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1 / 5
CHF 4,300.– / month
1 room 240m² living space
7214 Grüsch

Frisch renovierte 1 Zimmer Wohnung mit speziellem Flair

1 Zi Wohnung mit Aussicht auf das Skigebiet Grüsch-DanusaDiese einmalige, frisch renovierte 1 Zimmer-Wohnung befindet sich an zentraler Lage in Grüsch und liegt ideal für diejenigen, die alle Dienstleistungen (Post, Volg, Bahnhof, Bus in wenigen Minuten erreichen möchten. Landquart liegt in einer Distanz von 9 km, nach Chur sind es 24 km und nach Sargans 22 km. Die Wohnung eignet sich bestens als Wohnung für eine ruhige Familie mit 1-2 grösseren Kindern oder auch für Personen, die im Homeoffice arbeiten.Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Haus aus dem Jahre 1590 im 2. Obergeschoss (ohne Lift). Ihr spezielles Flair besteht aus einer Mischung aus neu/modern und alt/traditionell. Die Wohnung hat einen sehr grossen Balkon in Südlage (31 m2), der zur Hälfte mit Glas überdacht ist. Vom Balkon aus hat man eine wunderbare Aussicht über das Dorf und die umliegenden Berge. Für Mieter und Vermieter ist ein gemeinsamer Sitzplatz im Innenhof mit Brunnen und einer alten Linde zur freien Nutzung. Für Velos, Skis usw. steht ein Abstellraum im Erdgeschoss zur Verfügung (Mitbenutzung mit Eigentümer).Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 240 Quadratmetern und besteht aus einer grossen Küche mit Essmöglichkeit (Baujahr 2022 mit gehobenen Geräten von V-Zug). Das grosse Wohn-/Esszimmer hat ein altes, massives Arvenholztäfer, Einbaukästen und einen Steckborner Kachelofen aus dem Jahre 1749. Dazu gibt es noch eine gemütliche kleine Stube mit massivem Täfer und einem zweiten Steckborner Ofen. Auf der Westseite sind drei Zimmer mit Einbaukästen (Schlafzimmer oder Büro). Ein weiterer Raum kann als Büro oder als Spensa dienen. Alle Zimmer verfügen über moderne Anschlussmöglichkeiten für EDV. Im repräsentativen Eingangsbereich gibt es ausreichend Platz für eine Garderobe. Es stehen zwei Nasszellen zur Verfügung (1xBad, Lavabo, WC; 1xRegendusche, Lavabo, WC). Eine eigene Waschmaschine/Tumbler (Baujahr 2022) ist vorhandenZudem stehen ein Gewölbekeller und bei Bedarf ein ungeheizter Abstellraum im 3. Obergeschoss als Stauraum zur Verfügung. Zwei Aussenparkplätze stehen zur Verfügung, bei Bedarf kann eine Garage gemietet werden.Die Nebenkosten betragen Fr. 450.-- Akonto und werden jährlich detailliert abgerechnet.Anrufe von Maklern und Vermittlern sind nicht erwünscht.

Additional information

Summary

Trin is a very popular residential area. Over the past 3 years, the population has grown to 1,488, which equates to a population increase of 5.23%.

Demographic data

On average, residents earn CHF 62,630 annually.

The proportion of university graduates is 16.46%; 19.94% of residents have higher vocational education, and 47.71% have SEK II qualifications. In addition, 15.98% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

0.4% of the population is currently unemployed.

Taxes

11.59% is the tax percentage in the region. However, the individual tax burden varies from person to person and depends on income, marital status and the total amount of deductions, among other factors.

In Trin, the tax rate for childless, single individuals is 16.83%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 15.02%, a married couple with two children 7.35% and a couple with no children 10.55%%.

The property market in general

New buildings

59 new apartments have been built in Trin in the last 5 years.

The number of newly constructed 2-room apartments totals 6 residential units.

17 new apartments with 3 rooms and 19 apartments with 4 rooms were also created in the area.

Funds were also invested in more spacious accommodation: 10 5-room apartments were constructed, offering lots of room for families; 7 apartments with at least 6 rooms were also built.

The many spacious apartments in Trin are evidence that this location is particularly attractive for families.

Housing stock

New builds have further increased the pool of available housing in the region, so that there are now a total of 1,236 apartments in Trin.

As for 1-room apartments, a total of 88 properties are available.

Additionally, there are 243 apartments with 2 rooms, 314 apartments with 3 rooms and 293 apartments with 4 rooms.

The 5-room apartments also constitute a total of 186 properties, while the apartments with a minimum of 6 rooms account for 112.

Empty apartments

0.57% of apartments in Trin are vacant.

Consequently, 1.15% of the 1-room apartments,

0.42% of all apartments with 2 rooms,

0.64% of the apartments with 3 rooms,

0.69% of the 4-room apartments

and 0.54% of 5-room apartments are unoccupied.

6-room apartments have a vacancy rate of 0.34%.

Housing market (letting only)

Rental properties are offered for prices averaging around CHF 1,350 per month.

This means that 25% of all rents on the market are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,100 (25th percentile).

75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,631 (75th percentile), or they are equal to this average price.