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CHF 2,010.– / month
3.5 rooms 81m² living space
7028 Arosa

Schöne 3.5-Zimmer-Wohnung in St. Peter-Arosa

Entdecken Sie diese grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung, die sich perfekt als Erstwohnsitz oder als gemütliches Feriendomizil eignet. Die Wohnung befindet sich im oberen Erdgeschoss und besticht durch einen grosszügigen Balkon sowie einen eigenen Gartenanteil, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das helle Wohnzimmer verfügt über ein einladendes Cheminée, das Gemütlichkeit verspricht. Die Küche ist neuwertig und bietet mit einem Geschirrspüler und einem grossen Kühlschrank mit separatem Eisfach (3-teilig) modernen Komfort. In allen Wohnräumen erwarten Sie hochwertige Laminatböden, während das Badezimmer mit stilvollen Bodenplatten ausgestattet ist. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen eine Waschmaschine und ein Tumbler direkt in der Wohnung zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ausserdem zwei Aussenparkplätze sowie ein separates Kellerabteil und ein Abstellraum für Fahrräder oder Skiausrüstung.Geniessen Sie gemütliche Abende im Freien am Aussencheminée im liebevoll gestalteten Garten und lassen Sie sich von der wunderbaren Bergsicht und der ruhigen Lage verzaubern.Das Ski- und Wandergebiet Hochwang liegt in unmittelbarer Nähe, während das beliebte Ferienziel Arosa in nur etwa 20 Minuten erreichbar ist.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Geräumige 3.5 Zimmer Wohnung als Erstwohnsitz oder Feriendomizil • Oberes Erdgeschoss mit grossem Balkon und Gartenanteil • Helles Wohnzimmer mit Cheminée • Neuwertige Küche mit Geschirrspüler und grossem Kühlschrank • Laminatböden in allen Wohnräumen, Bodenplatten im Bad • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • Zwei Aussenparkplätze inklusive • Separates Kellerabteil und Abstellraum für Velo/Ski • Aussencheminée im Garten • Wunderbare Bergsicht und ruhige Lage • Ski- und Wandergebiet Hochwang in der Nähe • Arosa in rund 20 Minuten erreichbar Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen

Additional information

Overview

The number of inhabitants in Albula/Alvra has increased by 3.43% in the past 3 years, to 1,327 inhabitants.

Demographics

On average, residents earn CHF 50,430 per year.

10.52% of the population are university graduates, 11.66% have a higher vocational training qualification, 58.1% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 19.72% are currently completing compulsory education.

Consequently, this is a residential area with high social standards and an educated population.

The current unemployment rate stands at 0.45%.

Taxes

11.59% is the rate of taxation in the region. However, the individual tax burden differs from person to person and depends on income, marital status and the overall level of deductions, among other factors.

Married couples on a pension (over 65) pay an average of 15.02% tax in Albula/Alvra, couples with two children 7.35% and childless married couples 10.55%%. The tax rate for an unmarried person with no children is 16.83%.

The overall property market

New construction

8 new apartments have been constructed in Albula/Alvra over the last 5 years.

For instance, a newly constructed 1-room apartment was added to the housing stock.

A further apartment has 2 rooms.

In addition, 3 apartments with 4 rooms have been created.

Additionally, 2 5-room apartments and one apartment with a minimum of 6 rooms were added to the local housing stock.

Housing stock

The newly built dwellings have created additional housing in the area. There are a total of 1,503 apartments in Albula/Alvra.

One-room properties comprise a total of 106 apartments in the region.

There are also 313 apartments with 2 rooms, 378 apartments with 3 rooms and 334 4-room apartments.

Finally, 197 5-room apartments and 175 spacious apartments with 6 or more rooms are available in the region.

Empty apartments

The rate of empty apartments in Albula/Alvra is 0.73%.

Of this total, 1.89% of 1-room apartments,

0.27% of the 3-room apartments,

0.6% of the 4-room apartments

and 1.02% of all 5-room apartments are currently uninhabited.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.62%; of that number, 2.3% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

Rental properties are offered for prices averaging around CHF 1,200 per month.

This means that 25% of all available rents are lower than or equal to a monthly rent of CHF 951 (25th percentile).

Monthly rents are below CHF 1,470 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.