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1 / 8
CHF 2,490.– / month
160m² floor space
Via Alpsu 57, 7188 Sedrun

Gewerbeoase Alte Poststation Sedrun / Lager Möglichkeiten

Herzlich Willkommen zur Gewerbefläche in historischem Postareal ? Mieten Sie Ihren Raum für Erfolg in Sedrun! Auch als Lagerraum möglich.Willkommen im alten Postquartier Sedrun ? einem historischen Juwel, das nun die Möglichkeit bietet, Ihr Unternehmen in einer sehr wachsenden Lage zu etablieren. Die ehemalige Poststelle von Sedrun kann umgewandelt werden nach Ihren Bedürfnissen und präsentiert sich als herausragende Gewerbefläche, die auf ca. 160 m2 zahlreiche Möglichkeiten für Ihr Geschäft bietet.Highlights: • Historisches Ambiente: Die charmante Geschichte der ehemaligen Poststelle schafft eine einzigartige Arbeitsatmosphäre. • Zentrale Lage: Mitten im Herzen von Sedrun, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Büros, Agenturen, Praxen oder Lagerfläche ? Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Wissenswertes: • Eingangsbereich und Empfang: Begrüssn Sie Ihre Kunden in einem stilvollen Eingangsbereich und nutzen Sie den eleganten Empfangsbereich, um einen bleibenden ersten Eindruck zu hinterlassen. • Büro: Die grosszügigen Büroflächen sind optimal gestaltet, um Flexibilität und Effizienz zu fördern. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen entwickeln und geschäftliche Visionen realisieren. • Lager: Ein separater Lagerbereich bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Waren oder Ausrüstung, um Ihre geschäftlichen Aktivitäten optimal zu unterstützen. • WC: Ein einfaches WC steht Ihnen und Ihren Mitarbeitern zur Verfügung. • Garagenparkplatz: Komfortabler Zugang mit einem exklusiven Garagenparkplatz direkt vor Ort ? für ein reibungsloses und bequemes Arbeiten. Diese exklusive Gewerbefläche ist bereit, Ihre unternehmerischen Visionen zu beherbergen. Treten Sie ein in eine Welt aus Historie und Moderne ? sichern Sie sich jetzt Ihren Platz im Postquartier Sedrun und gestalten Sie die Zukunft Ihres Unternehmens in diesem einzigartigen Ambiente!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Sedrun, ein idyllischer Ort in der Schweiz, besticht nicht nur durch seine atemberaubende Natur, sondern erlebt auch wirtschaftlichen Aufschwung. Die Lage ist zentral, umgeben von malerischen Landschaften und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.Besonders spannend ist die Entwicklung in Sedrun, da der renommierte Investor Sami Sawiris ein Millionenprojekt plant. Diese Investition trägt nicht nur zur Attraktivität der Region bei, sondern signalisiert auch eine vielversprechende Zukunft für wirtschaftliche Entwicklungen und Investitionen in Sedrun.Die dynamische Aufwärtsbewegung der Stadt macht sie zu einem äusserst vielversprechenden Standort für Unternehmen und Investoren, die von einer blühenden Wirtschaft und einem aufstrebenden Umfeld profitieren möchten. Sedrun ist somit nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch ein wirtschaftliches Juwel im Aufschwung.

Additional information

Synopsis

The number of inhabitants in Thusis has grown to 3,415 in the last 3 years. This amounts to an increase of 4.18%.

Demographics

On average, residents earn CHF 59,470 per year.

The proportion of university graduates is 10.01%; 9.87% of residents have higher vocational training, and 48.51% have SEK II qualifications. Additionally, 31.61% of residents are currently completing compulsory education.

Consequently, this residential area has high social standards and an educated population.

Approximately 1.05% of the population is presently unemployed.

Taxes

Overall, the tax burden in the area is 12.3%. The individual percentage of tax actually paid will vary and is based on factors including actual income, marital status, the total amount of deductions and the like.

The rate of taxation for a single person without children in Thusis is 17.85%. A retired couple (over 65) pays an average of 15.9%, a married couple with two children 7.83% and a couple with no children 11.21%.

The overall property market

New construction

137 new apartments have been constructed in Thusis over the past 5 years.

Of these new builds, a total of 7 apartments have exactly one room.

Additional 2-room apartments have also been built; 30 apartments of this type were added in total.

Housing for families has also been created: For instance, 47 apartments with 3 rooms and 52 4-room apartments were added to the pool of housing available locally.

One further apartment with a minimum of 6 rooms was also added to the pool of housing available in the region.

Housing stock

The new buildings have contributed to an additional expansion of the housing supply, and there are now 1,990 apartments in Thusis.

The number of 1-room apartments is 159.

There are also 313 apartments with 2 rooms, 529 apartments with 3 rooms and 614 4-room apartments.

There are 239 5-room apartments and 136 large apartments with 6 or more rooms.

Unoccupied apartments

The vacancy rate in Thusis is 0.81%.

Consequently, 1.91% of the 1-room apartments,

1.29% of all 2-room apartments,

0.38% of the apartments with 3 rooms,

0.49% of 4-room apartments

and 1.27% of the 5-room apartments are currently empty.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 1.08%; 0.74% of those vacant properties are apartments with a minimum of 6 rooms.

Property market (letting only)

The average rental price for flats in the region is CHF 1,250.

In terms of the available rents, a quarter of them are equal to or lower than a monthly rent of CHF 1,060.

In addition, 75% of all monthly rents are less than or equivalent to CHF 1,500.