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CHF 1,880.– / month
3.5 rooms 84m² living space
Hauptstrasse 39b, 5113 Holderbank AG

Helle und grosszügig ausfallende 3.5 Zimmer-Dachwohnung mit Loggia

Helle und grosszügig ausfallende 3.5 Zimmer-Dachwohnung mit LoggiaDie Wohnsiedlung, bestehend aus vier Gebäudeeinheiten mit total 42 Wohnungen, liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und punktet dennoch nur wenige Gehminuten entfernt mit einem idyllischen Naherholungsgebiet. Die helle und moderne Wohnung mit gedeckter Loggia garantiert ein einmaliges Wohngefühl.Eine grosse Rasenfläche mit einer kleinen Parkanlage lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen im Freien ein. Aufgrund der besonderen Lage kann sowohl ein Spaziergang im Wald wie aber auch ein Ausflug mit dem Zug in die nächstgelegene Grossstadt mühelos und ohne Auto verwirklicht werden. Ein eigener Kindergarten, eine Primarschule wie auch ein Sportplatz sorgen dafür, dass sich auch Kinder in der Gemeinde Holderbank rasch willkommen fühlen. Die unterirdische Einstellhalle, welche die vier Gebäude miteinander verbindet, bietet Ihrem Fahrzeug einen geschützten Einstellplatz und ermöglicht den rollstuhlgängigen Zugang in den Wohnbereich. Folgende Gegebenheiten erwarten Sie: • Erdsondenheizung pro Haus • Grosse Fenster mit Dreifachverglasung • Einbauschrank mit Garderobe • Gedeckte Loggia mit elektrischen Senkrechtrollos • Elektronisch gesteuerte Sonnenstoren • Türsprechanlage • Geschaltete Steckdose im Wohn- und Essbereich • Waschtischunterbaumöbel und Spiegelschrank • Komplette Wohnung mit Keramikplatten in eleganter Holzoptik • Waschmaschine/Tumbler Wohnküche: • Kunststeinabdeckung • Geschirrspülmaschine • Glaskeramikkochfeld • Backofen hochliegend mit Mikrowellenfunktion • Grosser Kühlschrank • Plasmafilter Sonstiges: • Grosszügige Keller und Trocknungsräume • Der Kindergarten, die Schule, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar • Rollstuhlgängige Wohnüberbauung • Tiefgaragenparkplätze mit direktem Zugang in die Häuser Es gibt unterschiedliche 3.5 Zimmer-Dachwohnungen ab 1'880.00 CHF Bruttomietzins, wobei auch die Bezugstermine (ab 01.05.24) variieren. Nähere Informationen finden Sie auf der Homepage http://www.station-holderbank.ch Sind Sie interessiert? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Additional information

Summary

The population of Wohlenschwil has grown to 1,820. This equates to an increase of 13.54% over 3 years.

Demographic data

On average, people earn CHF 74,550 per year.

A total of 10.18% of the population have a university degree, 17.16% have completed higher vocational training, 52.77% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 19.89% of residents are currently in compulsory education.

Consequently, this is an area with high social standards and an educated population.

The overall unemployment rate is 0.99%.

Taxes

Overall, the tax rate in the region is 12.27%. The individual share of tax actually paid varies and depends on aspects including current income, marital status, the overall level of deductions and so on.

In Wohlenschwil, for instance, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 15.33% tax, a married couple with two children 8.53% and a couple with no children 11.22%%. The rate of taxation for a childless, unmarried person is 17.07%.

The property market overall

New builds

Wohlenschwil has seen the construction of 126 new apartments in the last 5 years.

One of the new apartments is a one-room apartment, which is ideal for singles.

The total amount of new 2-room apartments is 31.

Living space for families has also been constructed: For example, 47 apartments with 3 rooms and 31 4-room apartments were added to the pool of housing available locally.

Furthermore, the number of spacious apartments available amounts to 11 5-room apartments and 5 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

As a result of the construction of new dwellings, the housing stock in Wohlenschwil has increased, and there are now a total of 807 apartments.

There are a total of 12 1-room apartments in the region.

In addition, there are 75 apartments with 2 rooms, 151 apartments with 3 rooms and 217 apartments with a full 4 rooms.

Finally, 205 5-room apartments and 147 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available in the region.

Empty apartments

The vacancy rate in Wohlenschwil is 1.5%.

Of this total, 2.7% of the apartments with 2 rooms,

2% of apartments with 3 rooms,

0.93% of apartments with 4 rooms

and 2.46% of 5-room apartments are vacant.

The vacancy rate for apartments with 6 rooms is 1.43%.

Housing market (letting only)

An average of CHF 1,657 is required to rent a flat.

A quarter of rents are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,400 (25th percentile).

Monthly rents are below CHF 1,950 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.