5 résultats - Appartement à vendre à Chiètres FR (Kerzers)

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CHF 550’000.–
4.5 pièces 100m² surface habitable
Steindleren 5, 3210 Kerzers

Frisch renovierte 4.5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss

Frisch renovierte 4.5 Zimmer Wohnung im ErdgeschossWillkommen in dieser frisch renovierten 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss!Diese geräumige Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Quartier und bietet eine äusserst zentrale Lage. Der Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt, und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar.Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler direkt in der Wohnung. Es können 2 Aussenparkplätze für je CHF 10'000,- dazu erworben werden. Ein zusätzlicher Keller im Untergeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung.Die moderne Küche ist mit einem Backofen und einem Steamer ausgestattet, was das Kochen zu einem Vergnügen macht.Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend renoviert, einschliesslich einer brandneuen Küche, erneuerter Fussböden und einer vollständigen Badsanierung. Sie befindet sich daher in hervorragendem Zustand und entspricht dem neuesten Standard.Die Autobahnanbindung nach Bern und Murten erreichen Sie in nur 1 Minute mit dem Auto.Diese Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder ältere Paare und bietet sogar einen Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus mit einem gemütlichen Sitzplatz.Erleben Sie Wohnkomfort und Bequemlichkeit in dieser frisch renovierten Wohnung - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!Don't wait to buy real estate, buy real estate and wait!Ihr DreihochDrei Immobilien Team

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CHF 930’000.–
5.5 pièces 159m² surface habitable
Gerbeackerstrasse 10, 3210 Kerzers

Attikawohnung mit grosser Terrasse und vielen Nutzungsmöglichkeiten

Die zu verkaufende 5.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk des im Jahr 1999 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch die äusserst zentrale Lage in der Gemeinde Kerzers. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem zu Fuss erreichbar. Die gesamte Liegenschaft sowie die Wohnung sind in einem sehr gepflegten Zustand.Von der Quartierstrasse fahren Sie an den Besucherparkplätzen vorbei, direkt in die Einstellhalle des Warenhauses Coop. Für die Parkierung Ihres Fahrzeuges steht Ihnen hier ein abgetrennter Parkplatz zur Benützung. Mit einem internen Zugang erreichen Sie die Wohnung im Attikageschoss entweder über das zentral angelegte Treppenhaus oder stufenlos mit dem grosszügig ausgemessenen Lift. Einmal eingetreten, empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken. Gegenüber präsentiert sich die geschlossene, voll funktionstüchtige Küche mit allen notwendigen Geräten.Das Herzstück der Wohnung ist der über 50 m² grosse, offene Wohn- und Essbereich. Der charmant angelegte Schwedenofen spendet an kalten Wintertagen gemütliche Wärme und durch die vielen Fenster wird der Raum mit viel Licht durchflutet. Zudem profitieren Sie hier von zwei Aussenzugängen. Während vom östlich ausgerichteten Balkon ein Morgenkaffe genossen werden kann, lässt sich der Abend auf der westlich ausgerichteten Terrasse wunderbar ausklingen. Folgen Sie dem Flur, welcher mit einer wunderschönen Vitrine ausgestattet wurde, so gehen Sie am Waschraum vorbei, welcher im Jahre 2015 eingerichtet wurde. Des Weiteren folgen vier helle Zimmer, die Nasszelle sowie das Badezimmer. Die Zimmer verfügen über ausreichend Platz für diverse Möbel und Einrichtungsgegenstände. Die grossen, bodentiefen Fenster sorgen für viel natürliches Tageslicht und führen jeweils auf den Balkon oder auf die nordwestlich ausgerichtete Terrasse. Der Aussenbereich hat genug Platz für Gartenmöbel und Blumentöpfe, um Ihre eigene grüne Oase zu schaffen.Weiter bietet die Wohnung eine einwandfreie Aussicht über die Dächer von Kerzers und profitiert somit von absoluter Privatsphäre. Abschliessend steht Ihnen im Untergeschoss der Liegenschaft ein Kellerabteil sowie ein Bastelraum zur Verfügung. Dieser kann ideal als Hobbyraum oder Atelier genutzt werden.Die gepflegte Wohnung, die clevere Raumaufteilung, die Aussenbereiche mit Ausblick an den Jura sowie die Westausrichtung mit optimaler Besonnung bis in die späten Abendstunden, sprechen klar für diese Liegenschaft.

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Informations additionnelles

Aperçu

Depuis quelques années, Kerzers connaît une croissance constante de sa population, à savoir 4.99 % pour un total de 5 280 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 70 135 CHF.

11.53 % des citoyens ont un diplôme universitaire, 16.93 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 49.35 % ont un diplôme de degré secondaire II. En outre, 22.2 % des habitants sont en formation scolaire.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage dans son ensemble est de 0.72 %.

Impôts

La charge fiscale réelle est de 14.34 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

Ainsi, à Kerzers, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 17.97 % d'impôts, un couple avec deux enfants 9.87 % et un couple sans enfant 13.41 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 19.92 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

94 nouveaux logements ont été bâtis à Kerzers au cours des 5 dernières années.

Sur ce total, 4 logements comptent exactement une pièce à vivre.

14 des logements étaient en outre des appartements de 2 pièces.

35 nouveaux appartements à 3 pièces et 18 de 4 pièces ont également été construits dans la région.

Pour ceux qui recherchent plus de place, 20 appartements de 5 pièces et 3 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Inventaire

Kerzers compte désormais à son actif 2 442 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 114 dans la région.

En outre, les appartements de 2 pièces représentent 206, ceux de 3 pièces 616 et ceux de 4 pièces 771.

Enfin, 555 appartements de 5 pièces et 180 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

1.24 % des logements à Kerzers sont inoccupés.

Ceci représente 3.54 % des appartements d'une pièce,

0.98 % des appartements de 2 chambres,

1.47 % des résidences de 3 pièces,

1.57 % des appartements de 4 chambres

ainsi que 0.54 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.

Le taux de vacance des appartements de 6 pièces est de 0.41 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 650 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 416 CHF.

Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 850 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.