hold a university degree, 13.6% have completed higher vocational education, 46.5% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 20.27% of residents are currently in compulsory schooling.

According to the data, this is a residential area with high social standards and an educated population.

The current unemployment rate stands at 1.15%.

Taxes

The rate of taxation is 10.71%. The actual tax rate varies from person to person and is based on aspects including specific income, marital status and the total amount of deductions.

In Oberengstringen, for instance, a retired couple (over 65) pays an average of 14.1% tax, a couple with two children 6.69% and a couple without children 9.81%%. The tax percentage for a single person with no children is 15.07%.

The overall property market

New construction

Oberengstringen has registered the construction of 129 new apartments over the past 5 years.

In terms of 2-room apartments, 23 properties were newly constructed.

Additionally, 34 3-room apartments and 65 4-room apartments have been added to the local housing stock in recent years.

The number of large newly constructed apartments includes one 6+ room apartment and 6 5-room apartments.

Housing stock

Oberengstringen now has a total of 3,453 apartments, following additional growth in the housing stock as a result of new construction.

As for 1-room apartments, a total of 154 properties are available.

In addition, there are 483 apartments with 2 rooms, 1,199 apartments with 3 rooms and 1,170 apartments with 4 rooms.

Finally, the supply of 5-room properties comprises 328 apartments, and there are also 119 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

The percentage of vacant apartments in Oberengstringen is 0.41%.

Consequently, 0.65% of the 1-room apartments,

0.41% of all apartments with 2 rooms,

0.67% of all 3-room apartments,

0.09% of 4-room apartments

and 0.61% of 5-room apartments are unoccupied.

Apartments with 6 rooms have a vacancy rate of 0.45%.

Property market (rental only)

The average rent for properties in the region is CHF 1,877.

A quarter of rents are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,585 (25th percentile).

Monthly rents are below CHF 2,247 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.